核心观点 - 金融城|交子缦华II期首开高热劲销7.2亿，连续多月斩获成都5+1城区千万级豪宅销售套数、成交单价、成交总金额三冠王，单价6万+/㎡、套均总价1400万+ [4] - 项目凭借难以复制的地段价值、稀缺墅居形态、匠心产品细节及塔尖圈层定位，成为楼市限量版奢侈品 [8] - 润达丰高端产品线表现强劲，1-4月权益销售金额与面积均进入全国50强，产品创领性显著 [6] 地段价值 - 位于金融城东、无界交子绿廊，500米直抵交子公园，紧邻林家坝TOD，占据城市经济心脏位置 [10] - 距离金融城三期仅900米，毗邻成都首宗单价4万+/㎡地王，未来金融城三期入市项目总价预计不低于2000万 [12][14] - 金融城东为板块最后可开发价值区域，地价跳涨印证地段稀缺性 [12] 产品稀缺性 - 金融城"超十年"难见的低密墅区大盘，总占地60余亩，规划城市大平层和类独栋别墅，容积率低、绿化率高 [16] - 继城南官邸后金融城13年首现墅区项目，满足塔尖人群"城市中心墅居"需求 [16] - 超前适配四代宅标准，兼具大盘规模与低密墅质，定位楼市限量藏品 [16] 产品设计亮点 - 联袂上海PTA、山水比德等大师团队，打造百年经典设计，立面采用进口白玫瑰石材干挂到顶 [19][24] - 园林复刻亚特兰大瑞吉酒店、摩洛哥安缦酒店等世界经典，会所规划2700㎡纽约华尔道夫酒店式高奢空间 [24] - 户内建面约185㎡户型配备75㎡家庭社交厅、6m挑高空中花园，精装采用嘉格纳、瑞士劳芬等国际一线品牌 [26] 市场与品牌表现 - 润达丰三大顶序作品持续刷新成都楼市认知，1-4月权益销售金额与面积跻身全国50强 [6] - 与仲量联行合资成立公司，针对顶序作品共研"GD金尊"全景物业服务，升级为全生命周期资产运营 [31][33] - II期定位更年轻化，业内类比保时捷卡宴与Macan，覆盖"老钱"与"新贵"客群 [29]