最近有二手房业主为了尽快卖房，都开始悬赏5万卖房和自行组织中介开放日了！ 最近很多粉丝私信问我，现在楼市是不是真的在"恐慌式卖房"？朋友圈里三天两头看到中介发"急 售""降价30万"的消息，搞得人心惶惶。 更猛的是下半年还要再投3000亿，重点支持那些"烂尾楼"重灾区。 房贷利率更是跌到"白菜价"，上海、广州首套利率低至3.15%，部分二线城市甚至跌破3%，比存银行的 利息还划算。 银行也卷起来了，成都、杭州等城市推出"首付分期""利率打折"，直接把购房门槛砍半。 第二个逆转：土地市场疯狂抢地，开发商用真金白银赌未来。2025年1-5月，TOP100房企拿地总额突破 4050亿元，同比大涨28.8%，其中央国企占据前十名中的八席。 杭州一块地拍出70%的溢价率，楼面价刷新纪录；上海、成都的优质地块平均溢价率超20%。这说明开 发商对核心城市的信心已经触底反弹。 更值得关注的是，深圳、杭州等城市的优质地块出现"无房可卖"的情况，上海外环内新房库存去化周期 从24个月压缩到7个月，这意味着核心地段的供需关系正在快速逆转。 今天我就用数据掰开揉碎了跟大家唠唠，这波抛售潮背后的三大逆转信号，以及下半年房价到底会怎么 ...