STAG Industrial (STAG) Q2 2025 Earnings Call July 30, 2025 10:00 AM ET Company ParticipantsSteve Xiarhos - VP - Capital Markets & Investor RelationsWilliam Crooker - CEO, President & DirectorMatts Pinard - EVP, CFO & TreasurerGreg Millman - SVP - Citi Global WealthEric Borden - Vice PresidentMichael Chase - EVP & Chief Investment OfficerSanket Agrawal - Senior Associate - REITs Equity ResearchSteve Kimball - EVP - Real Estate OperationsMichael Carroll - Managing DirectorConference Call ParticipantsNick Thil ...

STAG Industrial (STAG) Q2 2025 Earnings Call July 30, 2025 10:00 AM ET Speaker0Ladies and gentlemen, greetings, and welcome to the STAG Industrial Inc. Second Quarter twenty twenty five Earnings Conference Call. At this time, all participants are in a listen only mode. A brief question and answer session will follow the formal presentation. As a reminder, this conference is being recorded.It is now my pleasure to introduce your host, Steve Zairos, Vice President, Investor Relations. Please go ahead.Speaker1 ...

Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) Q2 2025 Earnings Call July 30, 2025 10:00 AM ET Speaker0Good morning and welcome to Industrial Logistics Properties Trust's Second Quarter twenty twenty five Financial Results Conference Call. All participants will be in listen only mode. After today's presentation, there will be an opportunity to ask questions. Please note this event is being recorded. I would now like to turn the conference over to Matt Murphy, Manager of Investor Relations.Please go ahead.Spea ...

业绩总结 - 截至2025年6月30日，总资产为68.25亿美元，较2024年12月31日的68.33亿美元略有下降[14] - 2025年第二季度租金收入为207,438千美元，同比增长11.2%（2024年为186,467千美元）[16] - 2025年第二季度净收入为51,063千美元，同比下降16.5%（2024年为61,074千美元）[16] - 2025年第二季度总收入为207,593千美元，同比增长9.5%（2024年为189,777千美元）[16] - 2025年第二季度每股净收入（基本和稀释）均为0.27美元，较2024年同期的0.33美元下降18.2%[16] - 2025年上半年资金来源于运营（FFO）为237,908千美元，较2024年上半年的226,989千美元增长约4.1%[22] - 2025年第二季度调整后的EBITDA为152,017千美元，较2024年同期的138,726千美元增长约9.6%[24] - 2025年第二季度现金可分配总额为98,829千美元，较2024年同期的95,119千美元增长约2.9%[24] - 2025年第二季度的净运营收入为167,190千美元，较2024年同期的152,299千美元增长约9.8%[19] 用户数据 - 截至2025年6月30日，投资组合的总占用率为96.3%[9] - 2025年第二季度新签租赁面积为1,604,612平方英尺，平均租期为5.4年，现金基础租金为每平方英尺6.16美元[36] - 2025年第二季度续租面积为2,611,673平方英尺，平均租期为5.8年，现金基础租金为每平方英尺6.01美元，续租保留率为75.3%[36] - 截至2025年6月30日，公司的总可租赁面积为118,316,172平方英尺，年化基础租金收入为660,034,000美元[46] 未来展望 - 2025年核心FFO每股预期在2.48美元至2.52美元之间[67] - 2025年收购量预期在3.5亿至6.5亿美元之间[67] - 同店现金净营业收入变化预期为3.75%至4.00%[67] - 2025年一般及行政费用预期为5200万至5300万美元[67] 新产品和新技术研发 - 截至2025年6月30日，正在建设的开发物业总面积为1,259,293平方英尺，预计投资为159,016,000美元，租赁率为0%，资金到位率为51%[30] - 截至2025年6月30日，基本完成但尚未投入使用的开发物业总面积为435,807平方英尺，预计投资为49,741,000美元，租赁率为47%，资金到位率为95%[30] - 截至2025年6月30日，已投入使用的开发物业总面积为1,312,048平方英尺，预计投资为169,692,000美元，租赁率为76%，资金到位率为96%[30] 负面信息 - 2025年第二季度净收入为51,063千美元，较2024年同期的61,074千美元下降约16.5%[19] - 2025年第二季度的现金及现金等价物为15,379千美元，较2024年12月31日的36,284千美元显著下降[14] - 2025年第二季度的利息支出为33,618千美元，较2024年同期的27,372千美元增长约22.9%[24] 其他新策略和有价值的信息 - 公司的流动性为961.2百万美元，信用评级为BBB / Stable[53] - 公司的总债务与总企业价值比率为30.7%[53] - 截至2025年6月30日，公司无担保债务总额为40亿美元，平均利率为4.24%[56] - 公司的前十大市场年化基础租金收入占比为40.6%[48] - 公司的前十大租户年化基础租金收入占比为10.0%[48] - 公司的前十大行业年化基础租金收入占比为58.3%[49]

LXP Industrial Trust (LXP) Q2 2025 Earnings Call July 30, 2025 08:30 AM ET Company ParticipantsHeather Gentry - EVP - IRWilson Eglin - Chairman, Chief Executive Officer and PresidentNathan Brunner - EVP, CFO & TreasurerAnthony Paolone - Executive DirectorJames Dudley - Executive Vice President and Director-Asset ManagementBrendan Mullinix - EVP & Chief Investment OfficerVince Tibone - Managing Director and Head of US Industrial & Mall ResearchNone - ExecutiveMitch Germain - MD - Real Estate ResearchJames Ka ...

