职业背景 - 曾在华尔街担任股票分析师 覆盖住房 抵押贷款和消费金融行业 [1] - 担任过美国投资策略师和投资组合经理 [1] - 职业生涯主要在PaineWebber和UBS [1] - 现任Mercy College兼职教授 教授经济学和数学课程 [1] 教育背景 - 科尔盖特大学哲学学士(1974年) [1] - 沃顿商学院金融MBA(1977年) [1] 社会活动 - 在Hudson Link(为监禁人员提供大学教育)和Baron de Hirsch基金担任董事会成员 [1] - 为成人和学生提供金融知识研讨会 [1]

业绩总结 - 2025年第二季度净收入为1.953亿美元，较第一季度的1.754亿美元增长11.3%[5] - 年化股东权益回报率（ROE）从第一季度的12.5%上升至13.8%[5] - 2025年第二季度的综合比率为22.1%，显著低于第一季度的31.8%[5] - 2025年第二季度的投资组合违约率为2.12%，略低于第一季度的2.19%[5] - 2025年第二季度的年化投资收益率为3.9%，较2024年第二季度的3.8%有所上升[42] 用户数据 - 2025年第二季度的保险在保风险（IIF）为2468亿美元，较第一季度的2447亿美元增长0.9%[5] - 新保险承保（NIW）在2025年第二季度达到125亿美元，较第一季度的99亿美元增长26.3%[5] - 截至2025年6月30日，Essent已通过五个配额分享协议转移了95亿美元的风险在保[30] 未来展望 - 2024年第二季度美国抵押贷款保险在保金额(IIF)预计将增至$246,798百万[46] - 2024年第二季度总收入预计将小幅增长至$319百万[46] - 2024年第二季度净收入预计将回升至$195百万[46] - 2024年第二季度总投资预计将增至$6,326百万[46] - 2024年第二季度损失准备金预计将增至$365百万[46] 新产品和新技术研发 - 2024年第二季度的总保险金额为240.7亿美元，预计第三季度为243.0亿美元，第四季度为243.6亿美元[70] - 2024年第二季度的新保险金额为12.5亿美元，预计第三季度为12.5亿美元，第四季度为12.2亿美元[70] 负面信息 - 2023年累计损失比率预计将上升至19.7%[64] - 2024年第二季度的违约率预计将略微上升至2.19%[61] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2025年6月30日，Essent的总投资组合为63亿美元，99%的投资组合为投资级别[41] - 2024年第二季度的运营费用为159.6百万美元，费用比率为63.1%[82] - 2024年第二季度的风险资本比率预计将降至9.2:1[65]

评级提升 - Moody's将MGIC Investment Corporation的高级无担保债务评级从Baa3上调至Baa2 [1] - Moody's将MGIC的保险财务实力评级从A3上调至A2 [1] - 评级展望为稳定 [1] 评级提升原因 - 公司表现稳定 净资本生成良好 [2] - 盈利能力和资本充足性强劲 [2] 公司管理层表态 - CEO表示对评级提升感到满意 认为这反映了市场领导地位 [3] - 公司拥有坚实基础 财务实力和资本灵活性 能够执行业务战略 [3] - 公司致力于为利益相关者创造长期价值 [3] 公司业务介绍 - MGIC是MGIC Investment Corporation的主要子公司 [3] - 业务覆盖全美 通过私人抵押保险帮助家庭实现低首付购房 [3] 投资者沟通 - 公司通过官网和RSS发布重要信息 [4] - 投资者可注册邮件提醒获取最新信息 [4]

评级提升 - 穆迪将Enact Mortgage Insurance Corporation的保险财务实力评级从A3提升至A2 [1] - Enact Holdings Inc的长期发行人评级和高级无担保债务评级从Baa3提升至Baa2 [1] - 评级展望为稳定 [1] 公司发展里程碑 - 这是Enact自2021年IPO以来第四次获得穆迪评级提升 [2] - 评级提升反映公司纪律性执行和持续交付优异业绩 [2] - 公司业务模式保持信心 能够持续服务贷款机构及借款人 [2] 公司业务背景 - Enact通过全资子公司Enact Mortgage Insurance Corporation运营 是美国领先的私人抵押贷款保险提供商 [3] - 公司自1981年起开展业务 致力于帮助更多人实现住房所有权梦想 [3] - 公司总部位于北卡罗来纳州罗利市 [3]

