11月3日，郑州5宗地块集中开拍。出让结果显示，3宗地块底价成交，1宗溢价成交，1宗提前终止挂 牌，总成交金额约7.14亿元。 从地块区域分布来看，5宗地块分布较为广泛，具体为郑东新区1宗、金水区1宗、管城回族区1宗、惠济 区1宗、上街区1宗。从地块性质来看，3宗为政府储备地，1宗为合村并城改造项目用地，1宗为城中村 改造项目用地。从土地用途来看，3宗为住宅用地，1宗为商业商务金融用地，1宗为公用设施营业网点 用地。 具体成交信息如下： 郑政东出〔2025〕13号（网）地块被孙国琴以10500万元摘得，溢价率达26.5%。 地块西侧为阳光城小区1号院，北侧为盛澳金尊府二期小区，东侧为盛澳金尊府小区。 郑政出〔2025〕19号（网）地块被郑州豫园实业有限公司以底价39014万元摘得。 该地块位于郑东新区顺兴北一街东、动力北路北，土地使用权面积7044.91平方米，土地用途地上为商 业商务金融用地，地下为商业设施，容积率<5.0，建筑密度<60％，建筑高度40-47米，绿地率>10％， 起始价8300万元。 该地块规划定位集高端酒店、国际会议交流中心、企业总部等功能为一体的产业项目。 值得注意的是，该地块位于郑州 ...

10月30日，北京城建和北京蓝华宇房地产开发有限公司联合体28.09亿底价摘得北京市昌平区东小口镇 贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块，楼面价约3.2万元/平方米。 实际上，东小口0001地块最初与0002、0005地块一同列入北京2025年第五批次拟供地名单，因整体体量 过大，该地块最终被单独拆分，于9月22日进入预申请阶段。 东小口板块近三年无新房供应，上一次土地出让还要追溯至2020年的限竞房时期。 时隔一日，昌平又卖了一宗地。 中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，这一地理布局使其能够有效承接西二旗、后厂村区域互联网 从业人员的居住需求，并受益于望京商务区的辐射效应。地块南侧规划有一处12年一贯制教育用地，昌 平区正与优质教育资源洽谈引入事宜，有望显著提升区域教育水平。 综合来看，该地块的核心优势主要集中于其区位独特性、周边配套的成熟度，以及板块内新房供应相对 有限，存在一定的市场发展空间。 即当时的奥森ONE和奥海明月，当时销售均价约5.8万元/平方米，近期成交价格维持在5.5万元/㎡左 右，在售新房项目紫金书院等项目价格也有所调整。周边二手房市场以海淀区房源为主 ...

2025沈阳夏季购房活动，补贴可以领了！ 近日，沈阳市房产局官网发布"关于申领"宜居沈阳·幸福安家"2025沈阳夏季购房活动补贴的公告"。 按照沈阳市房产局、沈阳市自然资源局《关于"宜居沈阳·幸福安家"2025沈阳夏季购房活动补贴发放工作分工与程序的通知》要求，即日起开始受理申领 工作，现将发放有关事项公告如下： 一、补贴对象与标准 2025年6月10日—6月30日，对个人购买2025沈阳夏季购房活动线下参展楼盘的商品住房（不含公寓），由政府给予100元/平方米补贴，金额共2000万元， 先购先得，发完即止。购房人在活动期间购买线下参展楼盘房源，签订《商品房买卖合同》（增加"2025沈阳夏季购房活动"水印），并完成网签备案，取 得《不动产权证书》后，方可申领购房补贴。符合补贴政策的购房人名单在"沈阳市房产局网站"中公示。自2025年6月9日公告发布之日起至6月30日活动 结束止，参展楼盘同一套商品住房，撤销此前网签备案，再次备案给家庭其他成员（含本人）的，不予发放购房补贴。 符合补贴政策的购房人名单详见公告。 二、申领流程 2025沈阳夏季购房活动补贴受理采用辽事通APP线上受理和不动产登记中心补贴窗口受理两 ...

