公司销售情况 - 国庆期间公司加大优质项目推货并配套开展销售活动 [1] - 国庆期间销售情况环比9月份周末有较大改善 [1] - 国庆期间销售情况较去年同期有一定差距 [1] 行业与市场环境 - 公司销售受到整体行业情况影响 [1] - 公司销售受到市场情绪影响 [1]

公司整体经营业绩 - 2025年前三季度新签合同总额为15,187.650亿元，同比增长3.08% [2] 房地产开发业务（前三季度累计） - 房地产签约销售合同额为542.71亿元，同比减少11.53% [4] - 签约销售面积为339.58万㎡ [1][4] 房地产开发业务（第三季度单季） - 7-9月签约销售合同额为174.875亿元 [3] - 7-9月签约销售面积为99.48万㎡ [3]

2025年第三季度（7-9月）销售表现 - 合同销售面积164.3万平方米，同比减少7.96% [1] - 合同销售金额137.45亿元，同比减少16.30% [1] 2025年前三季度（1-9月）累计销售表现 - 合同销售面积537.4万平方米，同比增长13.04% [1] - 合同销售金额476.4亿元，同比减少1.28% [1]

央广网北京10月21日消息（记者门庭婷）近日，建业地产发布2025年9月未经审核合同销售数据。 2025年9月，建业地产取得物业合同销售额人民币4.99亿元，同比减少为31.1%；合同销售建筑面积8.02 万平方米，同比减少25.7%；每平方米平均销售价格为人民币6219元，同比减少为7.2%。 2025年1—9月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币61.2亿元，同比减少为7.9%；总合同销售建筑 面积97.03万平方米，同比减少1.1%；每平方米平均销售价格为人民币6308元，同比减少为6.8%。 ...

行业投资评级 - 强于大市，维持 [1] 核心观点 - 全国楼市仍呈投资、销售与价格同步下行态势，调整压力持续 [4] - 2025年1-9月全国房地产开发投资67,706亿元，同比下降13.9%，降幅较上月扩大1个百分点 [4] - 1-9月新建商品房销售面积65,835万平方米，同比下降5.5%，销售额63,040亿元，下降7.9%，降幅均有小幅扩大 [4] - 9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势 [4] 行业基本面跟踪 新房成交及库存 - 上周30大中城市新房成交面积198.09万方，本年累计成交面积7,068.95万方，累计同比下降4.9% [5][13] - 30城近四周平均成交面积165.43万方，同比下降18.1%，环比上升5.9% [5][13] - 分线城市看，一线城市近四周平均成交面积47.86万方，同比下降19.4%，环比上升2.3%；二线城市81.5万方，同比下降4.7%，环比上升8.7%；三线城市36.07万方，同比下降36.7%，环比上升4.8% [5][13] - 上周14城商品住宅可售面积8,081.77万方，同比下降9.03%，环比下降0.18%，去化周期为18.03个月，其中一线城市去化周期为12.95个月 [5][16] 二手房成交及挂牌 - 上周20城二手房成交面积215.09万方，本年累计成交面积8,859.15万方，累计同比上升13.4% [6][19] - 20城近四周平均成交面积166.91万方，同比下降11.6%，环比上升0.6% [6][21] - 截至2025/10/6，全国城市二手房出售挂牌量指数为6.5，环比下降13.4%，挂牌价指数为150.59，环比下降0.19% [6][23] 土地市场成交 - 上周100大中城市新增供应住宅类土地101宗，成交32宗；新增供应商服类土地100宗，成交68宗 [26] - 近四周100大中城市平均住宅类土地成交数量/供应数量为0.59，平均商服类土地成交数量/供应数量为0.66 [26] - 近四周100大中城市成交住宅类土地楼面均价为5,539.5元/平方米，溢价率2.92%，环比上升0.34个百分点；成交商服类土地楼面均价1,715.75元/平方米，溢价率0.75%，环比上升0.01个百分点 [26] 行情回顾 - 上周A股申万一级房地产行业指数下跌2.35%，跑输沪深300指数（下跌2.22%）0.12个百分点 [7][32] - 上周港股恒生物业服务及管理指数下跌2.38%，跑赢恒生综合指数（下跌4.11%）1.73个百分点 [7][32] - 上周A股房地产在31个申万一级行业中排名第15，港股地产分类、物业服务及管理在14个恒生综合行业中分别排名第7、第6 [34] - 上周重点A股房地产个股涨幅居前的分别为：海南机场（+8.96%）、天地源（+2.72%）、*ST金科（+2.21%） [37]

