收购交易概述 - 公司拟收购杭州宋城实业有限公司100%股权，一次性纳入约140亩核心用地 [2] - 交易完成后，宋城景区整体用地面积将由原先的67亩扩大至约200亩 [2] - 收购地块与西湖风景区、五云山、梅家坞、钱塘江等核心景观紧密相连，形成稀缺文旅黄金版图 [2] 收购的战略意义与必要性 - 收购旨在解决公司长期面临的用地瓶颈，原有景区游览线路仅约1公里，建筑面积与功能不匹配 [2] - 土地瓶颈限制了面向年轻人、亲子客群、沉浸式娱乐及新科技演艺等内容的布局 [2] - 核心地段可开发用地已极为有限，此次收购锁定了"绝版地块"，具备明显战略必要性和稀缺性 [4] - 此次扩容是公司面向未来、布局新内容、新业态的前瞻之举 [3] 对公司业务与发展的预期影响 - 景区游览线路将由约1公里扩展至约4公里，形成层次更丰富、停留时间更长的闭环式演艺度假区 [3] - 公司将拥有足够物理空间承载"多剧场、多内容、多时段"的深度体验式产品体系 [3] - 新扩展区域将重点补足亲子板块、年轻人板块和AI空间等此前相对薄弱的内容 [3] - 景区有望从"单一景区"迈向"演艺王国"，升级为多剧场、多业态、多日停留的综合文旅集群 [3] - 规模化、集群化将强化公司在演艺内容输出、IP孵化、艺术节举办等方面的综合能力 [4] 行业趋势与定位 - 在"深度游、长时间、高客单价"成为行业主流趋势的背景下，原有景区显露出短板 [2] - 扩容改善了景区"容量瓶颈"，为深度游产品线、IP生态及新型科技演艺的规模化应用提供了条件 [3] - 此举有助于老景区在激烈的文旅竞争中保持领先地位，为公司业绩增长提供更稳固支撑 [4][5]