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Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2025 Q2 - Earnings Call Presentation
2025-08-20 23:00
业绩总结 - GAAP净收入为1020万美元,每股收益为0.27美元[11] - 截至2025年6月30日,公司的总投资收入为1167万美元,较上年同期增长[15] - 净投资收入为652万美元,较上年同期增长[15] - 截至2025年6月30日,调整后的净投资收益为659.6万美元,调整后的每股净投资收益为0.18美元[56] 用户数据 - CLO投资组合增长27%,达到3.169亿美元,较2025年3月31日的2.499亿美元增加[11] - CLO债务投资为1.489亿美元,79%为美国,21%为欧洲[11] - CLO股权投资为1.680亿美元,92%为美国,8%为欧洲[11] - 公司的CLO投资组合中,94.7%的贷款为高级担保贷款[23] - 公司的CLO投资组合中,浮动利率贷款占比约97%[22] - 公司的CLO投资组合中,贷款的加权平均到期时间为4.2年,贷款的加权平均额度为1.6亿美元[23] 未来展望 - CLO夹层债务投资组合在本季度增长74%[18] - 公司的信用对冲投资组合在本季度增长超过四倍,以应对市场风险[25] - CLO市场规模数据截至2025年8月1日,来源于BofA Global Research[63] 分配与回报 - 收到的投资组合现金分配为1590万美元,每股0.42美元[11] - 宣布每股0.08美元的月度分配,支付日期为2025年5月27日、6月30日、7月31日、8月29日和9月30日[11] - 分配率为17.2%,基于2025年8月18日收盘股价5.59美元[11] - CLO投资组合的总回报率计算方法为将分配金额加回到期末净资产值,并与季度初的净资产值进行比较[58] 风险与负面信息 - 美国的拖欠率为1.11%,较上季度上升0.29%[12] - CLO BB级别的平均年违约率为0.04%,CLO B级别的平均年违约率为0.16%[52] - 从2010年至2024年,S&P Global Ratings对近19,000个CLO分层进行评级,发现其违约率显著低于同等级的企业债券[52] - 杠杆贷款的违约率在过去十年中平均低于2%[53] - Morningstar/LSTA杠杆贷款指数自成立以来,在28年中有25年实现正回报,2008年仅一次年回报率低于-1%[54] 财务状况 - 净资产价值(NAV)为2.297亿美元,每股6.12美元,截至2025年6月30日[11] - 公司的资产总额为3.63946亿美元,负债总额为1.34213亿美元[26]
Ellington Residential Mortgage REIT(EARN) - 2025 Q1 - Earnings Call Transcript
2025-05-22 00:02
财务数据和关键指标变化 - 一季度净亏损为每股0.23美元,调整后可分配收益为每股0.26美元 [10] - 整体净息差增加20个基点,达到5.27% [10] - 3月31日,每股账面价值为6.08美元,现金和无抵押资产总计1.69亿美元,占股东权益总额的74% [11] - 一季度经济回报率为负3.2% [11] - 经未结算交易调整后的债务权益比率从12月31日的2.9倍降至3月31日的2.2倍 [11] - 净抵押贷款资产与权益比率从12月31日的2.6倍降至约零 [12] 各条业务线数据和关键指标变化 抵押担保证券(CLO)业务 - 一季度CLO投资组合增加46%,达到2.5亿美元,资本分配占比从12月31日的72%扩大至81% [7][12] - 3月31日,CLO股权占CLO总持有量的66%,高于此前的58%;欧洲CLO投资占CLO总持有量的14%,与上一季度基本持平 [12] 机构抵押贷款业务 - 机构RMBS持有量从12月31日的5.12亿美元略微降至400万美元,4月1日后出售了所有剩余抵押头寸 [12] 各个市场数据和关键指标变化 一季度市场情况 - 1月和2月市场表现强劲,但3月因投资者对关税、增长放缓和通胀持续的担忧而陷入动荡 [8] - 3月利率和利差波动性激增,股票指数下跌,信用利差扩大,包括CLO市场,夹层债务和股权档均出现显著价格下跌 [8] 4 - 5月市场情况 - 4月市场动荡,公司出售抵押池后流动性和购买力显著增加,趁机增加CLO投资组合 [9] - 5月关税大幅缓和,信用利差和价格逆转,收复了3 - 4月的大部分跌幅 [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司于4月1日成功转换为注册封闭式基金,并迅速出售剩余机构抵押池,平仓TBA空头头寸,对净资产价值影响极小 [5] - 转换后更改财政日历,从4月1日开始,后续将进行1948年相关文件的申报,但仍计划按季度发布收益报告 [14] - 公司将继续在美欧市场的股权和夹层领域积极投资,根据相对价值进行资产配置,以实现投资组合多元化 [21][22] - 公司计划在今年晚些时候将公司债务加入负债结构,这将增加净投资收入 [30] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 一季度市场对CLO股权构成挑战,尽管支付违约率较低且基本面总体强劲,但技术因素对CLO股权估值造成压力 [15] - 公司认为市场波动总体上是积极的,能够在价格较低时增加CLO投资,且5月价格已回升 [9][22] - 公司将继续优先考虑投资组合的流动性和灵活性,以应对不确定的信贷环境 [23] - 随着CLO投资组合的增加,公司有望推动强劲收益,为股东创造价值 [30] 其他重要信息 - 公司将发布每股净资产价值,与之前报告的每股账面价值基本相同 [14] - 公司开始在网站上每月发布投资组合指标更新表,方便投资者了解相关信息 [27] 问答环节所有提问和回答 问题1: 自转换以来收购的CLO资产收益率与原有资产相比如何,目前是否有资金可用于投资? - 公司表示收购资产的加权平均收益率有所不同,投资组合的构成也根据投资策略进行了调整,目前仍有充足资金用于投资,且增加信用对冲可进一步扩大投资组合规模 [33][34][37] 问题2: 资产管理行业推动401计划更好地进入私募股权行业,对CLO市场有何影响? - 公司认为这一影响可能需要一段时间才能传导至CLO资产类别,可能会压缩收益率,但也可能为股权创造套利机会,具体影响仍需观察 [40][42][43] 问题3: 公司CLO投资的完全部署情况如何,预计何时完成,4月初中期是否更积极地投入资金? - 公司表示完全部署取决于投资组合的构成和风险管理,目前可轻松超过3亿美元的规模,4月初中期因市场机会而更积极地投入资金,但目前不会过于激进 [47][48][52] 问题4: 关于调整后可分配收益(ADE)的最新情况如何? - 公司表示仍按计划进行,二季度可能略低于预期,但三季度有望恢复 [56]
Ellington Financial(EFC) - 2024 Q4 - Earnings Call Transcript
2025-03-01 03:43
财务数据和关键指标变化 - 第四季度GAAP净收入为每股0.25%,调整后可分配收益(ADE)为每股0.45%,较上一季度每股增加0.05%,轻松覆盖每股0.39%的季度股息 [7][19] - 信用组合带来每股0.32%的净收入,Longbridge带来每股0.30%,机构业务带来负0.04%;投资组合部门的ADE为每股0.28%(扣除公司费用后),Longbridge部门为每股0.17% [19] - 调整后的贷款信用组合增长5%至34.2亿美元,总长期机构RMBS组合按计划减少25%至2.97亿美元,Longbridge组合环比减少15%至4.2亿美元 [24][25] - 年末有追索权借款的加权平均借款利率下降56个基点至6.21%,信用和机构投资组合的净息差均环比增加,有追索权债务与权益比率为1.8:1保持不变,总体债务与权益比率从8.3:1增至8.8:1 [25][26] - 年末综合现金和无抵押资产增至约8.1亿美元,占总股本超50%,普通股每股账面价值为13.52%,第四季度总经济回报率为1.8%(非年化) [27] 各条业务线数据和关键指标变化 - 信用组合表现积极,净利息收入环比增加,来自非机构RMBS、HELOCs、远期MSR投资和ABS的净收益以及贷款发起人股权投资的净收益增加,但部分收益被非QM贷款和留存档、商业抵押贷款和消费贷款的净损失抵消 [20] - Longbridge业务表现出色,产品发行量增长18%,HECM业务的发起利润率提高,专有反向抵押贷款证券化带来净收益,MSRs和利率对冲也有净收益 [21] - 机构业务本季度产生小幅亏损,原因是利率上升和总统选举期间的季度内波动导致机构RMBS表现逊于对冲工具 [22] 各个市场数据和关键指标变化 - 证券化利差在第四季度达到全年最窄,公司完成了四笔跨三条不同产品线的证券化交易,包括两笔非QM交易、一笔专有反向抵押贷款证券化和一笔封闭式第二留置权贷款证券化 [10][11] - 仓库和融资市场利差收窄,更多银行提供融资并增加了仓储融资的资本分配 [15] - 企业信用利差在2024年全年收紧,并在12月达到最窄,2025年前两个月有所扩大 [56][57] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司继续扩大贷款组合和采购渠道,加强融资和资产负债表,稳步增加调整后可分配收益 [7] - 战略使用证券化是核心竞争优势,公司通过完成证券化交易获得净收益、确保长期融资、释放资本并保留高收益档 [13][14] - 公司通过与发起人建立合资企业和签订远期流动协议来扩大贷款组合,这些协议有助于锁定优质贷款来源 [9] - 公司计划在2025年发行新一轮无担保票据,前提是能获得理想的资金成本 [17] - 公司通过资产多元化、期限多元化、使用信用对冲等方式来降低风险并提高回报,认为多元化和纪律是在困难年份取得业绩和在市场周期中获得稳定回报的关键 [47][57] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 第四季度是强劲的季度,为成功的2024年画上了句号,公司对Longbridge的发展势头感到兴奋,预计EFC的整体ADE将继续覆盖股息 [6][45] - 虽然市场上出现了贷款拖欠率上升的情况,但公司认为有能力控制和监测风险,并将损失降至最低 [38][67] - 公司认为非QM市场仍有价值,尽管可能会看到与承保假设更一致的信用损失 [66][67] - 公司预计随着资本从商业抵押贷款中的拖欠贷款中重新配置,ADE将得到支持 [45] 其他重要信息 - 公司在第四季度解决了三笔重大违约商业抵押贷款中的一笔,预计在60天内解决另一笔,第三笔处于建设和租赁阶段 [36][37] - 公司使用企业工具和CMBS进行信用对冲,年末信用对冲组合规模较大,随着信用利差扩大,公司已减少部分信用对冲 [54][57] 问答环节所有提问和回答 问题:谈谈发起人投资和对非QM的兴趣 - 公司自2014年开始进行发起人股权的投资,旨在通过公司的财务实力、定价和数据等方面帮助发起人降低成本和优化承销流程 ,非QM贷款的拖欠率在过去几年有所上升,但公司认为这是市场正常调整,且有能力控制和监测风险,非QM市场仍有价值 [63][65][67] 问题:Longbridge的盈利范围和前景 - 公司认为Longbridge的长期目标是每季度每股贡献0.09%的收益,第四季度几乎达到了这个目标的两倍,但不期望每个季度都有如此高的贡献 [69] 问题:为何不更关注机构投资组合,若有更多资本会如何使用 - 公司在过去两三年决定更专注于信贷业务,利用垂直整合获得竞争优势,认为在信贷业务中使用永久资本能获得更好的回报,虽然机构业务也有机会,但目前非机构证券化的增长更具吸引力 [76][77][81] 问题:非QM拖欠率对证券化信托管理的影响 - 公司认为投资者没有要求将拖欠贷款从信托中回购的预期,公司计划在证券化过程中解决这些问题 [83][84] 问题:本季度净利息收入是否是未来的合理参考 - 公司认为这是一个合理的参考,随着负债成本的改善和投资组合的调整,净利息收入可能会更好,但也需考虑资产端利差压缩的影响 [88][91][94] 问题:费用是否是合理参考 - 公司认为本季度费用是一个合理的参考,之前的一次性费用是由于回购员工持有的Longbridge期权所致,目前已无未行使的期权 [96][101] 问题:机构MBS的当前杠杆收益率、ROE以及主要关注的利差指标 - 公司主要关注OAS指标,也会考虑期权性和溢价凸性等因素,认为OAS能更好地反映市场价值 [105][106][109] 问题:HMBS 2.0的推出和HUD人员削减对Longbridge的影响 - 公司表示需要观察,目前专有业务是盈利的主要驱动力,机构业务也有改善的迹象 [121][122] 问题:与HUD打交道的程序是否有变化 - 公司表示未收到相关信息 [130] 问题:REO处置释放的资本规模和时间 - 公司未量化具体规模,年末在商业REO和拖欠贷款上的投资不足1亿美元,三笔主要贷款占其中大部分,释放的资本不会对业务产生重大影响,但公司希望尽快解决这些问题 [133][134][136] 问题:反向抵押贷款市场是否会有更多主流竞争对手 - 公司表示Longbridge正在与其他合作伙伴开发新的产品,有望在不久的将来推出 [139][140] 问题:封闭式第二留置权HELOCs的机会、增长原因以及利率下降时的需求 - 公司认为这是一个大的机会,借款人通过第二留置权贷款利用房屋净值进行装修等支出,且有活跃的证券化市场,利率上升不会改变市场需求,但利率大幅下降可能会改变市场动态 [147][151][154] 问题:GSEs脱离托管的可能性、对EFC的影响以及公司的应对措施 - 公司认为这是有可能的,但取决于FHFA的领导,可能会导致短期波动,长期来看,Fannie和Freddie在市场中的份额逐渐缩小,私人资本的作用在增加 [158][160][162]