Benzinga and Yahoo Finance LLC may earn commission or revenue on some items through the links below. Kevin O'Leary has a housing rule that might sound like a punchline until you realize he meant it. If you're single, don't buy a home. If you're married with no kids? Still a no. In fact, unless you're actively raising "let's say, two kids," O'Leary says renting is the right move—and he's dead serious about it. Back in a 2018 interview with CNBC's Make It, the "Shark Tank" investor offered up a two-question ...

文章核心观点 - 住房可负担性正深刻重塑美国家庭生活和经济模式，绝大多数（71%）潜在购房者因购房而推迟至少一项重大人生决策 [1] - 住房所有权仍是美国梦的核心定义，超过半数（56%）美国人将其视为个人美国梦的代表，高于婚姻、生育、退休等其他里程碑 [4][7] - 尽管面临挑战，美国人对实现住房所有权仍保持乐观，未购房者中近三分之二（63%）希望在未来五年内购房 [9] 住房可负担性对人生决策的影响 - 71%的潜在购房者推迟至少一项重大人生决策，直至有能力购房 [1] - 年轻一代影响更显著，84%的Z世代（18-28岁）潜在购房者推迟人生决策，其中29%推迟生育 [2] - 具体推迟决策包括：推迟婚姻（18%）、推迟生育（18%）、推迟更换工作/职业（17%）、推迟养宠物（17%）、放弃独立生活（16%）、推迟创业或自雇（15%） [6] 购房时间预期与代际差异 - 超过半数（53%）的首次购房者预计要到40岁或以上才能购买第一套住房 [2] - 未购房者中83%希望未来购房，Z世代意愿高达97%，千禧世代（29-44岁）达93% [7] - 70%的Z世代和72%的千禧世代未购房者希望在未来五年内购房 [9] 购房策略与财务动机 - 84%的美国人愿意做出让步以实现购房，包括从事副业（42%）、购买非理想住房如更小或需修缮房屋（35%）、搬迁至更实惠地区（35%） [5] - 65%的美国人认为在当今住房市场购房是比租房更明智的长期财务决策 [5] - 近半数（48%）美国人认为投资房地产是比投资股市更有效的财富积累工具 [5] 创新购房方式 - 36%的美国人考虑与家人共同购房以负担成本，Z世代达63%，千禧世代达49% [13] - 33%的美国人考虑与非浪漫伴侣（如朋友或同事）共同购房 [13] - 19%的Z世代和14%的千禧世代已搬回与父母或姻亲同住以节省购房资金 [13] 调查方法概述 - 调查由哈里斯民意调查机构代表Coldwell Banker于2025年9月29日至10月1日进行 [10] - 样本包括3,068名18岁及以上美国成年人，其中885名为潜在购房者 [10] - 抽样误差范围为±2.5个百分点（95%置信水平） [10]

Accessibility StatementSkip Navigation Underutilization of VA loans delays homeownership, especially in high-cost markets, co-op-heavy cities, and areas where Veterans may not know about their benefits Across U.S. metro areas, VA loans give first-time buyers a head start, cutting years off the path to a home. Assuming the same 0% down payment for VA loans versus 12% for conventional loans, and a 15% household saving rate for first-time buyers making the local median income and purchasing a home at the local ...

首次购房者市场状况 - 截至2025年6月的12个月内 首次购房者比例仅为21% 创下历史新低 约为1981年以来长期平均水平38%的一半 [1] - 首次购房者的平均年龄再次上升 达到40岁 [1] 住房市场分化与支付方式 - 房地产市场日益两极分化 拥有大量住房净值的买家能够支付更高首付甚至全款 而首次购房者则难以进入市场 [2] - 过去一年中 全款购房的比例达到26% 创下历史新高 [2] 住房所有权与财富积累 - 住房所有权是积累代际财富的可靠策略 2024年报告显示 租房者的净资产中位数仅为10,400美元 而房主的净资产中位数约为400,000美元 [3] - 不到一半的租房者拥有正向现金流 即在支付所有必要家庭开支后有余钱 [3] 住房可负担性挑战 - 2024年房价创下历史新高 中位数为412,500美元 根据传统贷款机构31%的债务收入比计算 购房者年收入至少需要126,700美元才能负担抵押贷款 [5] - 截至2023年 一半的租房者属于“成本负担沉重” 意味着他们将收入的30%以上用于住房和公用事业 这使得为首付款和最终购房存钱更加困难 [5] 市场准入难度 - 住房所有权越来越难以被尚未拥有房产的美国人获得 [4] - 随着能够首次进入市场的美国人越来越少 他们被剥夺了通过房产积累财富的机会 [4]

