文章核心观点 - 米德尔塞克斯水务公司计划于2025年7月31日股市收盘后公布截至2025年6月30日的第二季度财务业绩，新闻稿和公司2025年第二季度10 - Q表格将在公司网站投资者板块发布 [1] 公司概况 - 米德尔塞克斯水务公司是美国一家主要的投资者所有的水和污水处理公用事业公司，成立于1897年，为新泽西州和特拉华州超50万人提供服务 [2] - 公司专注员工参与、卓越运营、优质客户体验、基础设施投资以及有选择的可持续增长，为客户、投资者和所在社区创造价值 [2] 联系方式 - 媒体联系人是负责通信与企业事务的副总裁Brian Hague，邮箱bhague@middlesexwater.com，电话(732) 638 - 7549 [3] - 投资者关系联系人是负责财务与投资者关系的总监Jennifer Ketschke，邮箱jketschke@middlesexwater.com，电话(732) 638 - 7523 [3]

文章核心观点 公司预计于2025年7月28日收盘后公布2025年第二季度财务结果，并于7月29日举行电话会议讨论该结果 [1] 公司信息 - 公司是全国性投资者所有的地方水和污水处理公用事业网络，目的是为社区提供清洁、高质量的水 [3] - 公司拥有约407,000个水和污水处理服务连接，投资关键基础设施以加强未来几代人的供水 [4] - 公司通过四个地区性水公用事业公司，为全国超过160万人提供服务 [5] 财务结果披露安排 - 公司预计在2025年7月28日收盘后公布2025年第二季度财务结果 [1] - 公司高管将于7月29日上午11点（太平洋时间）、下午2点（东部时间）举行电话会议讨论第二季度结果 [1] 会议参与方式 - 投资者、媒体、分析师和公众可通过在公司网站H2O - America.com注册收听电话会议的直播 [2] - 电话会议配套的幻灯片演示将在会议前发布到公司网站 [2] - 网络直播存档将保留至2025年10月20日 [2] 公司联系方式 - 首席财务官兼财务主管Ann P. Kelly，邮箱Ann.Kelly@H2O - America.com，电话408 - 385 - 4752 [10] - 投资者关系总监Daniel J. Meaney，邮箱Daniel.Meaney@H2O - America.com，电话860 - 664 - 6016 [10]

核心观点 - 亚利桑那州通过的"农业转城市"水资源计划被视为对水资源可持续性、住房和经济增长具有变革性意义 [1] - 该计划允许农业用地所有者将水权转为市政用途 支持将农业灌溉用地转为住宅开发 显著减少用水量(Phoenix AMA地区原年均3 8英亩-英尺/英亩 Pinal AMA地区3 0英亩-英尺/英亩) [2] - 公司旗下GW-Santa Cruz和GW-Palo Verde两大公用事业公司将直接受益 这两个公司拥有超过56 000个活跃服务连接 占公司总服务连接的87% [4] 行业影响 - 亚利桑那州农业用水占供水总量的74% 该计划可转换Phoenix和Pinal AMAs地区多达384 000英亩农业用地 支持建造超过100万套新住宅 [5] - 计划有助于满足AMAs地区100年供水保证要求 缓解水资源供应与住房需求之间的矛盾 [5] - 行业采用"整体水资源管理"(TWM)模式 通过整合供水、废水和再生水系统实现水资源最大化利用 [8] 公司战略 - 公司预计该计划将推动其TWM战略在服务区域的实施 现有许可供水能力结合新计划优势 未来可服务数十万新增潜在连接 [6] - 公司拥有39个供水系统 年再生水量超过10亿加仑 自2004年以来累计再生181亿加仑 [7] - TWM模式包含智能水管理技术 如远程计量基础设施 先进费率设计和激励机制 在水资源短缺地区特别有效 [8] 公司荣誉 - 获得"今日未来公用事业"全国性荣誉 表彰其卓越的水回用实践 [9] - 荣获Cityworks"部门实践卓越奖" 肯定其在公共资产管理方面的领导力和创新 [9][10]

