武汉房地产市场回暖态势 - 2024年1-6月武汉新建商品住房网签面积506.97万平方米，同比增长30.6% [1] - 同期二手住房网签成交面积533.37万平方米，同比增长10.8% [1] - 中建壹品汉芯公馆项目2025年上半年成交量同比暴增339% [1] 市场需求特征 - 四代住宅、低密洋房等改善型产品占比超六成 [2] - "中心区+低容积率"组合成为市场最追捧的产品类型 [1] - 购房者受政策激励明显，如全额契税补助和二孩购房补贴6万元可减少近10万元购房成本 [1] 政策与市场互动 - "汉九条"叠加区域补贴精准激活市场需求 [2] - 中心区低密地块成交溢价率达12.63%，汉口新兴街地块溢价54.36% [2] - 政策红利与产品升级共振重塑市场信心 [2] 市场结构变化 - 中心城区品质项目去化率超70% [2] - 土地市场触底反弹，房企拿地信心回升 [2] - 新旧动能转换成效初显 [2]