特约评论员 熊夏柠 在近日召开的国务院新闻办新闻发布会上，相关负责人表示，继续加力支持养老托育、文旅体育等领域 项目建设，满足人民群众对高品质生活的需要。 国家发展改革委相关负责人表示，在加快构建高质量"一老一小"服务体系方面，全国护理型养老床位占 比提高到64.6%；3岁以下婴幼儿托位数突破570万个，在300多个地级市和人口大县建设托育综合服务 中心，让更多老百姓能够"托得起""放心托"。 国家发展改革委还推动印发《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》，推动56个试点城市完善社 区服务体系，为居民提供就近就便的养老托育、社区助餐、家政便民等"一站式"服务。 一些地方政府此前也陆续公布了相关具体措施，比如北京7月底公布了《北京市关于完善生育支持政策 体系推动建设生育友好型社会的工作措施》，该措施涉及生育补贴、生育休假、住房支持等系列措施。 措施提出，统筹社区资源，提供更多免费或低收费场地，推动社区嵌入式托育服务设施建设，积极探索 养老托育融合服务。鼓励单位托育点对外招生。系列措施旨在完善生育支持体系，助力培育生育友好型 社会，促进人口高质量发展。 前不久召开的中央政治局会议提出，要有效释放内需潜力，作出 ...

福建厦门市因地制宜发展保障性住房 "好房子"托举好生活 本报记者刘晓宇 在福建省厦门市工作7年，95后鄢婷迎来喜事，住上了心满意足的"好房子"。 清晨，阳光洒在湖里区古地石社区的整洁小道上。鄢婷拎包出门，步行15分钟，就能到达公司所在地厦 门软件园二期。 新建小区、核心地段、花园景观、南北通透……细数小区的优势，鄢婷一百个满意。"这套房子每月租 金1500元，这是保障性租赁住房政策下的优惠价格。"鄢婷说。像她这样的租户，在这个小区有近千 人。 "周边3个商场，地铁公交便利。保障性租赁住房盖在这样的好地段，就是为了让更多人住上'好房 子'。"厦门住房租赁发展有限公司项目副经理胡春强全程参与建设。他介绍，项目团队充分运用智能建 造施工技术，打造绿色、低碳、智能、安全的现代化住宅，平均热岛强度、室外噪声、通风与采光系数 等均高于二星级绿色建筑标准。 近年来，厦门市因地制宜发展保障性住房，不断完善"求职免费一年一张床、就业五年内五折租一间 房、安家不高于四五折购一套房、双困家庭四档租保障房"的"住厦来"住房保障体系，全力实现住有所 居。 在不远处湖里区金山街道的仁和公寓，这处市级公共租赁住房项目从规划之初就秉持"好房 ...

核心观点 - 万物云与武汉金融街集团在武汉市江汉区合作推出“理想之地”城市服务解决方案 通过市场化运营模式整合社区闲置空间 构建政府、企业、居民协同治理的生态体系 实现老旧城区存量资产盘活与智慧化升级 [1][2][3] 模式框架与设计 - “理想之地”空间模型聚焦韧性、活力、智慧三大核心要素 覆盖3-5平方公里、1万户、3-5万人的街道/社区单元 [3] - 提供健康、生活、社交、工作、服务、交通六大场景的可定制化服务菜单 包含数十个标准化模块化产品 [3] - 整合党群中心、社区服务站、商业中心、养老设施、口袋公园等多元产权空间 形成完整街道级解决方案 [3] 运营机制创新 - 采用政府授权委托企业运营模式 避免政府直接投入运维资金 通过市场化整合住宅、商业、科技、文创等多元服务能力 [4] - 企业承担“城市治理合伙人”角色 搭建多方共创价值平台 解决社区空间资金人员短缺及产权经营权复杂问题 [4][8] - 提供咨询+投资+运营全周期服务 具备高度灵活性和可扩展性 适配不同发展阶段街道需求 [6] 实践成效 - 在武汉市江汉区唐家墩街道服务超10万人口 覆盖17个住宅楼盘及197个老旧小区的15万户家庭 管理28平方公里城市空间 [8] - 数字运营中心实现物联网感知与AI算法整合 使城市管理经费降低10% 第三方问题减少27% 群众投诉量下降31% [9] - 2024年完成2100户适老化改造 构建社区颐养中心+中医问诊+长者食堂+居家养老一体化服务体系 [8] - 老旧小区物业服务覆盖率已达100% 形成政府主导、企业运营、社会参与的协同机制 [8][9] 行业意义 - 契合住建部“完整社区”建设指南要求 响应中央城市工作会议关于存量提质增效与智慧城市建设的政策导向 [1][3] - 为城市从增量开发转向存量治理提供可复制样本 累计服务26个城市的108个城市服务项目 [7][8] - 通过科技赋能与低碳技术底座 推动城市转型发展 解决“城市病”问题 [3][7]

