文章核心观点 公司公布2025年4月30日财年业绩 总收入受物业收入和财务收入影响 净利润大幅提升 同时董事会持续评估战略方向并与潜在收购方进行过讨论 [1][2][10] 财务亮点 - 2025年4月30日财年总收入较2024年增加53,566美元 源于物业收入和财务收入增加 [2] - 2025年物业收入为2,834,413美元 2024年为2,792,736美元 财务收入2025年为157,669美元 2024年为252,912美元 [3] - 2025年归属普通股和特别股股东的净利润为2,847,590美元 2024年为124,478美元 每股收益2025年为1.57美元 2024年为0.07美元 [3] 净利润变化 - 2025年较2024年净利润增加2,723,112美元 主要因投资物业公允价值有利调整增加3,231,103美元 当期税收减少47,805美元等 [3][5] - 投资物业公允价值有利调整增加是由于2025年投资物业资本化率向下调整 [5] 非国际财务报告准则财务指标 - 2025年净营业收入为2,386,854美元 较上一年增加11,794美元 主要因物业收入改善 从租户处收回的运营成本增加 [6] - 2025年调整后运营资金为705,034美元（每股0.39美元） 2024年为920,029美元（每股0.51美元） [8] 战略评估 - 董事会持续评估公司战略方向 并与潜在收购方进行过讨论 目前无活跃讨论 公司将继续审查战略选择并适时更新市场信息 [10] 财务文件 - 公司2025年4月30日财年的年度财务报表及管理层讨论与分析将在SEDAR网站（www.sedarplus.ca）提交 [11]

MEXICO CITY, April 29, 2025 /PRNewswire/ -- FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), a leading owner and operator of Class-A industrial real estate in Mexico, today reported results for the first quarter 2025.HIGHLIGHTS FROM THE QUARTER: Record net effective rents on rollover were 65.2 percent. Period-end and average occupancy were 98.8 and 98.1 percent, respectively. Customer retention was 93.6 percent. Same store cash NOI was 2.0 percent. Appointed an independent chairman to the Technical Committee.Net earnings ...