摘要：资产流动性与扩张能力受限，是绿景这类房企型社区商业玩家的明显短板，直接制约商业板块的 投入与发展节奏。 观点指数(GDIRI) 12月10日，绿景集团宣布旗下社区商业标杆佐阾香颂正式升级为3.0版本，并与沃尔玛 社区店等首批品牌完成签约。 资料显示，项目位于4号线红山站与5号线民治站的交汇处，未来无缝衔接22/33号线民治北站，3公里半 径覆盖60万常住人口，周边拥有高密度住宅与学校超60个。 焕新后，项目将推出"Funsong时光"主题空间，L1层打造"阾里市集+阾感生活"美食聚落，L2层构建亲 子体能、教育、零售复合业态，打造商业与社区共生范本。 绿景集团具有一定代表性，这类房企型社区商业玩家目前正面临资金紧张、运营能力不强、资产低效沉 淀等多重挑战，规模扩张不再可行，亟需通过核心资产盘活实现"自救"。 先发者困局 资料显示，绿景集团于2011年正式创立佐阾，这是其首个专注社区邻里商业的购物中心品牌，目前已形 成"佐阾购物中心、佐阾里、佐阾荟"三条产品线，覆盖不同规模社区的需求。 | | | 绿景社区商业产品线情况 | | | --- | --- | --- | --- | | 产品线 | 定位 | ...