项目基本信息 - 新盘备案名称为“天境云玺家园”，由深圳市振业（集团）股份有限公司、深圳市前海天健房地产开发有限公司、深圳市建辰投资发展有限公司三家企业联合竞得 [1] - 项目位于光明区光明街道东周大道南面华夏路西面，所属宗地编号为A509-0074 [2] - 项目批准时间为2025年10月15日 [2] 土地交易与规划指标 - 宗地以底价19.94亿元成交，楼面地价为每平方米18380.08元，土地面积约3.5万平方米，规划建筑面积10.85万平方米，容积率为3.1 [1][2] - 地块经规划调整后，住宅用地面积3.5万平方米，容积率调整为3.7 [4] - 竞得者须在签订合同后1年内开工、4年内竣工，并承诺提供“交房即发证”服务 [7] 项目配套设施 - 项目需配建9班幼儿园，建筑面积3800平方米，用地面积不少于2700平方米，幼儿园产权归属政府 [4][7] - 需配建托育机构，建筑面积600平方米，与幼儿园合建，并需建设社区儿童游戏场馆和社区体育活动场地 [7] - 商业部分仅1500平方米可分割转让，其余配套需无偿移交 [7] 区位与交通优势 - 地块位于光明街道核心居住区，正对华夏中学，邻近金地峰境瑞府和星河天地新盘 [8] - 距离地铁6号线光明大街站约1公里，未来可换乘在建的13号线，该线路预计2025年通车，可快速连接南山科技园 [8] 周边配套资源 - 项目3公里范围内覆盖蓝鲸世界、万达广场两大商业中心以及光明文化艺术中心 [10] - 周边文体设施包括深圳科技馆新馆、科学公园，生态资源方面紧邻翠湖公园及光明小镇，人均绿地面积达54.18平方米 [10]

土地市场整体趋势 - 2025年前三季度全国300城住宅用地出让金达1.33万亿元，同比增长11.6% [2][6] - 土地市场热度高度集中于核心城市优质地块，一二线城市土地出让金同比增幅约20%，平均溢价率超10% [2] - 前三季度TOP100房企拿地总额达7278亿元，同比增长36.7% [2][9] 核心城市土地市场表现 - 杭州前三季度土地出让金1304亿元位居全国第一，同比增长62% [6] - 北京土地出让金1121亿元位列第二，同比增长11%；上海1035亿元位列第三，同比增长39% [6] - 上海第八批土拍6宗地块揽金约195亿元，徐汇滨江地块成交楼面价14.85万元/平方米刷新区域纪录 [4] 高地价与高溢价案例 - 上海徐汇区地块成交楼面价突破20万元/平方米，刷新全国宅地地价最高纪录 [5] - 深圳前海桂湾地块溢价率达86.1%，成交楼面价超8万元/平方米刷新深圳纪录 [5] - 2025年前7月重点30城溢价成交地块比重达30%，平均溢价率26%，较过去两年近乎翻倍 [5] 房企投资策略与拿地主体 - 房企投资高度聚焦核心城市，中海、华润在北京、上海、杭州的拿地金额占比分别达76%和74% [10] - 资金雄厚央国企主导土地市场，前9月8家拿地金额超200亿房企中7家为央国企，中海以759亿元拿地额居首 [9] - 城投平台拿地力度显著下降，2025年上半年总权益拿地Top30中城投仅占2席，较2024年同期减少3席 [11] 市场参与者的新变化 - 产业类民企开始参与土拍，如智能终端公司新易腾与开发商组成联合体在上海青浦拿地，契合区域产业规划 [12] - 近五成销售百强房企前三季度尚未拿地，市场参与度呈现分化 [9]