完整社区建设核心理念 - 居住社区是城市居民生活和城市治理的基本单元 我国城市居民平均约75%的时间在居住社区中度过 到2035年约有70%的人口生活在居住社区 直接影响居民生活品质和幸福感 [10] - 开展完整社区建设是城市更新的主要任务之一 重点完善基本公共服务设施、便民商业服务设施、公共活动场地 构建一刻钟便民生活圈 [10] 宁波云鹭湾社区建设实践 - 社区以"人本化"为核心、"生态化"为特色、"数字化"为路径 建设"儿童友好、青年融入、老年宜居"的完整社区 2025年4月入选住房城乡建设部《完整社区建设案例集（第三批）》 [11] - 通过线上问卷和线下走访收集改造诉求 组织专题访谈17场、专题会议21次 收集有效问卷1731份 最终确定11个完善提升项目和6项重点工作 [12] - 改造社区服务用房2500平方米 打造集社区服务、居家养老服务、邻家托育、幸福学堂、社区食堂等功能为一体的社区邻里中心 [12] - 社区食堂于2024年7月正式营业 居民花15元可购买三菜一汤餐食 特别受老年群体欢迎 [12] - 引入"星邻家"社区托育园 接收3岁以下小朋友 配备乐学课堂、启蒙课堂、儿童培训教室等设施 [12] - 将中心湖及周边改造成"会呼吸的健身房" 打造2.5公里环湖健身跑道及灯光篮球场、网球场 [12] - 建设两个免费社区书房 分别位于社区邻里中心和中心湖的"漫"生活邻里中心 [13] - 形成步行15分钟可达的生活圈 覆盖健身步道、社区卫生服务中心、书房、食堂等设施 [13] 重庆民主村社区更新成果 - 社区建于20世纪50-90年代 2021年起成为城市更新试点 后启动完整社区建设 保留老工业社区文化韵味的同时创新优化功能布局 [14] - 综合运用"留、改、拆、增"措施 解决房屋老旧、交通拥堵、停车位不足、配套缺失等痛点问题 [15] - 通过四方议事会机制广泛征求居民改造意见 实现围墙变栏杆、蜘蛛网下地、院坝添新桌椅等改造 [15] - 社区食堂日常定价18元/位 60岁以上老人仅需15元 每日提供20多道主食菜品水果 13时后为外卖小哥提供优惠 [15] - 规划两条烟火气息与市井活力并存的街区 引入新业态新商业 提升社区商业品质和服务便利性 [16] - 保留修鞋铺、配钥匙摊等传统营生 纳入统一规划的"惠民巧匠坊" [16] - 已入选住建部《完整社区建设案例集（第一批）》和商务部第一批城市一刻钟便民生活圈优秀实践案例 [16] - 未来计划新建社会工作实训基地、实施停车规范化管理、打造文旅线路、举办常态化村晚活动 [16] 十堰顾家片区改造亮点 - 作为东风公司老工业社区 始建于1969年 17个小区居民多为东风退休职工及家属 2023年2月启动"幸福顾家"共同缔造完整社区示范区项目 [17] - 将废弃锅炉房改造成"顾家客厅" 保留红砖平房外观 用汽车生产工具零件装饰 内部提供看书、练字、托幼等综合服务 [17] - 通过改扩建、提档升级、招商引资等方式盘活闲置厂房和废弃设施 有效降低改造成本 [18] - 改造升级五二市场 原市场占地2300平方米 新建便民市场及观景平台约2000平方米 新建商业街630平方米 [19] - 新建便民市场共两层：一层主营农副产品销售 二层为餐饮商业 涵盖修配店、理发店、缝纫店、早餐店、水果店等 [19] - 引进专业养老机构 盘活3000平方米原东风退休管理办公室 打造居家养老综合体 嵌入全托日托、幸福食堂、健康医堂等服务 [19] 社区服务创新模式 - 云鹭湾社区针对青年需求开设桨板、网球、咖啡冲调、吉他、爵士舞等暑期夜校课程 成为社区青年的"充电站"和"交友圈" [11] - 民主村社区食堂不仅服务居民 还吸引周边白领和游客 形成跨群体服务模式 [15] - 顾家片区通过政府引导、公众参与、市场运作模式 增强社区长效运营和自我造血能力 [20]

