南方财经 21世纪经济报道记者 张伟泽 香港报道 另一边，持货20年的被称为"铺王"的大鸿辉兴业有限公司执行主席梁绍鸿却悄然挂牌出售同样位于铜锣 湾核心地段的东角中心物业。 新经济巨头押注未来，老牌地产玩家落袋为安。两种选择，折射出市场怎样的真实温度？ 七年来最强劲的一个季度 数字最能说明问题。2025年第三季度，香港写字楼市场交出了近年来最亮眼的成绩单。 商业地产服务和投资公司世邦魏理仕的数据显示，第三季度全港甲级写字楼净吸纳量达到69.18万平方 呎（1呎=0.09平方米），创下2018年第三季以来的最高纪录。值得关注的是，中环、港岛东、九龙东、 尖沙咀等所有主要商业区的净吸纳量自2015年第二季以来首次全部录得正值。 空置率方面，虽然整体水平仍处高位，但已连续两个季度改善。世邦魏理仕数据显示，截至9月底，整 体甲级写字楼空置率为17.1%，按季回落0.3个百分点，这是2018年第三季以来的最大季度降幅。仲量联 行的数据则显示，空置率从6月的13.6%降至9月的13.4%。 10月的香港商业地产市场上演了颇具戏剧性的一幕。 一边是科技巨头阿里巴巴和蚂蚁集团豪掷72亿港元，拿下铜锣湾港岛一号中心13层写字楼 ...