清盘人出售股份进展 - 恒大物业收到中国恒大集团及CEG Holdings Limited清盘人发出的接洽函 表明清盘人一直寻求出售中国恒大及CEG Holdings所持有的恒大物业股份[1] - 清盘人已与相关有意方订立保密协议 并于2025年9月9日收到部分有意方的不具约束力指示性要约 但潜在交易仍处于初步阶段 未与任何有意方进行谈判[3] - 清盘人拟于2025年11月前后邀请经挑选的有意方提交最终建议书 并磋商最终交易文件条款以达成具约束力的协议[3] 公司股权结构 - 恒大物业当前实际控制人仍是许家印[4] - 第一大股东为CEG Holdings (BVI) Limited 持股比例49.79%[5] 财务及经营状况 - 2025年上半年营业收入66.47亿元人民币 同比增长6.9% 净利润4.91亿元人民币 净利率7.4%同比下降0.6个百分点[6] - 公司拥有人应占利润4.72亿元人民币 每股基本盈利0.04元 现金及现金等价物27.78亿元人民币[6] - 截至2025年6月30日总在管面积5.96亿平方米 较2024年同期5.55亿平方米增加4100万平方米[6] - 公司处于净流动负债状态 现金压力仍是经营核心挑战[7] 市场动态及行业背景 - 2025年8月中国恒大清盘人聘请瑞银集团和中信证券寻找恒大物业潜在买家[6] - 中国恒大因未满足联交所复牌指引要求 于2025年8月25日上午9时被正式撤销上市地位[6] - 物业管理行业承接兄弟公司项目是规模扩张重要手段 TOP50物业企业2025年8月承接关联方面积合计986万平方米 均值达20万平方米[7]