政策核心与关键节点 - 常州2026年购房资助新政完成首笔“卖旧买新”闭环签约，标志着政策系统化运转的关键节点[1] - 新政核心在于拓展资助范围并打通资金循环，既资助购买新建商品住房（现房和期房）也资助购买存量商品住房，同时允许出售存量房后180日内购买指定房源库新房时，用购房资助凭证抵扣房款，实现“卖旧买新”无缝衔接[1] 政策具体内容与资格 - 政策旨在支持住房困难工薪群体的刚性及改善型住房需求，为其提供更多房源选择[1] - 出售存量商品住房并完成不动产转移登记后，在180日内购买刚需型或改善型新房房源库中的住房并完成网签备案，可使用名下购房资助资格凭证抵扣购房款[1] 市场影响与案例表现 - 首笔实践案例中，市民唐先生出售存量房后获得购房资助凭证，以18万元凭证直接抵扣首付款，成功购置160平方米改善住房[1][2] - 受新政2.0推动，儒辰辰汐项目来访量实现翻倍增长，其中超50%的客户有“卖旧买新”意向[2] - 新政通过激活存量房市场、定向释放改善型需求，构建起顺畅的住房改善路径，为房地产市场平稳健康发展注入动力[3] 政策实施与申请情况 - 常州市住建局建立了线上“常州住房APP”和线下市房产公共服务中心，以提高交易便捷化程度[2] - 新政实施以来，全市累计受理购房资助申请2090人，其中1747人通过审核并获得购房资助资格，358户已享受购房资助[2]

政策核心内容 - 常州市将拓展对住房困难工薪群体的购房资助范围，从仅资助购买新建商品住房现房，扩展至资助购买新建商品住房期房和存量商品住房 [1] - 政策申请条件为申请人在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米 [1] - 申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人 [1] 资助标准与期限 - 购买刚需型新建商品住房（含现房和期房）并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助 [1] - 购买存量商品住房并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助 [1]