2025年现金分派税务处理公告 - 公司AMH公告了其2025年现金分派的税务处理分类 具体针对截至2025年12月31日的税务年度 [1] 季度分派税务构成 - **2025年第一季度 (3/31/2025)**: 普通股息收入占70.171487% 合格股息收入占0.881091% 资本利得分派占28.947422% [1] - **2025年第二、三、四季度 (6/30/2025, 9/30/2025, 12/31/2025)**: 每季度普通股息收入占46.570331% 合格股息收入占1.578236% 资本利得分派占51.851433% [1] - 所有季度的分派构成总和均为100% [1] 普通股息收入的税务属性 - 100%的普通股息收入被视为《国内税收法典》第199A条规定的合格REIT股息收入 [1] - 根据财政法规§1.199A-3(c)(2)(ii) 股东需持有REIT股份至少45天 股息才能被认定为第199A条股息 [1] 资本利得分派的税务细节 - 资本利得分派中的31.566555% 被视为《国内税收法典》第1250条未回收收益 [1] - 根据财政法规§1.1061-6(c) 公司披露了与资本利得股息相关的额外信息 用于《国内税收法典》第1061条的目的 [1] - 关于2025年分派 需要披露的“一年期金额”和“三年期金额”均为零 因为所有资本利得分派均与《国内税收法典》第1231条收益相关 [8] - 对于外国股东 100%的资本利得分派代表根据《国内税收法典》第897条处置美国房地产权益所产生的收益 [8] 公司业务概览 - AMH是一家领先的大型一体化独户住宅租赁业主、运营商和开发商 [3] - 公司是一家内部管理的马里兰房地产投资信托基金 专注于收购、开发、翻新、租赁和管理住宅作为租赁物业 [3] - 截至2025年9月30日 公司在美国东南部、中西部、西南部和西部山区拥有超过61,000套独户房产 [4] 公司荣誉与运营实体 - 公司近年荣获2025年最佳工作场所®、Builder100评定的2025年美国顶级住宅建筑商之一 以及Newsweek和Statista Inc评定的2025年美国最受信赖公司之一 [4] - AMH指代American Homes 4 Rent、American Homes 4 Rent, L.P.及其子公司和合资企业中的一个或多个实体 在某些州以AMH Living或American Homes 4 Rent名义运营 [5] 重要说明 - 公司截至2025年12月31日的纳税申报表尚未提交 因此上述分派的所得税分类是基于本新闻稿发布之日可获得的最佳信息计算得出 [1] - 公司鼓励股东就这些分派的具体税务处理咨询其个人税务顾问 [2] - 股东应咨询其税务顾问以确定《国内税收法典》第1061条是否适用于其资本利得分派 [8]

股息分配计划 - 公司计划在2025财年进行四次季度现金股息分配，每次每股分配总额为0.3550美元，全年总计分配1.4200美元 [1][2] - 四次股息的记录日分别为2024年12月31日、2025年3月31日、2025年6月30日和2025年9月30日 [1][2] - 四次股息的支付日分别为2025年1月15日、2025年4月15日、2025年7月15日和2025年10月15日 [1][2] 股息税务构成 - 每次分配的0.3550美元总额中，普通应税股息部分为0.3371美元，资本返还部分为0.0179美元 [1][2] - 全年总计1.4200美元分配中，普通应税股息合计为1.3484美元，资本返还合计为0.0716美元 [2] - 根据税务表格1099，每次分配中符合第199A条款的股息金额为0.3371美元，全年总计1.3484美元 [1][2] - 文件明确指出，合格应税股息是普通应税股息的一部分，并包含在其中 [2]

2025年度股息分配税务处理详情 - 公司宣布了其2025年度股息分配的税务处理方式 股息按季度支付 每季度每股分配金额为1.32美元 全年总计每股分配5.28美元 [1] - 全年每股5.28美元的分配总额中 应税普通股息占3.517008美元 占总分配的66.61% 其中符合条件股息及199A条款股息为0.762960美元 占总分配的14.45% [1] - 全年总资本利得分配为0.033264美元 占总分配的0.63% 其中未收回的第1250条收益为0.033264美元 占总分配的0.63% [1] - 全年资本返还为1.000032美元 占总分配的18.94% 该部分代表对股东投资的返还 [1][4] - 根据第1061条款及相关财政法规 每股“一年期金额披露”为0.759679美元 占应税普通股息总额的99.57% “三年期金额披露”为0.622041美元 占应税普通股息总额的81.53% 此信息主要适用于持有“适用合伙权益”的股东 [1] 公司业务概览 - 公司是一家专注于生命科学领域的房地产投资信托基金 是标准普尔500指数成分股 自1994年成立以来 公司开创了生命科学房地产细分领域 [2] - 公司是生命科学创新集群AAA级地段协作式巨型园区生态系统的卓越且历史最悠久的拥有者 运营商和开发商 主要区域包括大波士顿 旧金山湾区 圣地亚哥 西雅图 马里兰 研究三角区和纽约市 [2]