文章核心观点 - 房地产巨头Grant Cardone认为个人自住房是糟糕的投资 而租赁房产是更好的投资选择 [1][3] - 数据分析支持其观点 在美国所有主要都市区 购房成本比租房高出37% [2] - 建议投资者放弃购房 将节省的资金投入回报率更高的资产 [2] 房地产投资平台商业模式 - 平台提供蓝筹租赁房产的碎片化所有权 使投资者获得月度租金收入 实时资产增值和税收优惠 [4] - 平台由前高盛房地产投资团队创立 在全国范围内手动筛选前1%的单户租赁住宅 [4] - 每处房产都经过审查流程 要求即使在不利情景下也能实现最低12%的回报率 [5] - 平台整体平均年化内部收益率为18.8% 现金回报率年均介于10%至12%之间 [5] - 投资额度通常在每处房产15000美元至40000美元之间 项目通常在3小时内售罄 [5] 投资结构与风险控制 - 每项投资均由实物资产担保 不依赖于平台的生存能力 [6] - 每处房产由独立的Propco LLC持有 投资者直接拥有房产所有权而非平台权益 [6] - 基于区块链的碎片化技术增加了安全性 确保每份权益拥有永久可验证的记录 [6] 租赁房产市场数据 - 2024年第三季度 美国全国平均毛租金收益率为6.1% [3] - 租赁房产能产生现金流 提供税收优势 并随时间增值 [3]

财富格局变化 - 1983年至2022年间，75岁及以上美国家庭的平均财富经通胀调整后增长了81% [4] - 同期除75岁及以上群体外，所有其他年龄组的平均净资产相对于整体均值均出现下滑 [4] - 75岁及以上群体的相对家庭财富出现“急剧上升”，而其他所有群体的财富则出现同等程度的急剧下降 [3] 关键驱动因素 - 75岁及以上群体的住房拥有率在1983年至2022年间上升了11.5个百分点 [7] - 该年龄组的债务与净资产比率随时间下降，并达到极低的3.2%，而35岁以下群体的该比率高达65.4% [7] - 75岁及以上群体持有的股票（包括直接持有及通过IRA、401(k)、共同基金间接持有）价值飙升，其股票投资组合相对于全国平均水平的倍数从0.56倍跃升至3.47倍 [7] 年轻群体状况 - 年轻家庭（尤其是35岁以下）的住房拥有率在整个四十年期间保持平稳 [5] - 年轻家庭的抵押贷款债务大幅增加 [5] - 尽管年轻家庭的净资产在2022年有所反弹，但在多年停滞之后仍属脆弱复苏 [5]

HOUSTON, Oct. 27, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- LGI Homes, Inc. (NASDAQ: LGIH), a leading national homebuilder, along with its luxury brand, Terrata Homes, is excited to announce that its popular Make Your Move National Sales Event has been extended through Sunday, November 2, 2025. Homebuyers now have additional time to take advantage of special promotions, incentives, and opportunities to make their next move into a new home. “We’ve been thrilled by the enthusiasm homebuyers have shown nationwide,” said Rachel ...

美国房地产市场年度表现 - 美国联邦住房金融局发布的房价指数显示，过去一年全美房价整体上涨2.94% [1][5] - 超过30个州的房价年涨幅高于全美整体水平，其中46个州房价呈上升趋势 [2][5] - 过去五年全美房价累计上涨53.93% [5] 各州房价表现排名 - 房价年涨幅前十的州主要分布在东海岸和中西部地区，其中纽约州以8.03%的涨幅居首 [3][8] - 缅因州和罗德岛州是前十名中仅有的两个出现季度环比房价下跌的州 [4] - 佛罗里达州、科罗拉多州和亚利桑那州房价同比出现小幅下降 [2] 五年期房价增长领先地区 - 过去五年房价累计涨幅最高的三个州是缅因州（78.44%）、新罕布什尔州（73.47%）和罗德岛州（72.47%） [4] - 所有上榜的州在过去五年均表现出强劲的房价增长 [4] 房屋净值利用方式 - 房屋净值信贷额度允许房主以可变利率借款，仅在使用信贷额度时才需支付利息 [9] - HELOC通常有5至10年的提款期，期满后剩余金额将转为房屋净值贷款或需立即偿还 [9] - 相比房屋净值贷款，HELOC的优势在于在提款期内可重复借款，无需重新审批和评估 [10]

