在适用范围方面，通知明确，既有非居住房屋改建保障性租赁住房，是指在保障产业发展需求的前提 下，将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、 厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存 量房屋改建为保障性租赁住房的行为。 深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局近日联合印发《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住 房的通知》（以下简称"通知"），旨在规范改建行为、增加保障性租赁住房供给，切实缓解新市民、青 年人等群体住房困难。该通知自印发之日起施行，有效期5年。 据了解，"非居改保"是一种存量改造新模式，鼓励闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房 等，非居住房改建保障性租赁住房不仅能拓展保障性租赁住房供应渠道，还可以有效提升闲置非居住用 房使用效率。 明确范围与规则 在项目认定环节，改建项目的认定权限已下放至区政府，由区住房建设部门受理申请，经区政府组织联 合审核通过后，即可出具项目认定书。李宇嘉分析，这一安排体现了深圳大力推进 "非居改保" 的决 心，市级层面仅把控标准和底线，具体执行交由区级负责，以提高基层的能动性、创造性、突破性。区 政府不仅更了解具体项目情况、清楚推进中的堵点难点，也更懂得如何用好市 ...