问：关于完整社区，如何通俗地理解这个概念？ 答：完整社区这个概念由著名建筑学家吴良镛提出，他的阐释是："不仅包括住房问题，还包括服务、 治安、卫生、教育、对内对外交通、娱乐、文化公园等多方面因素，既包括硬件又包括软件，内涵非常 丰富……" 我个人理解这个概念包含"两个最"，一个是最舒适的步行可达范围，一个是最基本的生活服务需求。前 者是尺度的要求，我们讲一个完整社区的范围，大概是在步行5到10分钟的区域，而且是针对社区内出 行能力最低的人群，即老人和孩子步行5到10分钟的区域。在这个范围内，要配套一些服务设施，以满 足人们最基本的生活需求。可以说，朝着这"两个最"方向努力的，就是推进完整社区建设。 问：对于"完整"，有什么评价标准吗？ 答：住房城乡建设部于2020年发布的《完整居住社区建设标准(试行)》，明确了完整社区建设的6大目 标和20项建设内容。6大目标为基本公共服务设施完善、便民商业服务设施健全、市政配套基础设施完 备、公共活动空间充足、物业管理全覆盖、社区管理机制健全，涵盖了硬件和软件两个层面。例如在基 本公共服务设施完善这一项，要求有社区综合服务站、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站 等， ...

生活中由健身引发的矛盾，很多时候都是"地盘战"。 去年4月，上海市崇明区的居民投诉噪音扰民，民警到了现场，发现广场舞团队和交谊舞团队两拨人正在各自公放音乐，似乎哪一方先不堪噪音自行离 开，即代表放弃广场东南角这块"好地"。 较量的本质是抢夺有限的公共空间：这个广场久经使用，除了东南角，其他地方的地面有些凹凸不平，灯光也不够明亮。直到商圈负责人承诺修整地面、 调节灯光，矛盾才得以平息。 类似新闻早已屡见不鲜。2017年，洛阳王城公园篮球场事件曾引起大范围的社会讨论，为了篮球场晚上7点的使用权，跳广场舞的大爷大妈和打篮球的年 轻人吵得不可开交。前者表示他们相约在篮球场跳舞已经有四五年；后者则说对方霸占了篮球场，导致自己下班后想打球太难，市区里免费开放的篮球场 实在太少。 本文来自微信公众号：新周刊 （ID：new-weekly），作者：Felicia，编辑：陆一鸣，题图来自：视觉中国 晚上7点，是老年人和年轻人都想占领的黄金时段。老年人想在早上和晚上进行锻炼，是因为下午要接孙儿放学；而上班的年轻人，则只有晚上的时间可 以休闲。 城市化的高速发展，在让人们生活便捷的同时，也带来了一些迷思——在密度越来越高的城区，哪 ...

