项目概况 - 中建·白云之星将于6月14日正式开盘，5月下旬获批预售住宅313套，预售总建筑面积44695.8201㎡ [1] - 项目市场吹风价5.5-6万元/㎡ [1] - 项目定位为高端改善型住宅，规划5栋住宅，户型面积段为建面约128㎡、143㎡、173㎡和226㎡，实用率110% [3] - 128㎡、143㎡和173㎡户型为三梯四户设计，226㎡大平层采用专梯入户 [5] 项目区位优势 - 项目位于白云区黄边地铁站旁，地处广州设计之都核芯位置，是白云区经济发展主轴和粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地 [7] - 广州设计之都已建成39栋楼宇、86万㎡优质产业载体，是全国规模最大的设计产业集聚园区 [7] - 园区产值从2022年480亿元增长至2024年800亿元，实现三连升 [7] - 项目距离地铁2号线黄边站750米，未来14号线二期彭边站开通后将坐拥双地铁线 [8] - 项目西侧邻近省一级黄边小学，将升级改造为九年一贯制华中师范大学白云学校 [8] 开发商背景 - 项目开发主体为广州黄边城市更新有限公司，成立于2024年，控股股东为中国建筑第三工程局有限公司（持股89.1%） [10] - 中国建筑第三工程局有限公司成立于1986年，注册资本508786.5万元，为中国建筑股份有限公司全资子公司 [10] - "中建之星"是中建三局城市投资运营有限公司重点打造的高端产品系，已布局武汉、苏州、北京等城市，此次为首入粤港澳大湾区 [8]