"听到对方律师说驳回原告诉求的时候，我火气一下子就大了。他们主张说没有披露（红线外不利因素）的义务，该说的都在'不利因素'里说了，说我们 购房者作为成年人，有义务去调查，我们怎么能调查出来（附近地块）有污染？" 9月10日上午，上海市浦东新区人民法院西漕第九法庭，业主周荔坐上了原告席，与上海浦发虹湾房地产开发有限公司（以下简称浦发虹湾）对簿公堂。 庭审结束后，她向《每日经济新闻》记者表达了强烈不满。 《每日经济新闻》曾于2024年11月报道《调查｜收房在即，隔壁竟是工业污染地块？》，业主们在预看房前后惊讶地发现：同在整个开发区域内的一块 地，土壤中有18种对人体有害的化学物质，地下水中有22种。 浦发虹湾交付的新房是否受到影响？污染地块究竟属于谁？ 据业主透露，开庭之前，原告方律师提交了1800多页书面证据，被告方也提交了从双方质证到陈述诉讼请求环节的证据，但双方在多项问题上分歧严重。 污染地块是否影响商品房？ 原告方提出了第一个争议点： 污染地块内原浦东电镀厂，为何不属于商品房所在地块环境初步调查报告中"地块周边企业的情况"？ 据周荔及现场旁听业主透露，原告代表律师向法庭表达了诉讼请求，被告应赔偿经济损失暂 ...

诉讼核心争议 - 业主周荔作为原告，要求开发商浦发虹湾赔偿经济损失暂计612,863.3元 [1] - 开发商浦发虹湾方面明确表示不承担任何缔约过失责任或违约责任，并要求驳回原告诉求 [2] - 此案被列为“示范性案例”，其判决结果将对超过100户有类似索赔或退房诉求的业主产生统一影响 [2] 污染地块事实与影响 - 争议地块W08-08原为浦东电镀厂，土壤中发现18种化学物质超标，地下水中有22种化学物质超标，包括苯并(a)芘等多种有害物质 [5] - 一期商品房与W08-08地块直线距离不足500米，二期商品房与该地块仅间隔一条马路 [8] - 原告方质疑开发商的环境评估报告专业性，指出其钻孔深度为1米，而证据显示土壤污染深度最大达6米，地下水污染深度最大达15米 [10] 信息披露与误导争议 - 开发商在售楼处沙盘中将W08-08地块标识为住宅楼，并在相关函件中将其描述为住宅组团用地，但该地块实际性质为尚待修复的建设用地 [16] - 开发商于2021年7月向政府“一网通办”填报了污染情况，但选择了“不公开”报告 [13] - 开发商主张购房者作为完全民事行为能力人，有义务在购房前对周边环境进行自行调查 [13]