Warren Buffett is slated to step down as Berkshire Hathaway’s CEO at year-end—100 days from Sept. 23—setting the stage for successor Greg Abel and Berkshire’s investment lieutenants to potentially keep trimming Apple and rebalance an equity portfolio that’s already been shifting, according to new analysis and prior Fortune reporting. The 100‑day clock Buffett told shareholders at the May annual meeting he intends to retire as CEO at the end of the year, recommending Abel as the next chief, a timeline n ...

It might be only September, but the end of the year is likely to sneak up on you faster than you might imagine. If you can start taking some financial moves now, you can get through the holiday season without additional stress, knowing that you’re all set for the calendar to roll over to 2026. Read Next: I’m a Financial Advisor: My Wealthiest Clients All Do These 3 Things Learn More: 6 Big Shakeups Coming to Social Security in 2025 Here are the steps you should start taking with your money now before all ...

交易动态 - Rockland Trust Co在2025年第二季度出售50,487股伯克希尔哈撒韦B类股(BRK B)，交易价值2566万美元[1][2] - 交易后剩余持仓22,228股，价值1080万美元(截至2025年6月30日)[2] - 伯克希尔持仓占Rockland Trust Co的13F资产比例从18%降至05%[2] 投资组合结构 - Rockland Trust Co前五大持仓(截至2025年6月30日)：微软(2244亿美元/109% AUM)、GLD(1962亿美元/96% AUM)、谷歌(1768亿美元/86% AUM)、IVOV(1551亿美元/76% AUM)、NOBL(1339亿美元/65% AUM)[3] 公司财务表现 - 伯克希尔哈撒韦股价2025年7月10日收盘价47827美元，过去一年上涨165%，相对标普500超额收益39个百分点[3] - 远期市盈率277倍，企业价值倍数(EV/EBITDA)95倍[3] - 五年营收复合增长率79%[3] - 总市值10330亿美元，过去十二个月营收3839亿美元，净利润809亿美元[4] 业务概况 - 业务涵盖保险、再保险、铁路运输、能源公用事业、制造业、零售及金融服务，采用分散化管理架构[5] - 全球运营网络覆盖北美及国际市场，服务个人、企业和政府客户[5] - 现金及短期投资储备达3500亿美元[8] 管理层变动影响 - 沃伦·巴菲特宣布2025年底卸任CEO(保留董事长职务)，近三个月股价下跌约9%[6] - 继任者Greg Abel过去二十年主导非保险业务(特别是能源和公用事业板块)扩张[8] - 预计新管理层将延续现有投资哲学，同时注入商业洞察力[9]

公司收购动态 - Terreno Realty以4950万美元收购位于加州圣安娜的工业地产，预计稳定资本化率为57% [1][9] - 该物业面积134万平方英尺，占地121英亩，100%出租给大型家装零售商，毗邻I-405高速公路 [3][9] - 上周公司以1600万美元收购纽约长岛市工业地产，持续进行资产重组 [2] 资产重组策略 - 2025年6月初以1000万美元收购洛杉矶工业地产，5月出售两处资产合计1145亿美元 [4] - 截至2025年5月6日，公司有4900万美元收购项目已签约，7580万美元处于意向书阶段 [4] - 重点布局纽约/新泽西、洛杉矶、迈阿密等六大沿海城市工业地产市场 [5] 财务表现与行业对比 - 公司股价过去一个月上涨55%，跑赢行业22%的涨幅 [6] - 同行业REITs中VICI Properties和WP Carey获Zacks买入评级，2025年FFO每股预期分别增长398%和383% [7][10] 物业特征与区位优势 - 圣安娜物业配备7个高位码头和3个地面装卸位，区位优势显著 [3] - 沿海目标市场具备强劲人口增长趋势和工业地产需求 [5]

