诉讼核心争议 - 业主周荔作为原告，要求开发商浦发虹湾赔偿经济损失暂计612,863.3元 [1] - 开发商浦发虹湾方面明确表示不承担任何缔约过失责任或违约责任，并要求驳回原告诉求 [2] - 此案被列为“示范性案例”，其判决结果将对超过100户有类似索赔或退房诉求的业主产生统一影响 [2] 污染地块事实与影响 - 争议地块W08-08原为浦东电镀厂，土壤中发现18种化学物质超标，地下水中有22种化学物质超标，包括苯并(a)芘等多种有害物质 [5] - 一期商品房与W08-08地块直线距离不足500米，二期商品房与该地块仅间隔一条马路 [8] - 原告方质疑开发商的环境评估报告专业性，指出其钻孔深度为1米，而证据显示土壤污染深度最大达6米，地下水污染深度最大达15米 [10] 信息披露与误导争议 - 开发商在售楼处沙盘中将W08-08地块标识为住宅楼，并在相关函件中将其描述为住宅组团用地，但该地块实际性质为尚待修复的建设用地 [16] - 开发商于2021年7月向政府“一网通办”填报了污染情况，但选择了“不公开”报告 [13] - 开发商主张购房者作为完全民事行为能力人，有义务在购房前对周边环境进行自行调查 [13]