文章核心观点 - 亚利桑那州“农业转城市”项目获批，对水资源可持续性、住房和经济增长有变革性意义，公司预计该项目将助力其战略重点并带来发展机遇 [1][6] 项目情况 - 项目允许停止农业运营的土地所有者将水权转换到市政部门用于新开发，可缓解含水层压力并创造新开发机会 [2] - 亚利桑那州农业灌溉用水占可用水供应约74%，凤凰城和皮纳尔活跃管理区多达38.4万英亩农业用地符合转换条件，有望支持超100万套新住房建设 [5] 公司受益情况 - 项目预计使公司旗下最大的两家公用事业公司受益，二者在马里科帕市及其周边共有超5.6万个活跃服务连接，占公司总活跃服务连接约87% [4] - 项目预计有助于公司推进服务区域内的全面水资源管理战略重点，其区域规划服务区域有望通过应用相关管理实践增加数十万潜在服务连接 [6] 公司概况 - 公司是领先的水资源管理公司，拥有并运营39个系统，提供水、废水和再生水服务，服务区域主要位于凤凰城和图森周边增长走廊 [7] - 公司自2004年以来已回收181亿加仑水，每年回收超10亿加仑水 [7] 公司管理模式与荣誉 - 公司因有效实施全面水资源管理获认可，该模式是管理整个水循环的综合方法，可实现智能水资源管理和实际节水 [8] - 公司获多个行业奖项，包括被国家水和保护组织联盟评为“今日未来公用事业公司”，以及Cityworks部门实践卓越奖 [9]

公司战略与优势 - 公司通过基础设施升级和客户群扩张持续受益[1] - 子公司ASUS于2024年4月成功接管两个新军事基地的水务系统运营 长期国防合同为收益提供稳定性[2] - ASUS在2024年获得5650万美元新资本升级项目 涉及所有服务军事基地 项目将于2024-2027年完成[2] - 预计2025年ASUS子公司将为每股收益贡献59-63美分 凭借历史业绩和专业能力有望竞得更多军事基地合同[3] - 受监管公用事业费率获批为收入增长提供明确路径 2024年监管公用事业部门投资2355百万美元于资本项目 2025-2027年计划资本支出达5731百万美元 其中2025年预计投入170-210百万美元[4] 业务风险与挑战 - 公司业务过度集中于加利福尼亚州 尤其是南加州地区 财务表现受该州政治环境 水资源供应 劳动力成本 监管风险及自然灾害等因素显著影响[5] - 水务服务存在地下水污染风险 未来可能需要承担额外治理成本[6] 市场表现与同业对比 - 过去六个月公司股价上涨1.7% 低于行业13.7%的涨幅[7] - 同业公司美国水务(AWK)长期盈利增长率7.4% 2025年EPS预计同比增长5.9%[9] - 同业公司Essential Utilities(WTRG)长期盈利增长率5.18% 过去四季平均盈利超预期8.1%[10] - 同业公司CenterPoint Energy(CNP)长期盈利增长率7.76% 2025年EPS预计同比增长8%[10]

股息股票长期表现 - 过去50年股息股票平均年回报率9.2% 显著优于非派息股票的4.3% [1] - 股息增长型及新派息公司表现最佳 年均回报率达10.2% [1] Alphabet（GOOG/GOOGL） - 股息收益率仅0.5% 但估值处于低位 [4] - 去年首次派息 今年已提高股息5% [4] - 现金储备充裕 业务现金流强劲 人工智能平台Google Gemini成为增长驱动力 [4] American Water Works（AWK） - 领先水务公司 通过政府监管费率结构和长期固定利率合同产生稳定现金流 [5] - 当前股息收益率2.3% 为标普500指数收益率的两倍 [6] - 将55%-60%的可持续收益用于派息 剩余资金投资扩张 预计每股收益年增7%-9% [6] Broadcom（AVGO） - 股息收益率0.9% 自2011财年派息以来连续14年增加股息 [7] - 去年股息提高11% 人工智能芯片需求推动增长 [7] - AI收入去年激增220% 达122亿美元 处于早期部署阶段 [8] Brookfield Renewable（BEPC/BEP） - 股息收益率超4.5% 现金流稳定增长 [9] - 90%电力通过长期固定费率协议销售 70%收入与通胀挂钩 [10] - 预计每股FFO年增超10% 支持5%-9%的年股息增长 