财务数据和关键指标变化 - 公司第二季度净利润为1.42亿美元，稀释后每股收益1.02美元，较第一季度的0.98美元有所增长 [6][12] - 净资产收益率达到12.5%，账面价值同比增长12%至每股33.18美元 [6][12] - 总营收为3.18亿美元，净保费收入为2.34亿美元，与过去几个季度保持一致 [13] - 公司持有的投资组合中未实现净亏损为2.2亿美元，预计将随时间逐步恢复 [12] - 其他业务线调整后税前经营亏损为1640万美元，较第一季度的350万美元有所扩大 [18] 各条业务线数据和关键指标变化 - 抵押贷款保险业务表现强劲，保险在险金额达到历史新高的2770亿美元 [7][13] - 新保险承保金额为143亿美元，同比增长3% [13] - 保单持续率保持在84%的高位，60%的在险保单抵押贷款利率低于6% [13][14] - 抵押贷款保险组合的保费收益率稳定在38个基点 [14] - 抵押贷款管道业务因市价变动导致收入下降，影响约900万美元 [36] 各个市场数据和关键指标变化 - 全国住房市场需求保持强劲，特别是首次购房者，但各地区存在差异 [9] - 公司利用专有数据和风险定价模型，动态调整市场和信贷敞口 [9][10] - 住房供应限制和高房价对可负担性构成挑战，但就业和工资增长提供支撑 [8][9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于承保能够产生未来收益和经济价值的新业务 [13] - 通过股票回购和分红向股东返还资本，上半年总回报超过5亿美元 [20] - 公司保持与政策制定者的紧密合作，支持可负担住房政策 [11] - 停止对部分房地产科技业务的投资，重组业务结构 [34] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 抵押贷款保险行业在住房金融体系中扮演重要角色，作为私人资本的永久来源 [11] - 预计全年运营费用为3.2亿美元，较2024年下降8% [19] - 预计在险保费收益率将在年内保持稳定 [14] - 对抵押贷款保险业务前景保持乐观 [7] 其他重要信息 - 公司第二季度回购了1350万股股票，超过2023和2024年总和 [20] - 控股公司可用流动性为7.84亿美元，拥有2.75亿美元未使用的信贷额度 [20] - 预计2025年从Radian Guaranty向控股公司分配的总额将达到7.95亿美元 [19][27] 问答环节所有的提问和回答 问题: 控股公司应保持多少流动性以及资本回报的可持续性 [23] - 控股公司流动性充足，目前7.84亿美元远超所需缓冲 [24][26] - 2025年预计从Radian Guaranty分配7.95亿美元，上半年已完成4亿美元 [27] - 未来分配能力将取决于Radian Guaranty的法定净收入 [29] 问题: 贷款市价变动对HomeGenius业务的影响 [33] - 抵押贷款管道业务因市价变动影响约900万美元 [36] - 业务重组后不再以HomeGenius名义运营，停止部分科技投资 [34][35] - 会计调整影响约400万美元，但全年来看影响为零 [39] 问题: 其他业务线扭亏为盈的时间表 [37] - 产权业务季度和年度收入均有所增长 [38] - 房地产服务业务受高利率影响较大 [39] - 未来将继续寻找增长途径和盈利贡献 [40]

业绩总结 - 2025年第二季度净收入为1.42亿美元，较2025年第一季度的1.45亿美元和2024年第二季度的1.52亿美元有所下降[9] - 每股摊薄净收入为1.02美元，调整后的每股净经营收入为1.01美元，均较2025年第一季度的0.99美元有所增长[9] - 总收入为3.18亿美元，较2025年第一季度的3.18亿美元基本持平[12] 用户数据 - 2025年第二季度的主要抵押贷款保险在保金额为2767亿美元，较2025年第一季度的2742亿美元有所增加[12] - 新保险承保金额为143亿美元，较2025年第一季度的95亿美元显著增长[14] - 截至2025年6月30日，主要保险在保金额（IIF）为276.7亿美元，较2025年第一季度的274.2亿美元增长[4] 财务状况 - 每股账面价值为33.18美元，较2024年6月30日的29.66美元增长12%[9] - 