城市更新政策与社区建设 - 中央城市工作会议部署七方面重点任务，强调城市更新作为重要抓手[1] - 住建部数据显示全国106个完整社区试点共建设改造1246个公共服务设施[1] - 各地建设700多个便民商业网点，新增停车位2.47万个，建设71万平方米公共活动场地和绿地[5] 社区服务功能提升 - 四川宜宾大地社区打造"15分钟生活圈"，整合幼儿园、超市、卫生服务站等资源[3][5] - 社区建设233个社区公园，安装智能感知设施，惠及108.85万居民[5] - 江西吉安通过民主协商将闲置地块改造为"运动场+生态停车场"复合空间[7] 存量资源创新利用 - 温州龙港将废弃水塔改造为城市书房，吸引20万人次，带动消费超3000万[8][10] - 重庆建成9座地埋式污水处理厂，形成地下治污、地上休闲的空间结构[12][14] - 污水处理厂公园实现"污水→处理→回用→生态"良性闭环[14] 历史建筑活化利用 - 青岛康有为故居推出课本剧演出活动，10个场次迅速报满[14][16] - 重庆沈钧儒旧居按1938年档案复原，将推出"名人足迹"研学路线[20] - 重庆实施34个历史文物类更新项目，实现保护与商业有机结合[22] 口袋公园与文化融合 - 全国上半年新建3420个口袋公园，累计达5.4万余个[22][29] - 马鞍山口袋公园融入《陋室铭》等文化元素，打造"一座公园一个故事"[24][27] - 安徽全省注重将诗词典故、徽州文化等融入口袋公园设计[27] - 长春新增30个口袋公园，融入地标元素或聚焦儿童友好[29]

城市更新政策与进展 - 中央城市工作会议部署七方面重点任务，城市更新成为重要抓手，推动从修旧补缺向提质增效转变 [1] - 住建部数据显示截至7月底全国106个完整社区试点共建设改造1246个公共服务设施，包括老年服务站、社区食堂等 [1] - 各地已建设700多个便民商业网点，新增停车位2.47万个，建设公共活动场地71万平方米和233个社区公园，惠及108.85万居民 [6] 社区服务功能提升 - 四川宜宾大地社区打造"15分钟生活圈"，整合幼儿园、超市、卫生服务站等资源，老年助餐食堂日均服务超200人次 [3][4][6] - 江西吉安通过民主协商将闲置地块改造为"运动场+生态停车场"复合空间，居民参与设计选材全过程 [8][9] 存量资源创新利用 - 浙江龙港将废弃水塔改造为城市书房，保留工业元素并融入现代设计，累计吸引20万人次，带动消费超3000万元 [9][11] - 重庆沙坪坝区在污水处理厂上方建设公园，形成地下治污、地上休闲的闭环系统，全市已建成9座同类设施 [13][15] 历史文化资源活化 - 青岛康有为故居推出课本剧活动，10场次名额迅速报满，市南区已修缮开放5处故居并计划进一步活化利用 [16][18][20] - 重庆沈钧儒旧居按1938年原貌修复为"城市会客厅"，未来将推出研学路线，全市已实施34个历史文物类更新项目 [22][24] 口袋公园与文化融合 - 全国上半年新开工3420个口袋公园，总量达5.4万个，马鞍山将《陋室铭》、李白诗歌等文化元素融入设计 [25][27][29] - 安徽池州、黄山等地结合诗词典故和徽州文化，长春新增30个口袋公园融入地标元素和儿童友好设施 [30][32] 基础设施与公共服务 - 住建部数据显示各地公园开放共享草坪1.9万公顷，配置乒乓球台3.2万张及其他健身设施23万件 [32]

