While the ongoing government shutdown continues to delay the release of many reports, a key piece of economic data managed to break through last week. The highly anticipated Consumer Price Index (CPI) report arrived during an already positive week for the market, and its cooler-than-expected reading pushed the S&P 500 past the 6,800 milestone for the very first time. This inflation data, alongside the latest reading on consumer sentiment, offers a timely look at the current economic landscape and will play ...

Want more housing market stories from Lance Lambert’s ResiClub in your inbox? Subscribe to the ResiClub newsletter. Most Read from Fast Company According to ResiClub’s analysis of the U.S. Census Bureau’s new annual data, 40.3% of U.S. owner-occupied housing units are now mortgage-free, marking a new high for this data series. That’s up from 39.8% in 2023. The portion of homeowners with no mortgage has ticked up almost every year since 2010—when it was 32.8%. A key factor driving the rise in mortgage- ...

Analyst’s Disclosure:I/we have a beneficial long position in the shares of RIET, HOMZ, IRET, ALL HOLDINGS IN THE IREIT+HOYA PORTFOLIOS either through stock ownership, options, or other derivatives. I wrote this article myself, and it expresses my own opinions. I am not receiving compensation for it (other than from Seeking Alpha). I have no business relationship with any company whose stock is mentioned in this article. Hoya Capital Research & Index Innovations ("Hoya Capital") is an affiliate of Hoya Capit ...

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The first inflation data since the start of the October government shutdown offered the clearest signal in weeks on how prices continue to shape household behavior.By completing this form, you agree to receive marketing communications from PYMNTS and to the sharing of your information with our sponsor, if applicable, in accordance with our Privacy Policy and Terms and Conditions .Complete the form to unlock this article and enjoy unlimited free access to all PYMNTS content — no additional logins required.He ...

符合房票购房提取条件的，自筹资金购房后可以一次性提取职工本人及配偶住房公积金账户内的余额， 提取总金额不得超过房票抵付购房款后实际支付金额。假如购买的房屋总价为120万元，房票面额为100 万元，则房票使用人及其配偶公积金提取总额不得超过20万元。 如果房票额度覆盖了全部房款，房票使用人无实付金额，持有人无法提取公积金。 符合房票购房提取条件的职工，提取时效与惠州一般购房提取时效一致。即购买新建商品住房，应在预 售商品房、商品房现房购房合同签订之日起两年内提出申请；偿还商业住房贷款本息的，商业贷款放款 后，正常还贷三个月后可申请提取住房公积金。 提醒： 购房款超出房票金额，购房面临资金压力怎么办？可以申请提取住房公积金来帮忙。近期，惠州住房公 积金管理中心发布相关通知，通知解释，惠州房票使用人，在房票抵付购房款后对不足部分可以申请商 业银行贷款，房票使用人或其配偶系住房公积金缴存职工并符合惠州公积金提取和贷款条件的，可申请 公积金提取和贷款。 房票购买商业、车位等非住宅性质产权不可提取住房公积金 使用房票购房提取住房公积金，需要满足哪些条件？通知表示，使用房票购房提取仅限于购买新建商品 住房（含预售商品房和现 ...

成屋销售总体表现 - 美国9月成屋销售环比增长15%至经季节调整的年率406万套 为2月以来最高水平 [4] - 销售同比增长41% [4] - 销售增长集中在东北部、南部和西部地区 中西部地区出现下降 [4] 不同价格区间的销售分化 - 高价房销售表现强劲 价格100万美元及以上的房屋销售同比加速202% [8] - 价格在75万至100万美元区间的房屋销售同比增长144% [8] - 价格在10万至25万美元区间的房屋销售仅增长60% 显示市场动能集中于高端 [8] 抵押贷款利率与需求动态 - 30年期固定利率抵押贷款平均利率降至一年低点619% 较1月的704%峰值有所下降 [6] - 利率下降并未刺激强劲的购房贷款需求 而是促使更多业主进行再融资 [6] - 9月销售数据反映7月和8月签订的合同 当时市场预期美联储降息而利率开始走低 [5] 市场驱动因素与前景 - 高端市场表现强劲 因高收入家庭从强劲股市中获得财富增长 [1] - 经济不确定性和就业市场停滞可能抵消抵押贷款利率下降带来的预期提振 [1][2] - 行业预期成屋销售将在今年底和明年初保持横盘 然后到2026年随着利率进一步下降和经济基础稳固而改善 [3] - 尽管利率下降和库存改善 但对许多中低收入潜在买家而言 住房可负担性仍是挑战 [2][7]

成屋销售市场整体表现 - 9月经季节调整的年化销售量为406万套，环比增长15%，为自2月以来的最高水平 [1] - 9月销售量同比增长41% [1] 市场驱动因素 - 抵押贷款利率从约67%下降至约63%，可能为未来市场提供刺激 [2] - 市场库存持续攀升，9月待售房屋数量达155万套，环比增长13%，同比增长14% [3] 不同价格区间的销售表现 - 高价房销售表现强劲，100万美元以上房屋销售同比激增20% [5] - 75万美元至999,999美元价格区间的房屋销售同比增长144% [5] - 低价房销售增长较慢，首次购房者占比为30%，仍远低于历史平均水平（38%至40%区间） [6]

销售表现 - 9月成屋销售环比增长1.5% 经季节调整年率为406万套 为自2月以来最快销售速度 [1] - 9月成屋销售同比大幅增长4.1% 但略低于经济学家预期的约407万套年率 [2] 价格趋势 - 9月全国房价中位数同比上涨2.1% 达到415,200美元 标志着房价连续第27个月同比上涨 [2] 市场背景与驱动因素 - 抵押贷款利率下降和市场待售房屋数量增加是销售加速的主要驱动因素 [1] - 住房市场自2022年抵押贷款利率从历史低点攀升后一直处于销售低迷状态 去年成屋销售跌至近30年低点 [3] - 美联储于上月决定一年来首次降息 抵押贷款利率自7月开始下降 [3] - 9月及本月抵押贷款利率加速下降 上周30年期抵押贷款平均利率降至6.27%的低点 [4]

十月开始 宁乡楼市新政带来一波销售旺潮 有不少友友们提问 在宁乡 第三套房可不可以公积金贷款呢？ 今天就让咱们一起来聊一聊~ 宁乡公积金 第三套房可以贷款吗 答案是不可以！ 长沙、宁乡目前不支持购买第三套及以上自住房申请公积金贷款。 宁乡公积金 如何认定住房套数 ✅缴存地为长沙、宁乡 职工家庭申请公积金贷款时住房套数原则上以宁乡市住房登记信息查询结果为准，所以只要他们现在缴存地是在宁乡就可以不合 并计算在其它城市的住房。 职工家庭：已婚指关妻双方。单身指职工本人! ✅异地贷款 异地贷款职工家庭住房套数原则上以宁乡市和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。 宁乡公积金 可贷额度 ✅最高贷款额度： ❶目前生育二孩、三孩的职工家庭在我市购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，最高贷款额度在我市现行最高贷款额度 基础上分别提高20%、30%。即职工购买新建商品房最高贷款额度80万元，二孩家庭96万元，三孩家庭104万元。职工购买二手 房、办理商转公贷款最高贷款额度70万元，三孩家庭80万元。 ❷职工家庭同时符合我市青年人才（购买新建商品房的最高贷款额度120万元，购买二手房的最高贷款额度105万元）、 ...