资产支持专项计划概况 - 债券名称为“中铁七局泰和里持有型不动产资产支持专项计划” [3] - 债券品种为资产支持证券 [3] - 拟发行金额为9.36亿元人民币 [3] - 原始权益人为中铁中产置业有限公司 [3] - 计划管理人为招商证券股份有限公司 [3] - 项目状态为已受理 受理及更新日期均为2026年2月2日 [3] 标的资产项目详情 - 标的项目“中铁·泰和里”是全国首个提出“社区、景区、街区三区合一”创新模式的城市更新典范 [3] - 该项目是河南首个沉浸式文商旅夜经济综合体 [3] - 项目核心为“历史文脉活化+复合业态创新” [3] - 项目在7.5万平方米空间内打造了六大主题IP 旨在实现“一街一时代”的沉浸式场景 [3] 原始权益人背景 - 原始权益人中铁中产置业有限公司是世界500强企业中国中铁股份有限公司的全资子公司 [4] - 公司是中铁置业的核心成员 成立于2001年8月 [4] - 公司隶属于中铁七局集团有限公司 注册资金为1亿元人民币 [4] - 公司总部设在河南郑州 主营业务为房地产开发 [4] - 公司当前正在开发建设的项目包括郑州中央商务区项目、西安西岸国际花园项目、西安沣河湾项目以及焦作中铁太行国际生态城项目 [4][5]