合同终止及新签订情况概述 - 公司与贝壳找房续签房屋租赁合同，租赁东方电子科技大厦地下-1F至-2F、地上1F至10F，合同金额37,694.07万元，租赁期限为2022年5月1日至2027年4月30日 [1] - 受周边房产租赁市场价格变化影响，公司与贝壳找房签署终止协议，原合同于2025年6月30日终止，无责解约前提是新合同生效 [1] - 新合同签订前，租金按原合同中2024年5月1日至2025年4月30日的价格执行 [1] 交易对手方介绍 - 承租方为贝壳找房(北京)科技有限公司，注册资本1000万元，主营业务包括技术服务、计算机系统服务、人工智能软件开发等 [2] - 贝壳找房与公司不存在关联关系，过往履约能力及信誉良好，不是失信被执行人 [2][3] 新租赁合同主要内容 - 租赁房屋为东方电子科技大厦地下-1F至-2F和地上1F至10F，位于北京海淀区上地信息产业基地 [3] - 租赁用途为研发、办公，期限为2025年7月1日至2030年6月30日，租金总计26,644.98万元 [3] - 租金每3个月支付一次，逾期支付需缴纳万分之一滞纳金 [3] 合同终止及新签订对公司的影响 - 原合同终止导致公司房产租赁收入减少5,793万元，占最近一期经审计营业收入的0.77%，对当期业绩无重大影响 [3] - 新合同有助于提高资产利用效率，增加收益和现金流量，对当期业绩无重大影响 [3][4] - 公司主营业务独立，不会对贝壳找房形成依赖 [4]