上市申请与公司概况 - 公司于9月30日再次向港交所主板递交上市申请，为今年3月首次递表失效后的第二次冲刺 [1] - 公司成立于2006年，总部位于广州，是一家独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商，业务覆盖中国25个省份 [1] 财务业绩表现 - 营业收入从2022年的3.42亿元增至2024年的4.76亿元，年复合增长率约18% [1] - 净利润从2022年的2740万元升至2024年的4460万元，年复合增长率约27% [1] - 2025年前7个月，公司收入2.93亿元，同比增长7.9%；净利润2730万元，同比增长47.6% [1] 业务结构变化 - 商企和城市空间服务是主要收入来源，但占比从2022年的72.2%降至2025年7月末的59.7% [1] - 社区生活服务收入占比从2022年的27.8%升至2025年7月末的40.3%，成为重要增长点 [1] 经营风险与挑战 - 收入高度依赖广东市场，2025年前7个月来自广东省的收入占比仍达36.5% [2] - 社区生活项目续约率从2022年的90.5%降至2024年的74.7% [2] - 商企和城市空间服务协议续约率波动较大，2024年为43.5% [2] - 经营现金流持续为负，2023年为-970万元，2025年前7个月为-860万元 [2] - 贸易应收款项从2022年末的8100万元飙升至2025年7月末的2.13亿元，两年半增长163% [2] - 贸易应收款项周转天数由54天拉长至142天，截至2024年末该款项占公司资产总额的55.42% [2] - 公司股权高度集中，实控人通过直接或间接方式控制公司约99%的投票权 [5] 行业IPO环境 - 物业企业IPO热潮显著消退，2023年及2024年每年仅各有2家物企成功上市 [3] - 2025年上半年没有物业企业成功上市，且仅有公司一家企业递交招股书 [3] - 港交所显著提高了主板上市的盈利门槛，并加强了对业务独立性和可持续性的审查 [3] - 资本市场评估标准变化，盈利能力与市场化水平成为更关键的考量因素 [3] 未来发展战略 - 公司计划通过收购第三方服务提供商来增加在管项目数量 [4] - 公司需向市场证明其具备业务独立性、可持续的盈利能力和良好的财务健康度以应对当前严格的上市环境 [5]