LXP Industrial Trust (LXP) Q2 2025 Earnings Call July 30, 2025 08:30 AM ET Speaker0Good morning. My name is Audra, and I will be your conference operator today. At this time, I would like to welcome everyone to the LXP Industrial Trust Second Quarter Earnings Call and Webcast. Today's conference is being recorded. All lines have been placed on mute to prevent any background noise.After the speakers' remarks, there will be a question and answer session. At this time, I would like to turn the conference over ...

SECOND QUARTER 2025 LXPINDUSTRIAL TRUST Forward-Looking Statements and Other Disclosure This presentation contains certain forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. Forward-looking statements, which are based on certain assumptions and describe future plans, strategies and expectations, are generally identifiable by use of the words "believes," "expects," "intends," "anticipates, ...

MEXICO CITY, July 28, 2025 /PRNewswire/ -- FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), a leading owner and operator of Class-A industrial real estate in Mexico, today reported results for the second quarter 2025.HIGHLIGHTS FROM THE QUARTER: Record net effective rents on rollover were 68.0 percent. Period-end and average occupancy were 97.7 and 98.2 percent, respectively. Customer retention was 86.0 percent. Same store cash NOI was 0.1 percent. Published our annual Impact and Sustainability report.Net earnings per CBF ...

投资服务 - iREIT+HOYA Capital是Seeking Alpha上以收入为重点的顶级投资服务 专注于提供可持续投资组合收入、多元化和通胀对冲机会的收入型资产类别 [1] - 该服务提供免费两周试用期 并展示其独家收入型投资组合中的顶级投资理念 [1] 市场趋势 - 成长股再次受到青睐 标普500指数连续第五周创下历史新高 [2] - 分析师更偏好能够提供稳定现金分红的防御性股票 投资期限为中长期 [2] 分析师背景 - 分析师拥有超过14年的投资经验和金融MBA学位 [2] - 分析师持有PLYM股票的多头头寸 包括股票所有权、期权或其他衍生品 [3]

业绩总结 - Vesta截至2025年6月30日的总资产为40.16亿美元，较2024年12月31日的39.58亿美元增长[22] - 2025年第二季度总收入为6727.41万美元，较2024年同期的6301.49万美元增长6.7%[20] - 调整后的净营业收入（NOI）为6182.16万美元，调整后的NOI利润率为94.5%[20] - 2025年第二季度的总债务为9.00亿美元，杠杆比率为22.4%[20] - 2025年第二季度每股调整后的NOI为0.072美元，较2024年同期的0.065美元增长10.8%[20] - 2025年第二季度的利润为2771.93万美元，同比下降74.7%[29] - 2025年第二季度的每股稀释收益为0.0366美元，同比下降70.4%[29] - 2025年第二季度的FFO为4311.81万美元，较2024年同期的3819.03万美元增长12.9%[20] 用户数据 - Vesta的总物业面积为4173.80万平方英尺，物业出租率为92.3%[20] - 2025年第二季度的稳定物业面积为4020.57万平方英尺，出租率为95.5%[20] - 2025年第二季度，前十大租户占总GLA的27.7%，年租金占比为25.9%[59] - 2025年第二季度，租赁活动总面积为1809千平方英尺，续租面积为1399千平方英尺，租赁扩展率为13.7%[67] 市场表现 - 2025年6月30日的市场资本化为436.29亿比索，较2024年同期的478.45亿比索下降8.8%[20] - 2025年第二季度的总综合收益为3141.93万美元，同比下降71.4%[29] - 2025年第二季度的财务费用为1188.68万美元，同比下降3.0%[29] - 2025年第二季度，现金减少至6500万美元，下降幅度为82.7%[63] 未来展望 - 2025年到期的租赁面积为140万平方英尺，占总GLA的3.4%[60] - 租赁到期后，69.9%的GLA将在2027年及以后到期[60] - 总预期投资为9095.6万美元，已投资金额为6938.6万美元，预计回报率为10.8%[57] 其他信息 - Vesta的土地账面价值为2.05亿美元，土地总面积为926.26英亩[16] - 2025年第二季度，土地资产增加至208百万美元，增长106.6%[63] - 总可建面积为926.3千平方英尺，同比增长19.7%[53] - 总市场价值为204,512千美元，同比增长28.1%[53]