在5月末举行的几场土拍中，多家民营房企强势拿地，引起业界广泛关注。 其中，在5月30日的广州土拍中，敏捷集团以总价33.2亿元连拿番禺区4宗宅地；在同日重庆举行的土拍中，海成集团以14.3亿元斩获重庆汽博地块。此外， 在5月27日的长沙土拍中，嘉信地产以总价8.68亿元、溢价率23%竞得洋湖片区一宗热门地块。 实际上，今年以来在公开市场拿地的民营房企较以往明显增多。中指研究院最新统计显示，今年前5月，拿地金额百强房企中有接近三成为民营房企。除滨 江集团进入拿地金额榜前十外，包括四川邦泰集团、浙江得力房产、重庆海成集团等多家民营房企进入拿地金额榜前四十行列。 在近几年的房地产行业调整期，土拍市场的主角一直是央国企和地方城投企业，此番民营房企拿地回暖，释放出什么样的信号？ 6月4日，中指研究院企业研究总监刘水通过微信向《每日经济新闻》记者分析指出，民营房企重返土拍市场，表明房地产市场信心正在逐步恢复。房企对未 来市场的预期有所改善，这有助于土地市场预期的修复，进而提振地方政府的土地财政预期。 多家民企"抢地"引关注 在近几年央国企和地方城投企业主导的土拍市场，近期却因为几家民营房企的强势拿地而备受关注。 5月27 ...

民营房企回归核心城市土地市场 - 敏捷集团在广州番禺区以33 2亿元底价拿下4宗地块 总规划建筑面积30 9万平方米 平均楼面价14081元/平方米 成为今年第二家广州拿地的民营房企[1] - 敏捷集团总部位于地块附近 便于整体开发 地块周边配套成熟 居住氛围良好 且公司多年未公开拿地 有补充土储需求[1][2] - 成都5月23日三宗宅地均由民营房企竞得 其中成都嘉禾兴地产两个月内已竞得3宗优质地块[2] 区域性民营房企拿地活跃度提升 - 嘉信地产5月27日以8 68亿元竞得长沙洋湖片区地块 溢价率23% 两个月内两次在该片区拿地 总金额达20 34亿元[2] - 2025年1-5月TOP100房企拿地总额4051 9亿元 同比增长28 8% 其中滨江集团进入前十 邦泰 兴耀等民企进入前二十[3] - 民营房企主要在深耕区域补充土储 如滨江集团聚焦杭州 兴耀在杭州上海 大华在上海 新希望在成都[3] 房企拿地策略与市场分化 - 房企拿地聚焦"确定性" 核心城市优质地块受追捧 改善型需求释放空间大[3] - 行业深度调整后部分民企土储补充需求提升 拿地积极性逐步恢复[3] - 当前民营房企拿地回暖属局部现象 经营及融资环境仍面临挑战 持续性依赖市场整体回暖[4]