文章核心观点 - 成都市锦江区通过出台《锦江区未来产业高质量发展行动计划（2025—2027年）》，系统构建“1个先导区引领、6大赛道突破、‘科创+应用’双核驱动”的未来产业发展新格局，旨在激活高质量发展动能[1] 未来产业布局与赛道 - 锦江区围绕智简6G、脑机接口、量子科技、具身智能、低空经济、智能网联六大前沿赛道精准发力，构建特色鲜明的未来产业体系[3] - 在脑机接口赛道，区内企业成都芯脑科技有限公司的“Quick-20r便携脑电记录仪”辅助诊断孤独症的准确率高达91.67%，自2022年以来已为超过2000名孤独症儿童提供诊疗服务，总体治疗响应率超过80%，相关设备已在齐鲁医院、华西医院等全国30余家医疗机构推广应用[2] - 在智简6G赛道，落地了北京邮电大学未来通信研究院的项目，推动10余个智简6G方向重点科技成果孵化[3] - 在量子科技赛道，引进了四川天府量子科技有限公司等链主企业，在虚拟电厂示范应用中先行先试[3] - 在具身智能赛道，区内企业成都兴锦人形机器人科技有限公司发布了全球首款文商旅体专用双足机器人[3] 产业发展模式与生态构建 - 锦江区聚力构建“首发春熙路+科创白鹭湾”双核共兴地理格局，实现“研发即落地、创新即应用”的良性循环[4] - 以锦江经开区白鹭湾科技生态园为主阵地打造未来产业新引擎，依托龙头企业、技术创新载体及产业服务平台打通技术到产品的转化通道[4] - 以春熙路时尚活力区为主阵地打造未来产业应用场景，借助商圈流量布局场景，助力企业推广首发首创产品、获取市场反馈并推动标志性产品市场化[4] - 白鹭湾科技生态园已在MEMS传感器、导航、定位等相关产业进行布局，为企业提供丰富的产业链协作资源[4] - 锦江区将坚持以创新为核心驱动力，以“产业集聚+场景引育+机制创新”为路径，持续推进未来产业布局优化、生态构建和成果转化，加快形成新质生产力体系[5] 企业案例与发展支持 - 成都芯脑科技有限公司总经理表示，锦江区较好的高校资源和丰富的临床资源为发展脑机接口产业提供了丰厚土壤，同时经开区相关部门主动服务，帮助企业对接卫健、民政、残联等部门，加速了技术从实验室走向病床的进程[2] - 山海星耀（成都）科技有限公司于2025年8月落户白鹭湾科技生态园，在锦江区一系列政策、资金、服务平台等支持下，加速实现科技成果向实际产能转化[4]

项目价格稳定性 - 中海大境项目价格相对稳定，调整幅度远小于其他楼盘 [1][3] 商业配套利好 - 项目配建滨水商业，总建筑面积4.268万㎡，接近白云首家山姆会员店4.8万㎡体量 [5][12] - 地块包含商业/商务用地6.63万㎡，总计容建筑面积12.07万㎡ [7] - 片区日均客流超20万，覆盖广州塔、丽影广场、万达等商圈 [14] - 中海公司参与商业运营方案竞标 [12] 海珠新中轴规划 - 广州新中轴全长18公里，海珠区6公里为核心段，定位为新一代城市封面 [14] - 海珠湖湿地公园面积超纽约中央公园三倍，为全球最大城央湿地公园 [16] - 规划形成时尚消费、数字产业、文化创意三合一产业体系 [18] - 海珠湖及湿地一线禁止商业住宅开发，周边住宅供应稀缺 [19] 规划实施进展 - 10月海珠区征收11块地，最高补偿标准达5.6万元/㎡ [21] - 中轴线已实现5公里贯通，近期将建成绿轴示范段 [23] - 东风启动区多个地块在建，近期新增近3亿元投资 [23] - 志懋酒店、新泉包装等地块已拆平，村屋区域启动签约拆卸 [21]

业绩说明会安排 - 公司将于2025年10月20日10:00-11:00通过网络互动形式召开2025年半年度业绩说明会 [2][4][5] - 投资者可在2025年10月13日至10月17日16:00前通过上证路演中心网站或公司邮箱进行提问预征集 [2][6] - 公司参会人员包括总经理沙海祥、董事会秘书陆铭红、财务总监高飞和独立董事商建刚 [4] - 业绩说明会旨在就2025年半年度经营成果及财务指标与投资者进行交流 [3] - 投资者可登录上证路演中心在线参与会议 公司将在信息披露允许范围内回答普遍关注的问题 [4][3] 大连子公司项目进展 - 公司全资子公司大连耀皮玻璃有限公司熔窑节能升级及浮法玻璃生产线自动化改造项目已于2025年10月10日成功点火 [9][10] - 该项目于2025年6月23日停产实施升级改造 经2025年4月11日召开的十一届六次董事会会议审议通过 [10][9] - 项目投产后将提升产品质量、生产线自动化水平和环保效益 [10] 项目战略影响 - 项目投产后将实现产线焕新和高端制造双重目标 升级钙钛矿、碲化镉薄膜太阳能电池基板TCO玻璃制造能力 [11] - 项目推动产品结构向高附加值、高技术含量方向跃升 生产更多符合光伏、光热、汽车及工业等领域需求的高性能玻璃产品 [11] - 项目将加速公司构建以科技创新和绿色智造为核心的新质生产力体系 夯实公司在高端玻璃领域的核心竞争力 [12]