文 ｜ 陈聪 张全国 刘河维 李俊波 ▍ 育儿补贴和鼓励生育，很可能和住房关联起来，客观上也可能有利于房地产市场的止跌回稳。 发布会表示，国家卫健委正在会同有关部门起草育儿补贴操作方案。从各地的实践来看，生育补 贴政策经常和住房挂钩，表现为允许多套家庭突破限购，允许多胎家庭享受更高的贷款额度，直 接给予多胎家庭购房现金补贴，减免多胎家庭的购房契税，允许多胎家庭获得保障房（或其他政 府提供的房屋）等方式。我们认为，购房补贴结合育儿补贴等方式，的确在财政上更可操作，在 效果上也一举两得。所以我们认为，育儿补贴不仅可能扩大住房总需求，还有可能有助于消化市 场存量房源（例如通过多胎家庭在补贴支持下加速购买，或政府收储并优先安排给多胎家庭）。 ▍ 房地产相关企业如果积极拥抱新质生产力，未来有望获得政策鼓励支持。 住建部部长倪虹表示，好房子和新科技可以相互成就，鼓励新技术、新材料、新工艺、新产品， 积极推动全屋智能。我们认为，未来在盖房子的环节，如果企业更加重视各类"黑科技"成果的运 用，有望在规划、融资、销售定价、税收等多个环节取得一定的支持。此外，运用新科技成果本 身也会提升产品的品质，从而获得更多产品溢价。 3月9 ...