烟台芝罘万达广场股权变更事件 - 万达于12月2日通过全资子公司上海万达锐驰企业管理有限公司，从新华保险旗下两家公司手中“赎回”了烟台芝罘万达广场100%股权 [1] - 仅相隔一日，即12月4日，万达又将该项目100%股权转卖给苏州联商玖号商业管理有限公司，万达再次退出股东行列 [1][2] - 该广场是万达的优质资产，年租金约1.2亿元，商铺出租率常年接近100% [2] 万达资产出售背景与现状 - 为缓解流动性危机，万达自2023年下半年起开始频繁出售资产，累计出售的万达广场数量已超过80座 [3] - 今年规模最大的交易发生在5月，太盟、腾讯、京东等联合收购了万达旗下48家公司100%股权 [4] - 今年10月下旬，黄石万达广场和广州增城万达广场也相继完成股权变更，万达退出 [6] 万达面临的财务与司法压力 - 受上市失利、对赌失败等因素影响，万达陷入现金流危机 [3] - 大连万达集团累计被执行次数达10次，被执行总金额高达52.6亿元，其中今年以来就有9次 [3] - 关联公司万达地产集团有限公司被执行人信息累计达408条，限制消费令多达92个 [3] - 大连万达商业管理集团有两笔总值7亿美元的债券将于2026年初到期 [6] 业内对股权变更的解读 - 分析认为，烟台芝罘万达广场的交易可能基于此前签订的协议框架，本质上是融资安排，赎回可能是对前期融资的兑现 [6] - 赎回后仅隔一日再次转卖，不排除是万达的再次“融资”行为 [6] - 为保障现金流稳定，万达可能继续出售部分非核心资产 [6]