不动产信托登记试点通知核心内容 - 上海发布《关于开展不动产信托登记试点的通知》，构建"多场景覆盖+全流程闭环+多部门协同"创新体系，解决不动产作为信托财产确权难题 [1] 试点定义与适用范围 - 明确不动产信托及登记定义，试点适用于上海辖内信托机构以上海市行政区域内不动产开展业务 [1] - 特别规定慈善组织与信托公司通过双受托人模式备案不动产慈善信托的适用情形 [1] 业务合规性要求 - 规定受托人开展不动产信托业务、委托人运用信托机制及交付不动产标的的合法合规性要求 [1] 登记办理流程 - 流程包括预登记、信托文件签订、申请登记证明文件、办理信托财产登记等环节，形成全周期闭环 [1][3] 配套机制创新 - 建立信息共享机制、司法保障及试行期限，浦东新区将率先落地试点 [2] - 六部门（市委金融办、上海金融监管局等）联合发文，明确协同推进试点 [4] 登记模式创新 - 采用"双重登记"模式：中国信托登记公司负责产品登记，不动产登记机构负责财产登记 [3] - 要求不动产转移登记至受托人名下，并在权证注记"信托财产"标识，确保财产独立性 [3] 场景应用扩展 - 前瞻性设置慈善信托专项条款，鼓励养老助老、公益慈善等民生相关场景应用 [3] - 强调全流程闭环办理，覆盖预登记至财产分配/处置环节 [3]

提升香港国际金融中心地位 - 推动资本市场供给侧改革 支持深度求索、大疆、字节跳动、宁德时代、长江存储等具备国际竞争力的内地企业赴港上市 重塑香港资本市场形象并吸引全球资本 [4] - 提振资本市场需求 建议扩大QDII和QFII至高净值个人客户 解决沪深港通交易结算时间差异等问题 同时开放RQDII投资港股人民币柜台交易 [4] - 鼓励社保基金、中投、国新等长线投资机构提升港股配置比重 成为市场压舱石 [4] - 适时开放跨境证券融资 允许合格机构投资者以境内证券资产作为境外融资抵押品 提高市场流动性 [4] - 提供税收减免 建议2030年前免征沪港通、深港通机制下的股息红利所得税 并扩大股票差价税暂免范围至企业所得税 [5] - 将跨境理财通2.0试点从大湾区延伸至长三角和京津冀 [6] - 鼓励头部金融机构及亚投行、丝路基金等在港设立全球总部 提升管理层级 [6] 内地养老金境外配置 - OECD国家养老金海外投资平均占比35% 而内地社保基金海外投资仅10% 显示增长空间显著 [8] - 建议香港扩大人民币债券发行 提升长久期产品占比 发行跨境基建债券及"一带一路"债券 [9] - 增加港股高息红利类股票标的 吸引内地及东南亚高息标的上市 [9] - 利用香港强积金管理人资源 建议社保基金扩大委托范围 允许企业年金和个人养老基金投资强积金成份基金 [9] - 允许企业年金和个人养老基金投资两地互认基金 并配置香港REITs、基础设施基金等非标准化产品 [10] 粤港澳大湾区国际科技创新中心建设 - 大湾区面临基础科研能力不足 创新协同水平低 资本引导作用未充分发挥等挑战 [12][13] - 促进科研要素跨境流动 完善跨境科研物资"白名单"制度 简化生物材料进口审批 推动科研资金跨境绿色通道 [14] - 鼓励企业投入基础研究 通过税收优惠等政策支持企业与高校共建创新平台 推动产业资本办学 [15] - 加速资本赋能 支持政府引导基金设立专项产业基金 投向生命科技、AI等战略产业 深化金融开放 放宽外资科技行业准入限制 [16]