关联交易概述 - 东方宾馆分公司拟向广百展贸出租广州市流花路120号2号楼部分场地及东翼商场部分场地，总面积11,102平方米，租赁期限为2026年1月1日至2037年12月31日，租赁场地综合费合计15,798,703.20元（含税）[1] - 广百展贸为公司控股股东岭南集团控股的新三板挂牌企业，本次交易构成关联交易[1] - 董事会以4票同意通过议案，关联董事回避表决，独立董事专门会议以3票同意审议通过[2] 关联方基本情况 - 广百展贸注册地址为广州市越秀区西湖路12号，注册资本17,647.05万元人民币，主要从事大型商业物业运营管理业务，2024年营业收入297,669,760.21元，净利润30,256,888.15元[3] - 广百展贸控股股东为岭南集团，实际控制人为广州市国资委[3] - 广百展贸经营和财务指标良好，具备支付及履约能力[4] 关联交易标的情况 - 租赁物业位于广州市流花路120号，面积11,102平方米，产权清晰，无抵押或争议[5] - 物业不动产权证书编号为粤（2016）广州市不动产权第00241670号和00209012号[5] 定价政策及依据 - 租赁价格参考市场租赁价格及广州市房屋租金参考价，起始月综合费555,100元（管理服务费111,020元/月，租金444,080元/月）[5] - 租赁期内租金每两年递增3%，免租期共12个月，分12年每年减免一个月[5] 协议主要内容 - 租赁用途为商业用途，租赁期限自2026年1月1日起，如交付延迟则顺延[6] - 乙方分租需保证合同期限不超过主租赁期限[6] - 争议解决方式为协商或向租赁物业所在地法院诉讼[6] 交易目的及影响 - 物业出租可拓展东方宾馆分公司租赁业务，提升经营业绩，获得稳定收益[7] - 交易遵循公平公正原则，履行法定程序及信息披露义务，未损害股东利益[7] 累计关联交易情况 - 2025年公司与岭南集团及其关联方日常关联交易总金额135,920,810.00元[8] - 公司与中免集团等共同投资设立中免市内免税品（广州）有限公司，注册资本8,000万元[8] - 2025年公司与广百展贸累计关联交易金额22,163,907.92元[9]