2001年以来复合年增长率6% [10] Realty Income（O） - 房地产投资信托基金 股息收益率超5.5% [11] - 上市30年来股息上调131次 连续111季度增长 复合年增长率4.2% [12] - 长期净租赁物业提供稳定租金收入 财务结构稳健 [11][12] PepsiCo（PEP） - 股息收益率超4% 连续53年增加股息 属"股息之王"企业 [13] - 预计年收入增长4%-6% 每股收益中高个位数增长 [14] - 通过有机扩张和收购驱动增长 [14] Prologis（PLD） - 工业房地产投资信托基金 股息收益率近4% [15] - 过去五年股息复合年增长率13% 超行业平均水平两倍 [15] - 仓库需求强劲 新供应有限 支撑租金稳定增长 [16] Johnson & Johnson（JNJ） - 股息收益率超3% 连续63年增加股息 今年提高4.8% [17] - 年自由现金流约200亿美元 完全覆盖118亿美元股息支出 [18] - 拥有AAA级债券评级 持续投入研发和收购 [18] NextEra Energy（NEE） - 股息收益率3% 过去20年复合年增长率10% [19] - 计划至少到明年维持10%年股息增长 [19] - 重点投资可再生能源和佛罗里达州电力设施扩张 [20] Visa（V） - 股息收益率0.7% 但过去10年复合年增长率超17% [21] - 过去12个月产生近95亿美元自由现金流 [22] - 通过股票回购和股息回报投资者 业务保持双位数年增长 [22]

奖学金项目 - 公司向来自加州、夏威夷、新墨西哥和华盛顿的13名优秀学生颁发总计8万美元奖学金，用于2025-26学年高等教育 [1] - 其中4名学生各获得1万美元大奖，7名获得5000美元，2名获得2500美元，评选标准包括学术成就、社区服务和财务需求 [2] - 自项目启动以来累计发放奖学金达83.9万美元，体现公司提升服务社区生活质量的承诺 [1] 获奖者背景 - 13名获奖者中9人为家族第一代大学生，涵盖分子生物学、经济学、心理学、工程学等多领域 [2][3] - 获奖者包括普林斯顿大学应用数学与经济学双修学生、加州大学伯克利分校电气工程学生等，多人计划回馈社区 [3] 公司概况 - 公司为美国西部最大受监管水务公用事业公司，通过子公司为加州等5个州超210万人提供供水和污水处理服务 [5] - 公司宗旨是通过基础设施投资、可持续发展倡议和社区福利项目提升客户及股东生活质量 [6] - 拥有近1300名员工，获评《新闻周刊》"美国最具责任感企业"和"全球最值得信赖公司"等荣誉 [6] 项目运作机制 - 奖学金资金来自股东资助的慈善项目，不影响客户费率，由非营利组织Scholarship America管理 [4]

文章核心观点 加利福尼亚水务服务集团宣布2025年第二季度财报发布时间及财报电话会议相关安排 [1] 分组1：财报及会议信息 - 公司将于2025年7月31日上午9点发布2025年第二季度财报，上午11点举行财报电话会议 [1] - 股东和投资者可拨打1 - 800 - 715 - 9871或1 - 646 - 307 - 1963并输入ID 4275238参加会议，也可通过https://edge.media-server.com/mmc/p/skfes8tg观看直播，需提前15分钟加入 [2] - 会议回放从2025年7月31日下午2点至9月29日，可拨打1 - 800 - 770 - 2030或1 - 609 - 800 - 9909并输入ID 4275238获取，也可通过上述网址观看 [2] - 会议由董事长、总裁兼首席执行官Martin A. Kropelnicki等主持，会前公司将在网站提供幻灯片演示 [2] 分组2：公司介绍 - 加利福尼亚水务服务集团是加利福尼亚水务、夏威夷水务等公司的母公司，是一家公用事业控股公司 [3] - 这些公司为加利福尼亚、夏威夷等州超200万人提供受监管和不受监管的水和污水处理服务 [3] - 公司普通股在纽约证券交易所交易，代码为“CWT”，更多信息可在www.calwatergroup.com查询 [3] 分组3：联系方式 - 