项目定位与核心理念 - 中建·雲啟鳳華定位为融合千年宋韵与现代建筑美学的文化人居项目，通过沉浸式体验展示城市文化传承与当代居住理想的结合[1][2] - 项目以"安全、舒适、绿色、智慧"为品质承诺，强调央企担当与"居者安其屋，更悦其屋"的价值主张[2][7] - 作为中建集团全国首批"好房子"试点项目及山东省唯一入选项目，采用"六好"营造体系（好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维）[7] 产品设计与空间规划 - 建筑采用宋式礼序设计：飞檐斗拱格栅体现经典美学，前厅-中庭-后院动线连接自然与城市特征[10] - 突破性空间设计包括：围合式三进院落、超10米面宽无界房型、6.6米层高地下空间、全屋无障碍设计及下沉庭院采光天井[11] - 物业形态涵盖联排、双拼、合院等低密产品，首开地块紧邻华山-白泉景观廊道[10] 园林与配套体系 - 园林设计融合济南"山水泉城"特征：引泉入园、衔接小汉峪河与华山-白泉廊道，打造百米立体山水长卷[10] - 会所构建五重入园体系与十大休闲模块，地上层设茶室/邻里中心等外向空间，地下层配置泳池/康体/私宴等内向功能[10] - 三大生活系统（游园生活、泉居生活、隐溪庭园）再现宋代赏雪听雨的雅致生活方式[6][10] 文化展示与营销亮点 - 城市展厅通过多媒体沙盘、影像长廊展示东强战略区域发展轨迹，三层空间分别呈现奥体中轴规划、宋代美学秘境及艺术长廊[4][6] - 沉浸式体验以《千里江山图》、宋乐琵琶、茶歇等元素构建"风雅颂"主题场景，强化文化IP与居住美学的关联[6] - 项目被定位为"济南真院子"，强调其作为连接城市历史与未来的文化桥梁属性[12]

济南"东强"战略规划 - 济南"东强"战略自2020年发布，目标是打造黄河流域高质量发展增长极、现代化国际大都市代表性区域、国内大循环的战略节点及双循环战略枢纽 [1][2] - 战略定位为"强省会"建设的关键引擎，东部发展高度决定济南全市发展高度，是新时代现代化强省会的龙头引领 [2] - 八大重点板块中，CBD奥体中心区为首要建设区域，定位为城市新中心，奥体中轴串联市政府、中央商务区和高新区，成为东部发展"脊梁" [3] 交通与生态基础设施 - 奥体中路2009年通车，2022-2023年完成北延段及跨小清河桥工程，实现南北贯通（北起小清河北路，南至经十路） [3] - 华山-白泉景观廊道面积约90公顷，长7.5公里，串联白泉湿地公园、东站商业中心等，形成东西主轴 [4] - 地铁3/6/7/9号线以CBD奥体中心区为核心辐射全域，3号线连接高铁东站与奥体核，6号线串联古城与商埠文化区 [5] 中建城发项目布局 - 中建城发2024年在"东强"核心腹地获取12宗低密度土地，项目位于华山-白泉景观廊道与小汉峪河交汇处，占据双生态资源 [6] - 项目设计融合宋式建筑风格（参考《营造法式》）与《千里江山图》景观元素，打造"百米立体山水画卷"，并引入泉水资源 [6] - 团队历时30余轮方案论证，对标杭州、南京等地高端低密项目，定位为济南主城白泉生态低密住区标杆 [6] 战略活动 - 5月23日举办"济南'东强'战略区域发展峰会暨中建·雲啟鳳華产品发布会"，解读战略价值与产品设计 [7]