北京新房市场周度成交 - 2025年12月29日至2026年1月4日，北京市商品住宅成交846套，成交金额55.52亿元 [1] - 房山区的中骏学仕台项目以171套、1.64万平方米、5.73亿元的网签成绩，成为当周全市新房在套数、面积和金额上的“三冠王” [1] - 热销项目为中骏云景台四期，共8栋楼提供471套房源，户型建筑面积为78平方米、89平方米和118平方米 [1] 上海土地市场动态 - 2026年1月6日，上海举行首次土拍，推出浦东和闵行2宗涉宅地块，总出让面积约8.92万平方米，总起价45.7亿元 [2] - 越秀地产以底价25.61亿元竞得浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，楼面价为每平方米38035元 [2] - 该地块占地面积约2.69公顷，规划住宅建筑面积约6.73万平方米，容积率2.5，地理位置优越，临近地铁6号线洲海路站 [2] 北京2026年土地供应计划 - 顺义区2026年计划供应7宗涉宅地块，覆盖温榆河、仁和镇等多个板块 [3] - 其中温榆河生态走廊周边的3宗住宅地块容积率均为1.01，为北京容积率最低的宅地之一，限高24米（局部27米） [3] - 海淀区2026年计划供应11宗涉宅地块，预计总价将超过500亿元，主要分布于北五环、京西部和西三旗板块 [4] - 西三旗板块是供应重点，包含金隅城中村项目、北京城建集团自有用地改造项目等3宗地块 [4] 北京近期土地挂牌信息 - 海淀上地0702街区东地块已于年内成交，由海开控股以84.56亿元摘得，溢价率0.4% [4] - 密云区水源路南侧两幅住宅地块于2026年1月8日挂牌，规划建筑面积约4.9万平方米，交易起始价3.8亿元，楼面价每平方米7756.25元，为近年来北京招拍挂市场单价最低的住宅地块 [5] - 密云地块容积率为3.0，控高30米，由东侧（占地1.55公顷）和西侧（占地0.9公顷）两幅子地块组成 [5] 万科高层人事变动 - 2026年1月8日，万科A公告称，郁亮因到龄退休，辞去公司董事及执行副总裁职务，并不再担任公司任何职务 [6] - 此次辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数，不影响董事会正常运作和公司日常经营，公司将尽快完成董事补选工作 [6]

据悉，中骏学仕台位于房山区良乡官道，良乡六中对面，地铁房山线良乡大学城西站南侧。此次热销项 目为中骏云景台四期，共8栋8-11层471套房源，户型建面78㎡、89㎡、118㎡，前三期业主已基本入 住。 2025年12月29日-2026年1月4日，北京市商品住宅成交846套，成交金额55.52亿元。其中，位于房山的 中骏学仕台以171套、1.64万㎡、5.73亿元的成绩，成为全市新房网签周度套数、面积、金额"三冠王"。 户型建面78㎡、89㎡、118㎡ ...