城市更新政策推进 - 中央城市工作会议部署7方面重点任务 城市更新成为重要抓手 实现从修旧补缺向提质增效转变 [1] 完整社区建设进展 - 住建部数据显示截至2025年7月底 全国106个完整社区试点建设改造各类公共服务设施1246个 包括老年服务站/社区食堂/幼儿园等 [2] - 各地建设便利店/家政服务网点/理发店/邮件快递服务设施等便民商业网点700多个 新增停车位2.47万个 [3] - 建设公共活动场地和公共绿地71万平方米 社区公园233个 安装智能感知设施 惠及居民108.85万人 [3] 存量资源活化利用 - 江西吉安将城市小微闲置地块改造成便民休闲空间 通过居民民主协商建设运动场与生态停车场复合空间 [5] - 重庆建成9座地埋/半地埋式污水处理厂 形成地下治污地上休闲的空间结构 处理厂上方建设公园绿地 [7][10] - 浙江温州将废弃水塔改建为城市书房 保留工业遗风并融入现代元素 吸引市民20万人次 带动消费超3000万元 [8] 历史建筑保护与活化 - 重庆实施历史文物类更新项目34个 通过保护修缮与功能置换有机结合 让老建筑焕发新活力 [22] - 青岛市南区对5处故居完成修缮开放 探索博物馆文旅融合新模式 暑期课本剧演出10个场次名额全部报满 [13][18] - 沈钧儒旧居按原工艺修缮后作为城市会客厅开放 后续将推出名人足迹研学路线 [15][17][20] 口袋公园建设成果 - 2025年上半年全国新开工建设口袋公园3420个 截至6月底全国累计建设口袋公园5.4万余个 绿道14.2万余公里 [25][31] - 安徽马鞍山将本地文化元素融入口袋公园 按照"一座口袋公园一个城市故事"思路设计 如问月园以李白诗歌为主线 [27][28] - 长春2025年新增30个口袋公园 融入地标建筑元素/儿童游乐设施/石刻名言等多样化主题 [29] - 全国公园绿地开放共享面积达1.9万余公顷 配置乒乓球台3.2万余张 室外健身器材23万余件 [31]

城市更新政策与进展 - 中央城市工作会议部署七方面重点任务 城市更新成为重要抓手 推动从修旧补缺向提质增效转变 [1] - 住建部数据显示 截至7月底全国106个完整社区试点共建设改造各类公共服务设施1246个 包括老年服务站 社区食堂 幼儿园等 [1] - 各地围绕完整社区建设已建设便民商业网点700多个 新增停车位2 47万个 建设公共活动场地71万平方米 社区公园233个 惠及居民108 85万人 [2] 社区服务功能提升 - 四川宜宾大地社区打造"15分钟生活圈" 整合公共资源提供食堂 幼儿园 超市 卫生服务站等便民业态 [1] - 江西吉安将城市小微闲置地块改造为便民休闲空间 如庐陵新区禾埠街道将闲置空地改造为"运动场+生态停车场"复合空间 [2] - 多地社区建设无障碍设施 智慧管理服务平台 安装智能感知设施 [2] 创新改造案例 - 浙江龙港市将废弃水塔改建为城市书房 保留工业遗风 融入现代元素 已吸引市民20万人次 带动消费超3000万 [3] - 重庆建成9座地埋式污水处理厂 形成地下治污 地上休闲的空间结构 如沙坪坝区污水处理厂上方建设公园 [4][5][6] 历史文化资源活化 - 青岛康有为故居推出课本剧演出活动 10个场次名额迅速报满 [7] - 重庆沈钧儒旧居改造为"城市会客厅" 计划推出"名人足迹"研学路线 [7] - 重庆计划将历史建筑保护修缮与现代商业植入有机结合 [7] 口袋公园建设 - 上半年全国新开工口袋公园3420个 截至6月底全国已建设5 4万余个 绿道14 2万余公里 [8] - 安徽马鞍山口袋公园融入《陋室铭》等文化元素 问月园以李白诗歌为主线打造诗意空间 [9] - 安徽池州梳理历史诗词为口袋公园命名 黄山融入徽州文化元素 长春新增30个各具特色的口袋公园 [9] - 上半年全国轮换开放草坪1 9万余公顷 配置乒乓球台3 2万余张 其他健身器材23万余件 [10]