公司2025年度财务表现 - 公司2025年营业收入为2334.33亿元 [1] - 公司2025年归属于上市公司股东的净亏损为885.56亿元 [1] 公司2025年核心工作与交付情况 - 公司2025年重点推进三类工作：全力做好房屋交付、优化资债结构化解风险、提升经营能力恢复发展韧性 [1] - “保交房”是公司的底线任务和首要工作，2025年按期保质交付房屋11.7万套，其中1.7万套年内提前30天交付 [1] - 全年73个批次实现“交付零等待”、“交付即办证”，37个项目成为高品质交付标杆，21个项目落地“兴交付”模式 [1] - 部分标杆项目形成“以交促销”良性循环，带动销售流速提升 [1] 公司资债结构与风险化解举措 - 公司以存量资源盘活和大宗资产交易为重要抓手，全年盘活货值338.5亿元 [1] - 公司完成31个项目大宗资产交易，交易金额113亿元，并有序推进冰雪业务退出和交割 [1] - 公司积极争取金融机构支持，落实再融资、展期等融资优化举措，推动落实各项化险工作 [1] 公司各业务板块经营进展 - 2025年开发业务累计签约1340.6亿元，18个新项目实现首开，投资兑现度84% [2] - 物业服务完成超300个蝶城提效改造，对外拓展52个能源管理服务项目 [2] - 上海前湾印象城MEGA等商业项目顺利开业，打造城市级标杆 [2] - 长租公寓、高标仓及冷链仓储等业务保持行业领先地位 [2]

2025年业绩概览 - 公司2025年实现营业收入约2334.33亿元，但归属于上市公司股东的净亏损约885.56亿元 [1] - 分业务看，房地产开发及相关资产经营业务收入为1906.5亿元，占总收入的81.7% [1] - 物业服务业务收入为355.2亿元，占总收入的15.2% [1] 业绩亏损主要原因 - 房地产开发项目结算规模显著下降，且毛利率仍处低位，结算毛利总额大幅减少 [1] - 因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值 [1] - 部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损 [1] - 部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值 [1] 项目交付与运营 - 2025年公司按期保质交付房屋11.7万套，其中1.7万套年内提前30天交付 [2] - 全年73个批次实现“交付零等待”、“交付即办证”，37个项目成为高品质交付标杆 [2] - 21个项目落地“兴交付”模式，部分标杆项目形成“以交促销”良性循环，带动销售流速提升 [2] 资债结构与风险化解 - 公司以存量资源盘活和大宗资产交易为重要抓手，全年盘活货值338.5亿元 [2] - 完成31个项目大宗资产交易，交易金额113亿元，并有序推进冰雪业务退出和交割 [2] - 积极争取金融机构支持，落实再融资、展期等融资优化举措，推动落实各项化险工作 [2] 各业务板块经营进展 - 2025年开发业务累计签约1340.6亿元，18个新项目实现首开，投资兑现度为84% [3] - 物业服务完成超300个蝶城提效改造，对外拓展52个能源管理服务项目 [3] - 商业项目如上海前湾印象城MEGA顺利开业，长租公寓、高标仓及冷链仓储等业务保持行业领先 [3]