公司2025年9月销售业绩 - 2025年9月协议销售额为人民币23.9亿元 [1] - 2025年9月协议销售楼面面积为29.78万平方米 [1] - 2025年9月协议销售均价为每平方米人民币8000元 [1] 公司2025年1-9月累计销售业绩 - 2025年1-9月累计协议销售额为人民币188.3亿元 [1] - 2025年1-9月累计协议销售楼面面积为137.18万平方米 [1] - 2025年1-9月累计协议销售均价为每平方米人民币13700元 [1]

2025年第三季度（7-9月）销售表现 - 合同销售面积6.07万平方米，同比增长34.89% [1] - 权益合同销售面积5.46万平方米，同比增长59.65% [1] - 合同销售金额87,449.13万元，同比减少9.79% [1] - 权益合同销售金额80,540.51万元，同比减少2.05% [1] 2025年前三季度（1-9月）累计销售表现 - 累计合同销售面积18.94万平方米，同比增长11.22% [1] - 累计权益合同销售面积16.59万平方米，同比增长15.53% [1] - 累计合同销售金额308,485.61万元，同比减少16.18% [1] - 累计权益合同销售金额280,213.49万元，同比减少14.92% [1]

股价表现 - 2025年10月16日深物业A触及涨停 涨停价10.36元 涨幅9.98% 总市值61.74亿元 流通市值54.54亿元 总成交额8340.23万元 [1] 公司基本面 - 房地产销售回款增加 预收房款从2.66亿增至5.41亿 显示销售情况良好 [2] - 货币资金期末余额28.46亿元 较期初增长69.7% 流动性显著改善 [2] - 长期借款从47.55亿增至52.3亿 融资渠道畅通 [2] - 营业收入同比增长27.1%至10.88亿元 归属于母公司净利润同比增长56.6%至1,443万元 盈利能力提升 [2] - 多个大型项目按计划推进 资本化利息增加 意味着项目持续建设且未来有产出预期 [2] 行业与政策环境 - 国家近期可能出台一系列支持房地产行业平稳健康发展的政策 提供了良好的政策环境 [2] - 2025年10月16日房地产板块资金有一定流入 多只房地产个股同步上涨 形成板块联动效应 [2] 资金与技术面 - 同花顺资金监控显示10月16日超大单净买入情况良好 主力资金流入推动股价涨停 [2] - 若该股MACD指标形成金叉且股价突破重要压力位 会吸引更多技术派投资者关注和买入 [2]

华侨城A公告，2025年9月实现合同销售面积7.9万平方米，同比减少67%，环比8月增加9%；合同销售 金额10.8亿元，同比减少59%，环比8月增加9%。2025年1-9月累计合同销售面积89.3万平方米，同比减 少19%；合同销售金额132.5亿元，同比减少22%。当月文旅企业接待游客451万人次，同比减少12%； 1-9月累计接待游客5956万人次，同比减少1%。 ...

月度经营表现 - 9月单月签约金额22.3亿元，同比下降57.12% [1] - 9月单月签约面积17.8万平方米，同比下降52.79% [1] 累计经营表现 - 1月至9月累计签约面积179.2万平方米，同比下降50.14% [1] - 1月至9月累计签约金额241.8亿元，同比下降54.22% [1]