中国房地产市场自1998年房改以来，便开启了高速发展的篇章。商品房如雨后春笋般在各地涌现，房价也随之水涨船高。不久前，住建部公布了一项令人瞩 目的数据：全国房屋总量已达6亿栋，其中既包含农村自建房、小产权房，也包括用于安置的房产。 此外，高层住宅几乎没有拆迁的可能性。任何建筑都难以逃脱老化的命运，高层住宅也不例外。然而，由于拆迁成本巨大，无论是政府还是开发商都不愿轻 易启动高层住宅的拆迁项目。以一栋30层的高层住宅为例，假设每层居住四户，拆迁涉及的居民数量将达到120户，如此高昂的拆迁费用令各方望而却步。 更有开发商预测，未来十年，二三十层的高层住宅将面临以下三大困境： 首先，房屋质量令人担忧。一方面，在房价快速上涨的时期，开发商为了尽快回笼资金，往往会催促施工人员赶工期，导致工程质量难以保证。另一方面， 近年来开发商面临融资困难、销售业绩下滑等问题，资金链紧张，可能会选择偷工减料，降低建造成本。正如住建部官员所言，国内房屋的平均寿命仅为30 年左右，远未达到70年的设计使用年限。 其次，高层住宅存在安全隐患。一旦发生地震、火灾等突发事件，电梯往往会停止运行。此时，住户只能通过消防楼梯逃生，这将大大增加逃生难 ...