房地产融资协调机制进展 - 全国白名单项目贷款审批金额已超过7万亿元，有力保障商品住房项目建设交付[1] - 机制以城市为单元实施项目白名单制度，2024年1月由住建部和金融监管总局联合发文指导各地级及以上城市建立[1] - 2024年10月会议提出进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大白名单覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”[3] 商品房销售与开发监管 - 有力有序推进现房销售以防范交付风险，做到“所见即所得”[1] - 继续实行预售的将规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益[1] - 项目交付前严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红[1] 地方政策落实与融资目标 - 青岛市提出优化完善房地产融资协调机制，用好白名单，力争授信总额达到2000亿元，到位资金达到1500亿元[3] - 河南省要求发挥城市房地产融资协调机制作用，常态化推动白名单项目融资以稳定房地产市场[4] - 青岛市措施强调一视同仁满足不同所有制企业在建在售项目合理融资需求，应贷尽贷、应展尽展[3] 机制优化与未来方向 - 2025年《政府工作报告》提出发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险[3] - 专家建议强化白名单项目贷后合作监管，住建部门监管项目报建后是否按进度进行及股东出资是否到位，金融部门按形象进度拨付贷款[4] - 多地正积极推动融资协调机制扩围增效，作为今年房地产领域重点工作之一[3]

房地产融资协调机制 - 机制以城市为单元实施项目白名单制度 [1] - 全国白名单项目贷款审批金额已超过7万亿元 [1] - 机制旨在保障商品住房项目建设交付 [1]

政策机制 - 房地产融资协调机制以城市为单元实施项目白名单制度 [1] - 全国白名单项目贷款的审批金额已超过7万亿元 [1] 行业影响 - 融资协调机制有力保障商品住房项目建设交付 [1]