纽约市租金市场概况 - 2025年第三季度纽约市租金中位数达到3,599美元，较去年同期上涨54% [1] - 租金价格自2022年春季反弹至疫情前水平后持续飙升，目前较疫情前水平高出202% [1] - 所有行政区的租金在过去一年均出现上涨，其中布鲁克林涨幅最大达68%，曼哈顿为60%，布朗克斯为49%，皇后区为22% [2] 不同户型租金表现 - 较小户型（最多两居室）租金涨幅最大，中位数租金同比上涨60%至3,581美元 [2] - 较大户型租金增长相对温和，同比涨幅仅为10% [2] 租金负担能力与替代方案 - 按照"30%收入规则"，租户需要达到较高收入水平才能负担典型纽约市租金：布朗克斯月收入需10,517美元，布鲁克林需13,307美元，曼哈顿需15,823美元，皇后区需11,463美元 [8] - 支付纽约市当前中位数租金的租户，在全国许多热门市场可负担价格在400,000美元至690,000美元之间的房屋 [4] - 扬克斯是附近市场中有吸引力的选择，当地典型房屋价格约为421,000美元，纽约市租户可用同等月租金成本实现购房 [5] 周边郊区购房可行性 - 新泽西郊区如Toms River、Brick、Freehold和泽西市是潜在选择，房屋价格区间在中档400,000美元至高档600,000美元 [6] - 具体数据显示，支付布朗克斯租金(3,155美元)的租户在Toms River可负担437,000美元房屋，支付布鲁克林租金(3,992美元)可负担553,000美元房屋，支付曼哈顿租金(4,747美元)可负担657,000美元房屋，支付皇后区租金(3,439美元)可负担476,000美元房屋 [7] 远距离迁移市场分析 - 纽约市租户可考虑的远距离市场包括费城(286,000美元)、匹兹堡(276,000美元)、奥兰多(391,000美元)和默特尔比奇(289,000美元) [8] - 那不勒斯是唯一超出大多数租户负担能力的流行目的地，因较高房价和保险成本抬高了购房门槛 [8] - 具体数据显示，支付布朗克斯租金的租户在费城可负担451,000美元房屋，在匹兹堡可负担434,500美元房屋，在奥兰多可负担429,500美元房屋，在默特尔比奇可负担461,500美元房屋 [8]

项目核心信息 - 公司在犹他州鹰山推出新住宅社区Oquirrh Mountain Ranch，并发布四款全新户型[1] - 新户型起售价为50万美元中段水平[5] 新户型设计与特点 - 四款新户型分别为The Delano（1,791平方英尺，3卧2.5卫）、The Granite（1,975平方英尺，4卧2.5卫）、The Hilgard（2,064平方英尺，4卧2.5卫）和The Red Rock（2,662平方英尺，5卧2.5卫）[7] - 户型设计注重功能性、舒适性和持久价值，满足当今家庭需求[2] - 每套住宅均包含未完工地下室，提供改造成游戏室、家庭健身房或娱乐空间的灵活性[3] 住宅标准配置与价值主张 - 所有住宅标配CompleteHome™套餐，包含高端升级且无需额外费用[4] - 标准配置包括不锈钢Whirlpool电器、花岗岩台面、豪华乙烯基木板地板以及带冠顶饰线的实木橱柜[4] - 智能家居功能包括USB插座和Wi-Fi车库门开启器，节能功能包括Low-E双层玻璃窗、LED照明和可编程恒温器[4] - 公司强调在理想区位为购房者提供卓越价值，包含开放式生活区、走出式地下室和升级装修[2] 公司背景与行业地位 - 公司总部位于德克萨斯州伍德兰兹，是住宅建筑行业先驱，在21个州的36个市场运营[6] - 自2003年成立以来已交付超过75,000套住宅，每年均实现盈利[6] - 公司被认定为美国增长最快的公司之一，并入选Newsweek全球最值得信赖公司榜单和2025年美国顶级工作场所[6]