文章核心观点 - 兰州安宁区自2024年底以来发展势头强劲，已成为兰州楼市的热门区域，其核心区（特别是孔家崖片区和中央商务区）的房地产开发热潮正在持续走高，未来将在兰州主城发展中扮演重要角色[1][3][13][17] 土地市场与项目动态 - 2026年2月5日，方大集团控股的兰州盛元鸿通房地产开发有限公司以9660万元成功摘牌安宁孔家崖片区一宗商务金融和居住用地[3] - 该地块面积约13.901亩，成交单价为694.914万元/亩，楼面地价为2743.09元/平方米[7] - 该地块涉及孔家崖南片区棚户区（城中村）改造项目，其成功出让意味着该改造项目正在有序推进[11] - 孔家崖片区已成为安宁房地产开发的热门区域，除已入市的中海·江湾境、天钻外，还有天居臻玺、瑞华商务大厦等储备新项目[12] - 安宁中央商务区已成为兰州房地产项目的集聚地，已分布有中海·未来之境、中海·时光之境、令牌·云启等多个新项目[17] 地块与区域价值分析 - 该地块位于安宁孔家崖南片区，北临北滨河西路，交通通达性高[4][7] - 地块近邻孔家崖小游园、银滩湿地公园、黄河风情线，坐拥一线河景，生态属性优越[8] - 地块周围有孔家崖第一、第二小学，甘肃华侨中医康复医院等成熟生活配套[8] - 未来区域内将配建社区嵌入式服务综合体、居民健身设施、儿童及老年人活动场地等，基础配套将更加完善[9] - 从区位、交通到配套，该地块各项指标优质，极具开发潜力[10] 区域发展趋势 - 孔家崖片区凭借核心区位与临河优势，开发热潮不断走高[12][13] - 随着新项目陆续开发、配套不断落地，孔家崖片区将实现从传统居住板块向现代化城区的转变[14] - 从孔家崖片区的持续开发到中央商务区的项目集聚，表明安宁核心区的整体开发已成定局[17] - 安宁区兼具生态禀赋、科教底蕴与土地潜力等多重优势[1][17] - 随着各类新项目陆续亮相和入市，安宁的开发建设将持续推进，未来依然很有看头[17]