地块终止出让 - GW1-14-3-1地块和GW1-14-3-2地块因故终止出让 [2] 地块规划详情 - GW1-14-3-1地块位于浐灞国际港全运路以东、港安路以北，占地面积30.79亩（住宅30.051亩，商业0.739亩），容积率2.2，绿化率35%，建筑密度20%，需配套建设邮件和快递送达设施（100平方米）、社区配套用房（130平方米）、养老服务用房（85平方米）、文化活动站（1066平方米）、社区食堂（100平方米） [5] - GW1-14-3-2地块位于浐灞国际港全运路以东、港安路以北，占地面积9.706亩，容积率3.5，绿化率25%，建筑密度50%，建筑高度100米 [5] 地块周边配套 - 地块东侧有西安国际港务区西安铁一中陆港中学、西安交通大学第一附属医院国际陆港院区，南侧有西安国际港务区西安铁一中陆港小学，西侧有长安云和灞河，东侧有地铁3号线，汇集教育、医疗、生态、文化设施等资源 [7] - 周边有绿城、中粮、中铁建地产、融创、山东健康、鼎诚、龙翔、招商等房企开发的项目，包括绿城全运村（已交付）、中粮奥体壹号（已交付）、鼎诚御峰里、中国铁建西派麟悦、山东健康同人乐府（在售）、招商西安玺（在售） [9] 招商西安玺项目 - 项目位于港兴四路以北、灞渭大道以东，面积约68.851亩（住宅67.199亩），容积率不大于2.2，绿地率不小于35%，规划15栋小高层，总户数480户，户型面积175平米、226平米、261平米 [18] - 3、4、11楼价格公示，3楼均价26895.25元/平米（30套），4楼均价24988.28元/平米（34套），11楼均价26151.97元/平米（34套），均为毛坯交付 [20][21] - 项目定位高端，落地招商"玺"系TOP级产品，容积率2.2，规划15栋小高层，打造第四代景舱大平层，配备下沉庭院与5大架空层泛会所，锁定高净值客户群体 [27] 招商蛇口在西安的发展 - 招商蛇口自2014年进入西安，布局曲江、港务区、西咸新区、高新CID、航天城、浐灞、秦汉等热点板块，落地20多个精品楼盘 [24] - 招商西安玺项目成为浐灞国际港高端生活标杆，凭借品牌影响力和交付水平，成为西安房企学习标杆 [22][29]