项目价格稳定性 - 中海大境项目价格相对稳定，调整幅度远小于其他楼盘 [1][3] 商业配套利好 - 项目配建滨水商业，总建筑面积4.268万㎡，接近白云首家山姆会员店4.8万㎡体量 [5][12] - 地块包含商业/商务用地6.63万㎡，总计容建筑面积12.07万㎡ [7] - 片区日均客流超20万，覆盖广州塔、丽影广场、万达等商圈 [14] - 中海公司参与商业运营方案竞标 [12] 海珠新中轴规划 - 广州新中轴全长18公里，海珠区6公里为核心段，定位为新一代城市封面 [14] - 海珠湖湿地公园面积超纽约中央公园三倍，为全球最大城央湿地公园 [16] - 规划形成时尚消费、数字产业、文化创意三合一产业体系 [18] - 海珠湖及湿地一线禁止商业住宅开发，周边住宅供应稀缺 [19] 规划实施进展 - 10月海珠区征收11块地，最高补偿标准达5.6万元/㎡ [21] - 中轴线已实现5公里贯通，近期将建成绿轴示范段 [23] - 东风启动区多个地块在建，近期新增近3亿元投资 [23] - 志懋酒店、新泉包装等地块已拆平，村屋区域启动签约拆卸 [21]