完整社区建设政策导向 - 住房城乡建设部在杭州召开全国完整社区建设工作现场会 强调结合城市更新行动系统推进完整社区建设 [1] - 要求建立健全城市体检与城市更新一体化推进机制 编制专项规划并建立项目库 按照宜建则建、宜改则改原则实施 [1] - 重点完善社区服务设施、打造宜居环境、推进智能化服务、健全治理机制 建设安全健康设施完善的社区 [1] 完整社区建设实施路径 - 构建部门协同工作机制 制定法规政策标准 健全多元化投融资方式 吸引社会力量参与设计建设运营 [1] - 引导居民、规划师、设计师等共同参与社区建设 满足居民多样化需求 [1] 完整社区试点成果 - 106个试点社区建设改造1200多个公共服务设施 包括老年服务站、社区食堂、托儿所等 [2] - 试点社区新增700多个便民商业网点 包括便利店、家政服务网点、理发店等 [2] - 试点社区新增停车位2.47万个 社区公共充电车位5900多个 [2] - 试点社区建设70万平方米公共活动场地和绿地 231个社区公园 惠及109万居民 [2] 试点范围扩大情况 - 浙江、重庆、湖北、湖南等18个省市扩大试点范围 共打造3000个完整社区建设样板 [2] - 试点显著改善社区人居环境 提升居住品质 增强居民获得感幸福感安全感 [2]

完整社区建设试点进展 - 试点工作开展近两年来建设改造养老、托育、便利店等各类服务设施2000余个 [1] - 新增机动车停车位2.47万个、社区公共充电设施5900余个、公共活动场地和公共绿地70余万平方米 [1] - 2023年7月起在106个社区开展试点，目前18个省份扩大试点范围共打造样板3000个 [1] 地方试点创新举措 - 浙江出台城镇社区更新条例鼓励通过产权置换、租金减免等方式提供公共服务空间 [1] - 江西制定完整社区建设指南构建指标体系阶梯式培育三类社区 [1] - 重庆加强山地城市立体空间复合利用推动完善配套设施 [1] 下一步工作计划 - 试点工作将扩面增效提质，有条件的城市将编制专项规划并建立项目库 [2] - 按照宜建则建、宜改则改原则因地制宜实施建设 [2] - 重点完善社区服务设施、打造宜居环境、推进智能化服务、健全治理机制 [2]

智慧社区建设行业概述 - 智慧社区是社区管理的新理念和新模式，通过物联网、云计算、移动互联网等技术整合社区资源，实现数字化、网络化、智能化和互动化 [3] - 智慧社区作为智慧城市的重要组成部分，涵盖社区治理、小区管理、公共服务、便民服务等多个领域 [3] - 行业整体架构以设施层、网络层、感知层为基础，构建智慧社区综合信息服务平台和应用体系 [3] 行业发展历程与现状 - 2015年前主要功能为记录数据，2015年建立人与物联结能力，2016年至今进入AI初级阶段，人脸识别、车牌识别等技术广泛应用 [7] - 2015-2024年中国智慧社区市场规模从2280亿元增长至8422亿元，年复合增长率15.63% [20] - 2024年全球智慧社区市场规模达7828亿美元，2015-2024年复合增长率10.95% [17] 行业政策支持 - 2024年5月国家发改委等部门发布指导意见，推动综合能源服务与智慧社区等场景深度耦合 [9] - 2022年民政部等九部门提出健全智慧社区建设资金投入机制，鼓励社会力量参与 [11] - 2025年山东计划建成不少于5000个智慧社区 [11] 行业产业链与竞争格局 - 上游为基础技术支撑，中游为社区应用，下游为政府、居民和企业 [12] - 行业第一梯队包括万科、海康威视、大华股份等企业，第二梯队有广西广电、捷顺科技等，第三梯队为立昂技术、延华智能等 [21] - 2024年万科实现营业收入3431.8亿元，其中物业服务收入331.3亿元 [24] - 2024上半年海康威视智能物联产品及服务收入412.09亿元，同比增长9.68% [27] 行业发展趋势 - 向集约化和标准化建设方向发展，由探索阶段迈向成熟推广阶段 [29] - 需要政府、民间组织和居民共同参与，构建完整的建设、管理和运营体系 [30] - 5G技术将推动社区智能化设备布设，提升运营速度和工作效率 [31] - 建设内容从智能家居扩展到智慧医疗、智慧教育等多个层面 [32]