可用的控股公司流动性为7.84亿美元，较2025年第一季度的8.34亿美元有所下降[10] - 截至2025年6月30日，公司的总投资组合中，企业债券和商业票据的公允价值为27.47亿美元，占41.2%[4] 未来展望 - 2025年第二季度的损失准备金为3.83亿美元，较2025年第一季度的3.75亿美元有所增加[13] - 截至2025年6月30日，公司的违约库存为22,258个贷款，较2025年第一季度的22,758个贷款有所减少[4] - 2025年Radian Guaranty计划向Radian Group分配的最大剩余股息为3.95亿美元[63] 其他信息 - 截至2025年6月30日，固定收益可供出售的账面价值为55.85亿美元，公允价值为52.39亿美元，未实现损失为346百万美元[4] - Radian Guaranty的风险资本比率为10.3:1[62] - 2023年Eagle Re 2023-1的抵押贷款保险相关票据的风险总额为746.1亿美元，当前的逾期率为1.94%[68]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度调整后营业利润为1 74亿美元 每股稀释后收益为1 15美元 调整后股本回报率超过13% [6][15] - 保险在险金额同比增长1%至2700亿美元 新承保保险金额超过130亿美元 [6][16] - 投资收入为6600万美元 环比增长5% 同比增长10% 新投资收益率持续超过5% [18] - 损失率为10% 准备金释放4800万美元 [11][20] - PMIERs充足率为165% 超出要求20亿美元 [9][21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 新承保保险金额环比增长35% 同比下降3% 主要受春季销售季节抵押贷款发放季节性影响 [16] - 续保率为82% 环比下降2个百分点 同比下降1个百分点 [16] - 基础保险费率为39 8个基点 环比下降0 3个基点 预计2025年将稳定在2024年水平 [17] - 净赚取保险费率为35 2个基点 环比基本持平 [18] - CRT项目为PMIERs提供了19亿美元的资本信用 [21] 各个市场数据和关键指标变化 - 约7%的保险在险金额的抵押贷款利率比6月平均6 8%高出至少50个基点 [9][16] - 风险加权平均FICO评分为746 风险加权平均贷款价值比为93% 分层风险占风险金额的1 2% [9] - 某些地区如Cape Coral库存增加导致供应超过需求 但该地区占整体投资组合比例很小 [31] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 增加2025年资本回报预期至约4亿美元 [5][12] - 通过Rate360定价引擎在风险调整基础上提供有竞争力的定价 [10] - 继续投资于技术和流程以改善客户体验和业务运营 [11] - 参与单户和多户GSE CRT交易以推动平台多元化 [12] - 与贷款合作伙伴 GSEs和政府密切合作以适应监管变化 [13] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观经济环境复杂 劳动力市场弹性 工资增长放缓 借款人整体健康状况良好但仍存在不确定性 [6][7] - 贸易政策缺乏近期明确性 互惠关税潜在实施增加了前景的波动性 [7] - 全国范围内买家多于卖家 但首次购房者细分市场的强劲人口趋势支撑业务 [8] - 对长期美国住房市场健康保持乐观 [8] - MI保费再次可抵税 [14] 其他重要信息 - 第二季度通过股票回购和股息向股东返还1 16亿美元 [12] - 宣布第三季度股息为每股0 21美元 9月8日支付 [22] - 截至7月25日 额外回购80万股股票 价值3000万美元 [22] - 连续第三年被Triangle Business Journal评为最佳工作场所之一 [13] 问答环节所有的提问和回答 问题: 近期发行批次的成熟度及区域房价疲软可能产生的影响 [27] - 整体信用表现非常强劲 经济弹性强 消费者就业 工资增长和资产负债表健康 [29] - 全国住房供应约4 5个月 低于6个月的均衡水平 某些市场如Cape Coral库存上升导致疲软 [30] - 在供应增长或趋势上升的地区调整定价以反映当前和未来房价影响 [31] - 消费者对住房或房屋所有权的重视程度仍然很高 借款人优先考虑抵押贷款支付 [33] 问题: 可寻址市场及NIW低于预期的原因 [38] - 预计2025年MI市场规模与2024年相似 约为3000亿美元 [40] - 抵押贷款利率持续高企抑制了购房贷款市场 但消费者继续大量使用私人抵押贷款保险 [40] - 关注抵押贷款利率和关税不确定性对企业和消费者的潜在影响 [41] 问题: 拖欠前景及不同批次规模的影响 [48] - 劳动力市场强劲 借款人资产负债表有弹性 未看到关税不确定性对借款人的重大影响 [51] - 某些地区4月和5月出现房价下跌 但整体趋势与2022年相似 [53] - 新DELC率与疫情前水平一致 治愈率高于预期 主要由于保险组合中显著的HPA [56] - 嵌入式HPA显著减缓了损失概率 每增加一个HPA点都会降低最终索赔概率 [58] 问题: 华盛顿监管更新 [60] - 与GSEs FHFA和住房生态系统中的关键立法者保持牢固关系 积极参与所有讨论主题的工作组 [61] 问题: 嵌入式HPA趋势及新通知中的HPA [66] - HPA整体放缓 某些市场下降 但新拖欠报告中仍具有实质性 作为索赔概率的重要缓解因素 [67] 问题: 违约与索赔水平相对于新通知中9%的预订率 [68] - 9%的索赔率与当前表现趋势不一致 更多是对高度经济不确定性的认可 [68] - 过去三年每年约有2 5亿美元的准备金释放 表现优于9% 但仍认为9%是谨慎的 [69]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度调整后营业利润为1.74亿美元，摊薄每股收益1.15美元，调整后股本回报率超过13% [6][14] - 保险在险金额同比增长1%至2700亿美元，新保险业务量超过130亿美元 [6][15] - 投资收入6600万美元，环比增长5%，同比增长10% [17] - 损失率为10%，准备金释放4800万美元 [9][20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 新保险业务量环比增长35%，同比下降3%，主要受春季销售季节影响 [15] - 续保率为82%，环比下降2个百分点，同比下降1个百分点 [15] - 基础保费率为39.8个基点，环比下降0.3个基点 [16] - 净保费率为35.2个基点，环比持平 [17] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国住房市场整体健康，但某些地区出现库存增加和价格疲软 [7][31] - 约7%的保险在险金额的抵押贷款利率比6月平均利率6.8%高出至少50个基点 [8] - 风险加权平均FICO评分为746，风险加权平均贷款价值比为93% [8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划2025年资本回报增加至约4亿美元 [5][22] - 通过Rate 360定价引擎提供风险调整后的竞争性定价 [9] - 继续推进资本配置优先事项，包括支持现有保单持有人、投资业务增长和多元化 [10] - 参与GSE CRT交易以多元化平台 [11] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观经济环境复杂，贸易政策不确定性带来额外波动 [6][40] - 消费者负担能力仍受挑战，但人口趋势支持住房市场长期健康 [7] - 公司对长期前景保持乐观，认为美国住房市场基本面强劲 [7][12] 其他重要信息 - 公司连续第三年被Triangle Business Journal评为最佳工作场所 [12] - 抵押保险保费再次成为税收可抵扣项目 [13] 问答环节所有的提问和回答 问题: 近期抵押贷款批次的信用表现和区域房价疲软的影响 - 近期批次的信用表现良好，主要得益于强劲的就业市场和消费者财务状况 [29][33] - 某些地区如Cape Coral出现库存增加和价格疲软，但影响有限 [31] 问题: 2025年新保险业务量的市场趋势 - 预计2025年抵押保险市场规模与2024年相似，约为3000亿美元 [39] - 高抵押贷款利率和贸易政策不确定性可能抑制购买需求 [40] 问题: 拖欠率展望和区域房价变化的影响 - 拖欠率表现符合季节性趋势，消费者财务状况仍然强劲 [48][52] - 某些地区出现房价下跌，但整体影响有限，公司通过定价调整应对 [31][50] 问题: 华盛顿监管动态 - 公司积极参与与GSEs、FHFA和立法机构的对话，关注监管变化 [57][58] 问题: 拖欠率趋势和索赔率 - 拖欠率表现优于9%的索赔率，但公司保持谨慎态度 [64][65]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度总营收达创纪录的1.738亿美元 同比2024年增长7% [8][12] - 调整后净利润9650万美元 稀释每股收益1.22美元 调整后股本回报率16.3% [8][12] - 投资收入2490万美元 环比一季度增长5% 同比2024年增长20% [13] - 股东权益24亿美元 每股账面价值31.14美元 剔除投资组合未实现损益后每股账面价值32.08美元 同比2024年增长16% [14] 各条业务线数据和关键指标变化 - 新增保险金额(NIW)125亿美元 期末主要保险在账金额达创纪录的2147亿美元 环比增长2% 同比增长5% [5][8][12] - 十二个月保单持续率为84.1% 略低于一季度的84.3% [12] - 净保费收入1.491亿美元 与一季度基本持平 核心收益率34.2个基点 环比提升0.1个基点 [13] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司通过差异化定价策略和覆盖950个MSA的多元化组合管理风险 [28] - 行业定价环境保持平衡和建设性 单位经济效益符合预期 [36] - 已完成2025-2026年全部及2027年部分再保险安排 未来将继续优化再保险成本结构 [30][31] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观经济保持韧性 就业市场健康 长期需求驱动力仍然完整 [27] - 部分阳光带和西部山区市场面临价格调整压力 但属于疫情后价格快速上涨的正常回调 [27] - 借款人信用状况良好 违约率降至1% 受益于劳动力市场强劲和房屋净值充足 [42][43] 其他重要信息 - 公司连续十年被评为最佳工作场所 企业文化被视为关键竞争优势 [6][7][16] - 第二季度回购2320万美元普通股 平均价格36.9美元 累计回购金额达2.94亿美元 [14] - 根据PMIERs标准 公司可用资产32亿美元 风险基础要求资产19亿美元 超额可用资产13亿美元 [14] 问答环节所有的提问和回答 问题: 资本回报节奏是否会因经济韧性而改变 - 公司保持季度约2500万美元的回购节奏 但会根据市场环境灵活调整 [20][21] 问题: 房地产市场变化对承保和风险转移策略的影响 - 已提前安排未来两年再保险 将按常规节奏优化合约 目前无需特别调整 [29][30] - 不同区域市场分化属预期之中 公司通过定价工具和区域组合管理风险 [27][28] 问题: 竞争环境和定价趋势 - 行业定价保持建设性 公司单位经济效益符合预期 [36] 问题: 运营费用下降原因 - 主要源于季度性因素如第一季度社保和401k匹配支出较高 无特殊一次性项目 [37] 问题: 违约和回收情况 - 飓风相关违约从625宗降至421宗 加州野火影响极小 整体违约趋势符合季节性规律 [41][44] 问题: 公平住房计划取消对业务影响 - 预计政策变化不会对业务产生实质性影响 住房可负担性仍是政策核心 [48][49] 问题: 抵押贷款保险保费税收抵扣影响 - 约10%纳税人采用分项扣除 该政策将为符合条件的中产阶级房主提供税收减免 [52][53]

财务数据和关键指标变化 - 二季度新业务保险金额（NIW）达125亿美元，期末优质初级保险有效保额创纪录达2147亿美元，较一季度末增长2%，与2024年相比增长5% [5][7][12] - 二季度总营收创纪录达1.738亿美元，调整后净收入9650万美元，摊薄后每股收益1.22美元，调整后股本回报率16.3% [7][12] - 二季度净保费收入1.491亿美元，净收益率28个基点，核心收益率34.2个基点，较一季度的34.1个基点有所上升 [13] - 二季度投资收入2490万美元，高于一季度的2370万美元和2024年的2070万美元 [13] - 二季度承保和运营费用2950万美元，低于一季度的3020万美元，费用率创纪录低至19.8% [14] - 6月30日违约数量为6709起，低于3月31日的6859起，违约率降至1% [14] - 二季度理赔费用1340万美元，GAAP净收入9620万美元，摊薄后每股收益1.21美元 [14] - 季度末现金和投资总额30亿美元，其中控股公司现金和投资1.69亿美元 [14] - 