Mortgage rates are clinging just above 6%. According to Zillow, the average 30-year fixed mortgage rate is 6.03%, and the 15-year fixed rate is 5.42%. Why are Zillow's rates usually lower than those reported by Freddie Mac and elsewhere? Each source compiles rates by different methods. Zillow gets rates from its lender marketplace and Freddie Mac pulls information from loan applications submitted to its underwriting system. Mortgage rates vary by state, by lender, loan type, and many other factors. That's ...

抵押贷款再融资的时机选择 - 选择再融资的日期是一个重要考虑因素 周五办理结算可能存在风险 应尽量避免 [1][2] - 周五结算可能导致新旧贷款同时计息 因旧贷款机构需至下周才能收到还款资金 借款人可能在周末期间需为两笔贷款支付利息 [3][4] - 周五市场波动性可能较高 美国劳工统计局每月第一个周五发布非农就业报告 该报告会影响抵押贷款支持证券 进而可能影响利率 [5][6] 影响抵押贷款利率的核心因素 - 日期选择的风险存在于更宏观的利率影响因素背景之下 不应忽视其他更重要的因素 [7] - 需要关注月度抵押贷款利率趋势 并权衡利弊 例如为获得更低利率所产生的结算成本 [7] - 在进行重大金融决策时 应就相关可能性与新旧金融机构的对接人进行讨论 以规避潜在陷阱 [8]

当前抵押贷款利率水平 - 30年期固定抵押贷款利率已降至6.09%，为一年多以来的最低水平，并接近可能引发再融资潮的6%关键水平 [1] - 不同贷款产品的当前利率存在差异：30年期固定为6.09%，20年期固定为5.75%，15年期固定为5.44%，5/1 ARM为6.22%，7/1 ARM为6.53% [5] - 再贷款利率普遍高于购房贷款利率：30年期固定再贷为6.24%，15年期固定再贷为5.64% [6] 不同类型抵押贷款比较 - 30年期抵押贷款是最受欢迎的类型，其通过将还款期延长至360个月来降低月供，当前平均利率为6.09% [8] - 15年期抵押贷款虽然利率较低（当前为5.44%），但月供更高，因为需在更短期限内偿还相同本金 [8][9] - 以30万美元贷款为例，30年期（利率6.09%）月供约为1,816美元，总利息支出为353,777美元；15年期（利率5.44%）月供跳升至2,442美元，但总利息支出仅为139,508美元 [10] 固定利率与可调利率抵押贷款特点 - 固定利率抵押贷款在整个贷款期限内利率锁定不变 [11] - 可调利率抵押贷款（ARM）在初始特定期限内利率固定，之后根据经济状况和合同规定进行调整，例如7/1 ARM前七年利率固定，之后每年调整一次 [12] - 可调利率初始通常低于固定利率，但初始锁定期结束后可能上升，近期部分固定利率起始水平已低于可调利率 [13] 影响抵押贷款利率的因素及选择建议 - 贷款机构通常向首付比例高、信用评分优秀、债务收入比低的借款人提供最低利率 [14] - 获得低利率的最佳方式是关注个人财务状况，如增加储蓄、提高信用评分或减少债务，而非等待利率下降 [15] - 选择贷款机构时，除比较利率外，更应关注抵押贷款年利率（APR），该指标包含了利率、折扣点和费用，能更真实反映借款年成本 [17] - 建议在短时间内向三到四家机构申请预批准，以便进行最准确的比较，并减少对信用评分的影响 [16] 市场概况与区域差异 - 抵押贷款利率近期持续小幅下降，但预计在不久的将来不会出现大幅下跌 [20] - 当前全国平均30年期抵押贷款利率为6.09%，15年期为5.44%，但地区平均值存在差异，美国昂贵地区通常高于平均水平，而成本较低地区则低于平均水平 [18] - 对于信用评分优秀、首付可观且债务收入比低的借款人，有可能获得低于6.09%平均水平的更优利率 [19]

抵押贷款再融资活动激增 - 抵押贷款再融资申请量较前一周增长58% [2] 较去年同期水平增长70% [1][2] - 可调整利率抵押贷款再融资活动占比升至12.9% 创2008年以来最高纪录 [3] 抵押贷款利率显著下降 - 30年期固定抵押利率下降15个基点至6.35% 创一年来最大单周跌幅 [5][8] - 5/1年可调整抵押利率降至5.7% [5] 10年期美国国债收益率从4.8%峰值降至4.02% [4] 整体抵押贷款需求回升 - 抵押贷款申请总量增长9.2% 创2022年以来最强单周需求表现 [6] - 购房和再融资申请量同步上升 预示住房市场可能迎来转折点 [6][7] 利率变动驱动因素 - 市场预期美联储9月政策会议将降息 推动借贷成本下降 [4][8] - 短期利率下调预期同时影响长期利率走势 [4]

Open Door (OPEN)股票表现 - 股价从三周前的3美元区间大幅上涨至9美元区间 涨幅约200% [3] - 推动因素包括CEO相关利好消息 利率削减预期以及空头挤压行情 [2][3] - 技术形态呈现扩散三角形模式 高低点波动幅度持续扩大 [5] - RSI指标显示超买状态 标准偏差通道显示价格偏离线性回归线达6个标准差 [7][8] - 短期支撑位位于7.30-7.40美元区间 [6] Rocket Companies (RKT)投资前景 - 技术突破17美元阻力位后 该水平转化为支撑位 [14] - 交易区间介于17美元至19.15美元 波动幅度约2.5美元 [14] - 成交量显著放大 多次出现超过50日移动平均50%以上的成交量峰值 [17] - 关键阻力位关注20.50美元和19.50美元水平 [16] - 标准偏差通道显示上行目标位22.69美元 下行支撑位20.07美元 [18] Terara Wolf (WOLF)走势分析 - 呈现杯柄形态技术结构 从2美元低点反弹至9美元前高 [23] - 突破10.50美元关键阻力位 该水平成为重要支撑 [21][22] - RSI指标突破下降趋势线进入超买区域 伴随成交量大幅放大 [25] - 标准偏差通道显示+3通道阻力位于11.09美元 [26] - 集数据中心 加密货币和AI等多重热门概念于一身 [21] IREN股票表现 - 6月至7月期间出现强势突破走势 随后经历整理阶段 [28] - 具备AI 数据中心和云计算等热门题材 同时涉及加密货币矿机业务 [29] - 技术形态呈现多次突破-整理-再突破的特征 [28] - 相比WOLF具有更高股价和更稳定走势特征 [30]