2025年股息分配税务信息 - 公司UDR Inc 作为领先的多户住宅房地产投资信托基金 公布了2025年度向股东支付的现金分配的税务分类信息 该信息旨在帮助股东准备纳税申报[1] - 2025年普通股每股总现金分配为1.715美元 其中1.424431美元被指定为普通股息 0.290569美元被指定为资本利得分配[1] - 在普通股息中 每股有1.424368美元符合199A条款股息资格 每股有0.000063美元符合合格股息资格[1] - 在资本利得分配中 每股0.113402美元被指定为未回收的第1250节收益 每股0.234991美元被指定为第897节资本利得 每股有0.286928美元被指定为非股息分配[1] - 2025年E系列优先股每股总现金分配为1.857美元 其中1.542371美元被指定为普通股息 0.314629美元被指定为资本利得分配[1] - 在优先股普通股息中 每股有1.542303美元符合199A条款股息资格 每股有0.000068美元符合合格股息资格[1] - 在优先股资本利得分配中 每股0.122791美元被指定为未回收的第1250节收益 每股0.254448美元被指定为第897节资本利得 每股有0.310685美元被指定为非股息分配[1] 根据《国内税收法》第1061节的额外披露 - 根据财政条例第1.1061-6(c)节 公司为适用于“适用合伙权益”持有人的第1061节目的披露了额外金额[2] - 对于普通股 2025年每股总资本利得分配0.290569美元中 包含一年期披露金额0.171887美元和三年期披露金额0.116616美元[2] - 对于E系列优先股 2025年每股总资本利得分配0.314629美元中 包含一年期披露金额0.186122美元和三年期披露金额0.126272美元[2] 股东税务申报指引 - 公司的普通股和优先股登记股东将从其分配支付代理EQ Shareowner Services处收到美国国税局1099-DIV表格 该表格将报告支付的所有分配及其指定类别[2] - 如果股票在2025年以“街名”持有 国税局表格将由银行、经纪公司或名义持有人提供[2] - 由于公司截至2025年12月31日财年的纳税申报表尚未提交 此次提供的分配分类是基于目前可获得的最佳信息计算得出的[2] - 各州和地方当局对这些分配的税务处理方式可能有所不同 且可能与国税局的处理方式不一致 公司无法就股东应如何在纳税申报表上报告分配提供建议 并鼓励股东就这些分配的联邦、州和地方所得税影响咨询其个人税务顾问[3] 公司业务概览 - UDR Inc 是一家标准普尔500指数成分公司 也是一家领先的多户住宅房地产投资信托基金 拥有通过在美国目标市场成功管理、收购、出售、开发和再开发有吸引力的房地产物业来实现卓越且可靠回报的业绩记录[5] - 截至2025年9月30日 公司拥有或持有60,535套公寓住宅的所有权权益 其中包括300套正在开发中的公寓住宅[5] - 公司在超过53年的时间里 一直为股东提供长期价值 为居民提供最佳标准的服务 并为员工提供最高质量的体验[5]

2025年股息税务处理公告 - Sun Communities Inc 于2026年1月21日宣布了其2025年普通股股息的税务处理方式 [1] 2025年股息分配详情 - 2025年公司共进行了五次普通股现金股息分配 全年每股总分配金额为7.96美元 [1] - 第一次分配于2024年12月2日宣布 记录日为2024年12月31日 支付日为2025年1月15日 每股分配0.94美元 [1] - 第二次分配于2025年3月14日宣布 记录日为2025年3月31日 支付日为2025年4月15日 每股分配0.94美元 [1] - 第三次分配于2025年4月30日宣布 记录日为2025年5月14日 支付日为2025年5月22日 每股分配4.00美元 [1] - 第四次分配于2025年6月4日宣布 记录日为2025年6月30日 支付日为2025年7月15日 每股分配1.04美元 [1] - 第五次分配于2025年9月3日宣布 记录日为2025年9月30日 支付日为2025年10月15日 每股分配1.04美元 [1] 股息税务构成分析 - 全年每股7.96美元的总分配中 普通应税股息为2.965154美元 合格应税股息为0.000014美元 非股息分配为0.700923美元 资本利得分配总额为4.293923美元 [1] - 资本利得分配总额中包含未回收的第1250条收益 该收益是资本利得分配总额的子集 [1] - 第199A条股息和合格应税股息是普通应税股息的子集 [2] 公司业务概览 - Sun Communities Inc 是一家房地产投资信托基金 截至2025年9月30日 公司拥有 运营或持有权益的投资组合包含501处已开发物业 约174,680个已开发场地 业务覆盖美国 加拿大和英国 [3]

2025年股息分配详情 - 公司在2025年共进行了四次股息分配，支付日期分别为1月16日、4月17日、7月17日和10月16日 [1][2] - 2025年全年应税股息分配总额为每股1.890000美元 [2] 2025年各季度股息构成 - 第一季度（1月16日）每股普通股息为0.450000美元，其中合格股息为0.430414美元，199A股息为0.027159美元，非股息分配为0.019586美元 [1] - 第二、三、四季度（4月17日、7月17日、10月16日）每季度每股普通股息均为0.480000美元，其中合格股息均为0.459109美元，199A股息均为0.028970美元，非股息分配均为0.020891美元 [1][2] - 全年合格股息总额为每股1.807741美元，全年199A股息总额为每股0.114069美元，全年非股息分配总额为每股0.082259美元 [2] 资本利得分配情况 - 在2025年所有季度的股息分配中，资本利得分配（Box 2a）均为零，表明公司在该年度未向股东分配资本利得 [1][2]