购房者买房年龄正在延迟。从不同年龄首次购房的平均年龄来看，80后平均超28岁、90后超30岁、00后预计超33岁。 主力购房人群买房年龄推迟的主要原因，一方面是人口晚婚晚育导致首次置业年龄推迟，另外一方面，则是因为过去几年房价涨幅与居民收入增速不断拉 大，购房压力下，买房年龄被动推迟。 2024年5月17日，央行设立3000亿元保障性住房再贷款，中央支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。 此后我国保障房体系正式进入"配租+配售"并行阶段，保障人群逐渐扩充、上移，不仅包含住房困难且收入不高的工薪收入群体，还包括中等收入新市民 和青年人等城市人才引进群体。 随着置业年龄的推迟，租赁周期延长，家庭型租赁需求显著提升，未来整个房地产行业将形成"租售"双轨运行模式。 主力购房人群年龄延迟 租赁周期延长 七普数据显示，我国平均初婚/初育年龄均在28岁左右，其中男性初婚年龄29.38岁，女性初婚年龄27.95岁，男女平均初婚年龄28.67岁，较2010年推迟4.2 年，女性初育年龄28.35岁，较2010年推迟3.7年。 从我国国情来说，结婚及生育是首次置业的重要推动因素注意，晚婚 ...