资产出售与资本配置 - 公司宣布以7400万美元出售位于加州圣何塞Santana Row的108单元住宅楼Levare 旨在释放价值并将资金配置于长期增值投资 [1] - 该物业2011年交付 出售时出租率达95% 作为高品质多户住宅资产在Santana Row的发展中发挥重要作用 [1] 核心资产Santana Row概况 - Santana Row为硅谷知名混合用途社区 总面积250万平方英尺 包含50家商店 30家餐厅 662套出租住宅 219套私人公寓 215间精品酒店及约100万平方英尺甲级办公空间 [2] - 年访问量达850万人次 各资产类别需求持续强劲 成为公司长期价值增长的关键驱动力 [2] 战略调整与财务影响 - 此次出售增强公司在重点市场的专注度及财务灵活性 便于投资更符合长期增长目标的高绩效资产 [3] - 公司通过战略组合再平衡优化高端市场布局 混合用途资产开发与组合多元化举措有望带来长期收益 [4] 行业表现与同业对比 - 公司股价过去三个月下跌8.3% 跌幅大于行业平均的5.9% [5] - 同业中Welltower(WELL)和Cousins Properties(CUZ)获Zacks买入评级 其2025年FFO每股共识预期分别调升至4.99美元(+0.2%)和2.79美元(+1.8%) [7] 行业运营指标说明 - REIT行业普遍采用运营资金(FFO)作为业绩衡量标准 文中所有盈利数据均基于此指标 [8]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度总运营收入1.03亿美元，较上年降低7%，主要因餐厅收入降低，2025年餐厅数量比上年少5家，即减少3% [22] - 第一季度净确认收益700万美元，上年为500万美元，本季度收益包含Paysafe和Rapid7的非现金公允价值损失，被Wine Direct电子商务业务出售收益抵消 [25] - 第一季度未合并附属公司的权益收益和损失净亏损200万美元，上年为收益1800万美元，2024年数据包含来自CSI的大额收益，被Alight和Sightline的损失抵消 [26] - 公司拥有1.88亿美元的企业现金和短期投资，债务为1.49亿美元，本季度偿还1220万美元F&F票据，降低利率200个基点，并将到期日延长至2030年2月 [27] 各条业务线数据和关键指标变化 餐厅业务 - 餐厅业务中，O'Charlie's品牌同店销售额下降，99 Restaurants品牌同店销售额仅下降0.3%，在休闲餐饮行业艰难季度表现出色 [22] - 餐厅集团第一季度运营费用为1.25亿美元，较上年减少2700万美元，其中餐厅集团季度费用减少700万美元，还包括上年同期1000万美元的ISIP付款和500万美元的经理费用减少 [23] 投资业务 - CNB第一季度收入5.8亿美元，按固定汇率计算有机增长3.6%，调整后EBITDA为2.11亿美元，比上年第一季度增加960万美元，调整后EBITDA利润率提高70个基点至36.4% [12] - Alight第一季度持续运营总收入5.48亿美元，较2024年第一季度下降2%，调整后EBITDA为1.18亿美元，较2024年第一季度增加200万美元，管理层确认2025年全年收入和调整后EBITDA指引，预计2025 - 2027年累计自由现金流达1亿美元 [12][13] - 第一季度Black Knight Football Club筹集约1.33亿美元新资本，Cannae贡献5000万美元，已出资2500万美元 [14] 各个市场数据和关键指标变化 无相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司致力于通过执行战略计划创造长期可持续股东价值，包括重新平衡投资组合、向股东返还资本、改善投资组合公司运营绩效 [7] - 公司预计出售Dun and Bradstreet后，将使用至少4.6亿美元收益进行股票回购、分红和偿还债务，其中至少3亿美元用于回购股票，1.01亿美元偿还保证金贷款，保留6000万美元用于支付未来股息 [8] - 公司扩大与JANNA Partners的战略关系，以6750万美元收购其额外30%股份，交易完成后将拥有50%所有权，未来可能根据其资产管理规模支付最多2600万美元 [9] - 公司任命Bill Royan和Woody Tyler为董事会成员，二人在投资管理领域经验丰富，将分别在公司相关委员会任职 [11] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为公司投资组合中仍有显著潜在价值，随着战略计划执行，公司股价有上涨空间，有望实现长期成功 [49] 其他重要信息 - 公司最大的公开投资Dun and Bradstreet将被Clear Lake Capital以41亿美元股权价值全现金收购，公司预计在交易完成时获得6.32亿美元收益，交易预计在今年第三季度完成 [7] - ASC Bournemouth第一季度基础设施建设取得进展，新的世界级训练中心投入使用，还将收购Vitality Stadium，计划分两阶段扩建，完成后容量将增至约2万个座位，该俱乐部在英超联赛表现出色，入选2025年夏季系列赛，还将参加TST足球锦标赛，首次入选Sportaco全球最具价值足球俱乐部50强，估值6.3亿美元 [16][17][18] - FC Laureate夺得法乙联赛冠军，升入法甲联赛，Hibernian SC在苏格兰超级联赛排名第三，有望参加欧洲赛事，BKFC与MLS的Orlando City SC建立战略联盟 [19][20][21] 问答环节所有提问和回答 问题1: 关于JANET Partners的收入和盈利情况以及资产管理规模 - 公司未透露具体收入和盈利数字，但表示该业务资产管理规模远超最初投资，超过20亿美元，财务表现良好，公司认为投资价格有吸引力，对未来合作乐观 [30][31][32] 问题2: 是否有长期计划增加JANET Partners的所有权比例 - 目前没有增加所有权比例的计划，认为现有结构运作良好 [34] 问题3: 与投资者Carnot Capital的讨论情况及对近期行动的看法 - 公司表示可公开查看相关对话，公司有自己的战略计划并会继续推进，愿意与投资者就创造股东价值进行讨论 [36] 问题4: 关于Vitality Stadium收购的机会和经济情况 - 交易尚未完成，公司认为体育场投资和重建对球队有吸引力，从财务分析看，重建比新建更具优势，能提升品牌形象和吸引更多球迷，预计总投资回报率为中双位数 [41][42][43] 问题5: 未来并购的增量资本部署计划 - 短期内，Black Knight的资本不是重点，公司将大部分资本用于回购股票，同时会机会性地投资能带来可观回报的业务或项目 [45][46]

