公司概况与市场地位 - 奥联服务集团股份有限公司向港交所主板提交上市申请，农银国际为其独家保荐人[1] - 公司是独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商，业务主要集中在中国广东省，足迹已扩展至中国25个省份[5] - 按总收入及净利润计，公司在2025年中国百强独立物业管理服务提供商中排名第11位及第8位；按综合实力计，公司在2025年中国物业服务百强企业中排名第48位[5] 业务构成与收入来源 - 公司服务分为商企和城市空间服务、社区生活服务两大类，前者包括物业及设施管理服务和市政管理服务，后者包含基本住宅物业管理服务和社区增值服务[5] - 商企和城市空间服务是公司业务支柱，于2022年、2023年及2024年，该业务收入分别约为人民币2.47亿元、3.02亿元及3.07亿元，分别贡献总收入的72.2%、70.1%及64.6%[5] 财务表现 - 公司收入持续增长，于2022年、2023年、2024年及截至2025年7月31日止七个月，收入分别约为3.42亿元、4.31亿元、4.75亿元、2.93亿元人民币[8] - 公司盈利能力稳步提升，同期年内利润分别约为2741万元、3424万元、4463万元、2726.6万元人民币[8] - 毛利率呈现改善趋势，商企和城市空间服务的毛利率从2022年的8.3%上升至截至2025年7月31日止七个月的14.6%；社区生活服务的毛利率保持相对稳定，同期分别为30.1%、30.1%、30.6%、25.5%及29.5%[6] 财务数据明细 - 2022年、2023年、2024年全年及截至2025年7月31日止七个月，公司毛利分别为人民币4921.7万元、6299.8万元、8755.5万元、6042.8万元[9] - 同期除税前利润分别为人民币2912.6万元、3669.8万元、4828.9万元、2986.1万元[9]