值得注意的是，市场活跃度在二季度中下旬有所降温。 当前，成都办公楼市场供应增长和需求相对不足的矛盾越发突出。世邦魏理仕西南区顾问及交易服务部 办公楼负责人黄璐表示，供应高企是2025年成都优质办公楼市场所面临的挑战，其中72%的新增办公面 积将于下半年交付。 日前，世邦魏理仕也发布，2025年上半年，部分楼宇因竣备或装修延后而推迟交付，成都优质办公楼市 场共有4栋新建楼宇合计约24万平方米的新增供应，虽仅为年初预测的60%，但也推动总存量突破千万 规模。 从需求端来看，上半年净吸纳量由底部逐步增长，达约7.9万平方米，半年环比回正，同比增长16.7%； 甲级写字楼净吸纳量达4.7万平方米，同比增长34.3%。但是，世邦魏理仕提示，值得注意的是，市场活 跃度在二季度中下旬有所降温。 世邦魏理仕称，持续供应令空置率进一步上升，截至二季度末，全市优质办公楼整体空置率较去年末增 长0.8个百分点至28.1%；甲级办公楼空置率较去年末增长0.3个百分点至35.2%。 在此背景下，存量需求继续主导市场。世邦魏理仕的数据显示，2025年上半年搬迁策略占比新增甲级需 求的58.3%，较去年扩大12.3个百分点。 需求端表现相 ...