行业趋势 - 避暑旅居从清凉资源升级为融合文化、疗愈、研学等复合体验的产业模式 [7] - 气候适应型旅游成为未来趋势 为全球应对高温天气提供创新思路 [9] - 旅居经济规模化发展 从小众选择升级为产业 推出自然科考营、森林瑜伽等特色项目 [6] 市场规模 - 2025年上半年云南旅居人数达280.3万人次 同比增长45.4% [5] - 云南暑期长租订单同比增长67% 平均租期达45天 [5] - 2024年曲靖接待避暑旅居游客200万人次 旅游收入达236亿元 [5] 客群特征 - 跨区域特征明显 主要客源地为广东、浙江、黑龙江等省份 [5] - 中青年群体占比超过80% [5] - 旅居游客在云南人均停留91天 同比延长11天 [5] 商业模式 - 居民将空置房屋租给旅居公司统一装修运营 提供床位及三餐服务 [2] - 旅居者通过长租住房融入社区生活 显著提升旅游目的地消费留存率 [5] - 餐饮消费占比达40% 远超观光游客的10% [5] 区域发展 - 云南推出滇西北、滇中、滇东方向避暑旅居地 [5] - 贵州习水县依托国家森林公园发展生态度假旅居 6个乡镇28个项目入住3.6万户外地业主 [2] - 曲靖利用"19.7摄氏度夏天"气候优势发展旅居产业 [2] 配套服务 - 景区推出"清凉地图"APP和"避暑指数"实时查询系统 [9] - 带动餐饮、交通、文化体验等周边产业发展 [5] - 民宿实现近乎满租状态 为房东带来稳定收入 [5]

反常气候现象 - 东北地区遭遇历史罕见高温 黑龙江成为高温重灾区 哈尔滨连续5天最高温突破35℃ 创1961年以来同期极值 漠河北极村气温达39.5℃ [5] - 同期海南三亚平均气温保持在28℃ 热带雨林区域温度不足26℃ 沿海地区有持续凉爽海风 [9][16] - 气候异常导致避暑路径反转 传统"火炉"海南成为东北人的避暑新选择 [2][9] 消费行为变化 - 东北地区空调成交额同比增长超7倍 三省均跻身全国成交区域前十 [8] - 飞往三亚航班中哈尔滨 沈阳跻身客源地前二十名 亲子酒店预订量同比增长超70% [2][9][20] - 三亚七天以上长租订单同比增长30% 平均入住天数达12天 较去年增加2天 [34] 酒旅市场表现 - 三亚酒店整体预订量同比增长46.03% 一线奢华酒店基础房型价格调整至2800元以上 五星酒店价格普遍在1000元左右 [20] - 海南餐饮消费显著增长 屯昌香草鸭搜索量同比上涨430% 椰子鸡火锅搜索量上涨100% 火山荔枝王搜索量上涨251% [25] - 景区体验类产品热度飙升 西岛往返船票和五指山红峡谷漂流搜索量上涨均超500% [25] 客群结构特征 - 亲子用户占比约48% 呈现"上山下海入草原"的消费特征 推动市场向体验驱动转型 [26] - 三亚常住人口中东北籍占比超26% 占外来人口比例达60% 形成特殊地域消费文化 [15] - 旅居模式从传统旅游转向长租住房和社区融入 显著提升目的地消费留存率 [31] 产业转型趋势 - "避暑+"模式催生新型酒旅消费 气候资源成为行业稀缺资产 [27][29] - 市场竞争同质化严重 高星酒店缺乏差异化 中小酒店依赖低价竞争 [35] - 消费需求从基础避暑升级为高品质体验 要求"酒店+周边游"打包套餐提供一站式服务 [32][33]