6月30日股东权益24亿美元，每股账面价值31.14美元，剔除投资组合未实现损益影响后每股账面价值32.08美元，较一季度增长4%，较去年二季度增长16% [15] - 二季度回购2320万美元普通股，回购62.8万股，平均价格36.9美元，截至季度末累计回购2.94亿美元普通股，回购1060万股，平均价格27.61美元，现有回购计划剩余2.81亿美元额度 [15] - 季度末PMIERs下可用资产总额32亿美元，风险基础所需资产19亿美元，超额可用资产13亿美元 [15] 各条业务线数据和关键指标变化 未提及 各个市场数据和关键指标变化 - 部分地区如佛罗里达、得克萨斯、阳光地带和山区西部仍面临压力，这些地区在疫情期间房价涨幅较大，现正面临更明显的供需重置，全国房价涨幅将继续从高位回落，不同市场差异将持续显现 [27] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司在定价、风险选择和再保险决策上保持积极主动，以应对宏观风险 [10] - 行业定价平衡且具有建设性，公司通过费率等工具支持客户，保护资产负债表、管理风险并为股东创造回报 [38] - 公司已为2025 - 2027年部分生产年份安排好再保险，后续将按常规节奏与再保险伙伴合作，也会优化再保险覆盖以降低成本、增加保障 [31][32] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观环境在高利率和高波动性下保持韧性，长期趋势为新业务带来有吸引力且持续的机会 公司拥有高质量保险组合和全面风险转移解决方案，信用表现出色，业务具有持续增长和价值提升潜力 [8][9] - 虽有宏观风险，但公司积极应对，对私人抵押保险市场的自律感到鼓舞，欢迎抵押贷款保险保费税收减免政策永久延期，预计为中产阶级房主提供税收减免 [10] - 公司有望继续服务客户、投资员工、推动保险组合增长并为股东创造价值 [11][17] 其他重要信息 - 6月公司再次被评为“最佳工作场所”，连续十年获此殊荣，公司认为团队质量和企业文化是关键竞争优势 [6] 问答环节所有提问和回答 问题: 资本返还节奏是否会因经济韧性和高利率持续而改变 - 公司对目前资本返还计划执行情况满意，二季度回购2300万美元股票 未来虽无固定计划，但大致保持每季度回购2500万美元股票的节奏，会根据风险环境、经营表现和估值灵活调整，且有能力在机会出现时更积极操作，也会在必要时放缓节奏 [21][22] 问题: 如何从承保和风险转移角度应对房屋供应增加、市场周期延长和部分市场房价下跌，再保险市场定价情况如何 - 经济持续增长、就业市场健康，长期需求驱动因素仍在，全国市场保持韧性，但不同地区有差异 公司长期关注并管理相关风险，可通过Rate GPS定价和管理不同地区业务组合，无需对当前情况做出反应 公司已为2025 - 2027年部分生产年份安排好再保险，未来将按常规节奏与再保险伙伴合作，也会优化再保险覆盖 [27][28][31] 问题: 竞争环境和定价情况如何，运营费用下降原因，投资收入有无非经常性项目，违约情况，回收情况及主要驱动因素 - 行业定价平衡且具有建设性，公司通过费率等工具支持客户，保护资产负债表、管理风险并为股东创造回报 [38] - 运营费用从一季度到二季度通常会下降，是因为一季度有FICA和401k奖金匹配等年度重置因素，无一次性因素影响 [39] - 投资收入增长是正常投资活动、当前利率和利差环境以及业务现金流的结果，虽有小额资产处置，但对整体投资组合影响极小 [41] - 有与飓风Milton和Helene相关的违约，数量从一季度末的625起降至二季度末的421起，这些违约治愈率高于正常水平 受南加州野火影响的违约数量为个位数 整体信用表现良好，得益于经济、就业市场和房价等有利因素 [42][43][44] - 回收主要是违约借款人在有利宏观环境下治愈违约，部分借款人因就业市场好能快速找到新工作，部分借款人可利用房屋权益出售房屋解决问题 上半年违约借款人还可利用奖金收入或税收退款缓解违约情况，下半年无此季节性因素 [45][46][47] 问题: FHFA公平住房计划提议和抵押保险税收减免对公司业务的影响 - FHFA公平住房计划提议并非最终结果，即使计划取消，住房政策仍会关注住房可及性和负担能力，预计对公司业务无重大影响 此前FHFA终止GSE支持的特殊目的信贷计划也未产生重大影响 [51][52][53] - 抵押保险税收减免是合理政策，虽因大部分纳税人采用标准扣除，对借款人影响不会特别大，但仍能为部分借款人提供福利和税收减免 [55][56]