项目市场表现 - 项目于11月20日启动认购，认购率达到225%，创下上海高端住宅市场年内认购率新高 [3] - 项目于11月29日开盘即告售罄，上演“一席难求”的滨江收藏盛宴 [3] - 项目展厅开放后近半个月内来访客户超2000组，显示出极高的市场关注度 [3] 项目区位与土地稀缺性 - 项目位于上海内环内黄浦江畔，被定位为“最后一块战略留白”，土地资源稀缺 [7] - 项目雄踞浦东后滩“浦江之心”，地处前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇的“新黄金三角”几何中心 [9] - 黄浦江中环以内核心段一线临江的成片开发住区仅存六席，项目所在的“后滩九宫格”是最后一片尚未完全释放价值的拼图 [11] - 项目直线距江仅约300米，直面约7公里“S湾”水岸，其“步行可达的一线临江”属性在上海中央活动区范围内已是绝唱 [11] - 约7公里范围内拥有8条跨江线路与规划中的19号线构成的交通网络，以及前滩太古里、世博源等商业和生态资源，强化了土地的“绝版”属性 [13] 项目规划与设计理念 - 项目提出“江域汇流”的顶层设计理念，旨在重新定义江、城与人的关系，超越传统“造豪宅”逻辑 [14] - 通过一个约25万立方米的巨制底盘全架空抬升，形成连续、向城市完全开放的界面，与滨江绿带、南侧河道嵌合，构建水岸慢行系统 [16][18] - 规划有约700米的生活轴与约800米的生态花园轴，南北花园系统与滨江绿带形成闭环衔接，构建可步行、可停留、可社交的日常公共场景 [20][22] 产品力与创新 - 项目被誉为“好房子2.0”的旗舰实践样本，建筑立面以“风帆群像”为艺术原型，融合历史肌理与现代线条 [23] - 临江楼栋整体偏转32.5°，实现“户户瞰江”的视野革命 [25] - 建面约245㎡户型打造出约60㎡的IMAX级尺度客厅，配合270°环幕玻璃与“甲板级”阳台 [27] - 建面约125㎡户型首创约6米南向超大面宽客厅，实现“小户型，大平层”的体验飞跃 [30] - 项目提出打造上海首个“全息生境旗舰社区”，以约3500㎡的下沉水院为核心，通过约6.5米全域架空与约6米下沉庭院叠合，塑造落差近13米的“自然峡谷” [30] - 部分户型采用框筒结构，室内无剪力墙，并通过“三大柔性定制系统”提供个性化定制选择，实现从“交付房子”到“交付一种可参与塑造的生活方式”的转变 [32][33] 社区配套与圈层价值 - 近4000㎡的全域架空层被打造为立体的社区共享客厅，串联泳池、书吧、私宴、亲子乐园等多重功能场景 [35] - 项目被视为一张通往上海一流水岸生活圈的“身份凭证”，提供身份与圈层的认同感 [35]