财务数据和关键指标变化 - 公司第一季度总运营收入为1.03亿美元，较上年降低7%，主要因餐厅收入降低，2025年餐厅数量比上年减少5家，即减少3% [22] - 99餐厅品牌同店销售额仅下降0.3%，在过去16个四周周期内，该品牌同店表现均等于或超过Baird和Keyser餐饮指数 [22] - 第一季度总运营费用为1.25亿美元，较上年减少2700万美元，餐厅集团季度费用减少700万美元，主要因收入下降及对公司和品牌支持费用的关注 [23] - 公司第一季度净确认收益为700万美元，上年为500万美元，本季度收益包括Paysafe和Rapid7的非现金公允价值损失，以及葡萄酒直销电子商务业务出售的收益 [25] - 公司第一季度未合并附属公司的权益收益和损失净亏损200万美元，上年为收益1800万美元 [26] - 公司目前拥有1.88亿美元的公司现金和短期投资，债务为1.49亿美元，本季度偿还1220万美元F&F票据，降低利率200个基点，并将到期日延长至2030年2月 [27] 各条业务线数据和关键指标变化 餐厅业务 - 餐厅业务第一季度收入下降，O'Charley's品牌同店销售额下降，99餐厅品牌同店销售额基本持平，仅下降0.3% [22] - O'Charley's品牌上月实施了重大SKU削减及其他门店层面的改进措施，旨在降低劳动力成本并提升客户体验 [24] 投资业务 - 公司最大的公开投资邓白氏（Dun and Bradstreet）已达成被Clear Lake Capital全现金收购的最终协议，交易估值41亿美元，公司预计在交易完成时获得6.32亿美元收益 [7] - 公司已出售约11亿美元的公开投资组合股份，预计将使用约7.3亿美元用于向股东返还资本或偿还债务 [9] - 公司宣布扩大与JANNA Partners的战略关系，将以6750万美元收购其额外30%的股份，交易完成后公司将拥有50%的所有权 [9] 足球业务 - 黑骑士足球俱乐部（Black Knight Football Club）第一季度筹集约1.33亿美元新资本，公司将出资5000万美元，其中2500万美元已出资 [14] - ASC Bournemouth本季度在基础设施方面取得重大进展，新的世界级训练中心已开放，还签署了收购Vitality Stadium的协议，预计本周完成交易，并计划进行扩建和重建 [16][17] - FC Laureate夺得法乙联赛冠军，升入法甲联赛 [19] - Hibernian SC目前在苏格兰超级联赛中排名第三，有望获得欧洲赛事参赛资格 [20] 各个市场数据和关键指标变化 未提及相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司致力于通过执行战略计划创造长期可持续的股东价值，包括重新平衡投资组合、向股东返还资本以及提高投资组合公司的运营绩效 [7] - 公司计划使用至少4.6亿美元的邓白氏交易收益用于股票回购、股息支付和债务偿还，其中至少3亿美元用于回购股票，1.01亿美元用于偿还保证金贷款，6000万美元用于支付未来股息 [8] - 公司与JANNA Partners的合作将扩大公司的资本配置能力，使其能够参与更多有吸引力的收购和投资机会 [9] - 公司在足球业务方面持续投资，提升球队实力和商业价值，通过建设基础设施、提升球队成绩等方式增强品牌影响力 [14][16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为邓白氏的出售将为公司提供重要的资本灵活性，有助于缩小股价与净资产价值的差距 [8] - 公司对与JANNA Partners的合作感到兴奋，认为该合作将为公司带来更多的投资机会和收益 [9] - 公司对投资组合公司的未来发展充满信心，希望市场能够认可其潜在价值 [13] - 公司认为Vitality Stadium的投资和重建是一个极具吸引力的项目，将为俱乐部带来品牌和财务上的双重收益 [40][41] 其他重要信息 - 公司任命Bill Foley为副董事长，Doug Ammerman为董事长，Bill Royan和Woody Tyler为董事会成员 [6][10] - 公司财务报表呈现方式发生重大变化，邓白氏不再计入权益法投资，而是作为终止经营资产列报 [26] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 关于JANNA Partners的收入和盈利情况以及资产管理规模 - 公司表示暂不提供具体的收入和盈利数据，但该业务的资产管理规模已远超最初投资时，超过20亿美元，财务表现良好 [29][30] 问题: 是否有计划在未来增加对JANNA Partners的持股比例 - 公司表示目前没有增加持股比例的计划，认为当前的股权结构运作良好 [32][33] 问题: 是否与投资者Carnot Capital进行过讨论，以及对近期行动的看法 - 公司表示可以公开查看相关信息，公司将继续推进战略计划，并愿意与投资者就创造股东价值进行讨论 [34][35] 问题: 关于Vitality Stadium收购的机会和经济效益 - 公司认为体育场投资和重建是一个极具吸引力的项目，从财务角度看，重建比新建更具优势，预计总投资回报率将达到中两位数 [38][40][41] 问题: 未来在并购方面的资本部署计划 - 公司表示短期内不会将黑骑士足球俱乐部作为资本部署的重点，JANNA Partners的交易是近期的投资方向之一，公司将在向股东返还资本的同时，寻找有吸引力的投资机会 [43][44]