分析师联系James P. Lynch，电话408 - 367 - 8200 [4] - 媒体联系Shannon Dean，电话408 - 367 - 8243 [4]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度营收500万美元，毛利润约320万美元，毛利率约63%，净利润略超200万美元，每股收益约0.09美元 [7][9] - 本财年至今，净利润约700万美元，每股收益0.29美元 [9] - 营收趋势较上一季度略有下降，主要因地块交付权重影响，预计财年末交付地块后营收将追赶上来 [9][10] - 公司指导2025财年营收约3010 - 3100万美元，毛利润约2370万美元 [14] 各条业务线数据和关键指标变化 水公用事业板块 - 由年度客户增长、工业客户用水和接水费用三个收入来源驱动 [16] - 工业客户用水今年较往年少，因多数运营商处于许可年，预计2026财年恢复正常 [17] - 接水费用今年强劲，因去年交付地块产生滞后效应 [18] 土地开发板块 - 为房屋建筑商开发成品地块，与建筑商合作紧密，可根据市场需求调整交付节奏 [39] - 2C阶段约228个地块，多数道路、路缘和排水沟已完成，预计本月底交付 [41] - 2D阶段持续推进，有新建筑商加入，可分阶段交付地块 [42] 单户租赁板块 - 新单元上线增长较慢，因当地建筑法规更新导致许可流程延长 [24] - 预计明年第一季度及2026年有更多进展，目标是在第二阶段后达到约100个单元 [25] 各个市场数据和关键指标变化 - 住房市场面临消费者信心、可负担性和库存上升等逆风因素 [53][54][55] - 丹佛地区入门级市场库存低，公司是少数拥有该市场库存的企业之一 [55] - 公司分阶段交付地块，避免高库存压力，不同阶段交付和销售情况有所不同 [56][57] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司业务涵盖水和废水处理、土地开发和单户租赁三个领域，通过垂直整合服务市场 [26][28] - 水公用事业板块注重水资源管理和资产增长，通过收购增加水权组合 [29] - 土地开发板块成为行业独角兽，与房屋建筑商建立紧密合作关系，根据市场需求调整交付 [39] - 单户租赁板块是高利润率机会，与建筑商合作，持有土地和水系统权益 [50] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司资产位于丹佛都会区有利位置，随着地区发展，资产价值有望提升 [38] - 公司业务模式灵活，能适应市场变化，满足不同客户需求，具有独特竞争优势 [81] - 住房市场虽面临挑战，但公司市场细分和分阶段交付策略使其处于有利地位 [53][56] 其他重要信息 - 公司将在下周举办投资者参观活动，让投资者实地了解公司情况 [38] - 公司高中项目已破土动工，预计2026 - 2027学年投入使用，对房屋建筑商和新家庭有吸引力 [44][45] - 公司继续回购股票，第三季度相对保守，以确保业务模式的资金需求 [63][64] 总结问答环节所有的提问和回答 问题：公司的几个水库站点有什么进展？是否开始开发？ - 回答：水库是水公用事业的一部分，公司在韦尔德县收购了一些水权，计划与地表水库协同开发，主要是与南地铁供水管理局的合作机会，属于长期建设资产 [69][70] 问题：幻灯片20中左下角新开发地块的水从哪里获取？业主如何支付水费？ - 回答：该地块20年前已并入奥罗拉市，将从奥罗拉市获取水源 [71] 问题：10 - K文件中提到超过一千英亩英尺的水许可申请被拒，目前情况如何？涉及多少水？何时能解决？ - 回答：公司申请从Box Elder Creek取水并与韦尔德县水源进行交换的许可未获通过，但还有其他三项索赔处于暂停状态，正在与反对方协商解决方案 [73][74][75]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度营收500万美元，毛利润约320万美元，毛利率约63%，净利润超200万美元，每股收益约0.09美元；本财年至今净利润约700万美元，每股收益0.29美元 [7][9] - 营收较上季度略有下降，主要因第六期地块交付权重问题，最大房屋建筑商D.R. Horton有大量地块库存，预计本财年末交付约220块地后营收将赶上 [9][11] - 公司指导2025财年营收约3010 - 3100万美元，毛利润约2370万美元 [14] 各条业务线数据和关键指标变化 水公用事业部门 - 收入来自年度客户增长、工业客户和自来水接驳费，今年工业客户业务较淡，因主要运营商在进行大量井的许可工作，预计2026财年恢复正常；接驳费因第五期地块交付表现强劲 [16][17][18] - 水系统总资产约6500万美元，包括3200万美元水权组合、2400万美元水和污水处理系统、900万美元污水处理系统，污水处理系统可100%回用废水 [29][30] - 每年可生产约3000英亩英尺水，因工业用水销售缺口，今年水交付量较弱，但有能力为油气客户提供工业用水 [32] 土地开发部门 - 从原始土地获取土地权益，添加水资源，进行分区和水平开发，为房屋建筑商开发成品地块，与房屋建筑商合作良好，可根据市场需求调整交付 [39] - 目前正在推进多个地块开发，2C期地块预计本月底交付，2D期持续推进，有新老建筑商合作；商业开发尚未开始，部分取决于住宅开发和互通立交建设 [42][47] 单户租赁部门 - 增长较慢，因当地建筑法规更新，新电气标准使许可流程变长，预计明年第一季度及2026年有更多进展，目标是在第二期后达到约100个单元 [24][25] 各个市场数据和关键指标变化 - 住房市场面临消费者信心、可负担性和库存上升等逆风，但公司作为少数入门级总体规划社区，与房屋建筑商合作提供水平基础设施，受建筑商赞赏 [53][54][55] - 抵押贷款利率影响较前几年减小，公司通过分阶段交付避免高库存，不同阶段地块交付和销售情况不同，入门级市场仍有优势 [54][56] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司业务涵盖水和污水处理、土地开发、单户租赁三个领域，通过垂直整合服务市场，满足不同需求 [26][28] - 水公用事业部门通过收购水权、发展污水处理和回用系统，有效管理水资源，为未来发展储备资源 [29][30] - 土地开发部门与房屋建筑商建立紧密合作关系，根据市场需求调整地块交付，成为行业中少数能提供水平基础设施开发的企业 [39] - 单户租赁部门虽短期受法规影响，但仍按计划推进，有望在未来实现增长 [24][25] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 住房市场消费者信心是最大逆风，但公司作为入门级总体规划社区，与房屋建筑商合作模式受认可，有市场竞争优势 [53] - 抵押贷款利率影响减小，公司通过分阶段交付避免高库存，入门级市场仍有机会 [54][56] - 公司拥有大量有价值资产，业务模式灵活，能根据市场需求调整，未来将继续投资以实现资产货币化和公司增长 [82][83][84] 其他重要信息 - 公司在丹佛都会区的服务区域周边有新开发项目，显示该地区持续增长，公司土地和水资产位置优越 [35][36][38] - 公司将举行投资者实地考察和线上问答活动，时间为7月16日 [64][65] 问答环节所有提问和回答 问题: 公司的几个水库站点是否有开发活动 - 水库是水公用事业的一部分，公司在韦尔德县收购了一些水权，计划与地表水库协同开发，主要是与南地铁供水管理局的合作机会，属于长期开发资产，与开发至6万套住宅单元的产能目标一致 [69][70] 问题: 地图左下角新开发地块的水从哪里获取，业主如何支付水费 - 该地块20年前已并入奥罗拉市，将从奥罗拉市获取水，该项目非入门级住宅，景观优美 [71][72] 问题: 10 - K文件中提到超1000英亩英尺水的许可申请被拒，目前协商情况及涉及水量和解决时间 - 公司申请从Box Elder Creek取水并与韦尔德县水源进行复杂交换的新水权未获通过，但有另外三项申请处于暂停状态，公司正与反对方协商解决方案，目前仍在进行中 [73][74][75]