同日成交的另两宗商办地块均为底价成交，钱塘区江海之城单元地块以1.1亿元成交，楼面价2750元/平方米， 竞得人为杭州江海之城投资。钱塘区义蓬单元地块以1.44亿元成交，楼面价3290元/平方米，竞得人为杭州城 发功量园区建设发展。 | | | 浦沿单元BJ040301-01 地块概况 | | | --- | --- | --- | --- | | 区域-板块 | 滇江区-浦沿 | 成交日期 | 2025/10/15 | | 总建面积(万ut) | 4. 99 | 成交总价(亿元) | 12. 64 | | 容积宰 | 2.5 | 楼板价(元/㎡) | 25317 | | 潜价率 | 19. 93% | 周边可比房价(元/㎡) | 43000 | | 交易方式 | 挂牌 | 地块属性 | 纯住宅 | | 受让方 | | 大家房产 | | 10 月 15 日，大家房产以 12.64 亿、近 20% 溢价竞得杭州浦沿宅地，片区隔年再成交，同日钱塘两商办 地块底价出让。 ◎ 文 / 马千里 10月15日，杭州滨江区浦沿板块宅地如期溢价出让，由大家房产以12.64亿元竞得，溢价率19.93%，平均楼板 价25327元 ...

近日 市自然资源局发布 2025年第四批次国有建设用地使用权 出让公告 共7幅地块 总起拍价为28.17亿元 其中包含 芗城区3幅住宅地块、1幅商服地块 芗城出让地块基本信息 2025P17（宝珠园地块） 地块区位示意图 地块价值：宝珠园片区位于老城核心，漳州府城轴线贯穿其中，承袭千年老城的深厚底蕴，此地既是女排精神的发源地，又是市级政务中枢所在地，形成 了三核驱动的稀缺资源集群。 在改善型住房需求持续释放、主城区土地供应甄稀的双重背景下，宝珠园地块左手紧握老城区的成熟配套资源，右手承接新城区的规划发展红利，构筑价 值壁垒。片区西侧1公里处直达市政府，东侧与漳州"中国女排娘家基地"核心片区仅一步之遥。在2公里半径范围内，汇聚漳州一中、大润发商圈、人民医 院、胜利公园等优质配套资源。城际轨道R1线在此设有女排基地站，芗江酒店以及在建中的八闽不夜城等星级酒店群，更为地块增添了繁华氛围。 地块周边品质楼盘云集，见证了区域热度。2022年，国贸珑上项目实现成交楼面价12348元/㎡，溢价率达34%；同年，建发养云及和玺双盘首开即售罄， 彰显了市场对地块价值的深度认可。 2025P18（西湖D03地块） ◆地块位置范围 ...

加油加气站用地中，第一宗地块位于凯乐单元、深圳大道以西，面积约4.48亩。该宗地块拍卖起叫价为976.23 万元，最终受让人以980万元竞得。 sc荆州、张 "1190万元，成交！" 10月10日上午 在荆州市公共资源交易中心 荆州经开区成功出让 3宗加油加气站用地 4宗工业用地 成交近7000万元 4宗工业用地包括三久金属、能特科技、左邻五金（广东佛山）等地块。 荆州经开区资规分局有关负责人介绍，此次土地交易，吸引了省内外多家投资客商积极参与，随着多宗土地 的接连成交，荆州经开区将不断完善基础设施与公共服务设施，持续增强区域吸引力和承载力，吸引更多优 质企业和人才入驻，为全区产业发展注入新动能。 据了解，今年以来，荆州经开区共出让27宗土地，面积2314.92亩，成交4.27亿元，其中24宗工业用地、3宗加 油加气站用地。 第二宗地块位于化工园区C单元，荆江大道东侧，紧邻江陵煤化工产业园及危化品码头，面积约4.39亩，周边 聚集了湖北先导、密尔克卫、利尔化学等重点企业，距离滩桥镇集镇仅约4公里。 该宗地块起叫价为362.08万 元，经过10轮竞拍，最终受让人以520万元竞得。 第三宗地块位于电子信息产业园C ...

| | | | 【就中归伯气内外】 中山上原则,半日起 2072都会上 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 日 | | = | = | 5 | Fi | 六 | | | | | 1 | 2 | ന | ব | | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | | 济南(1.4) | | | | 广州(8.6) | 广州(18.9) | 无锡(61.5) | | | | | | | 武汉(14.5) | 南京(13.2) | | | | | | | 长沙(2) | 苏州(7.2) | | | | | | | 重庆(0.8) | 济南(6.1) | | | | | | | 重庆(0.1) | 重庆(4) | | | | | | | | 宁波(3.3) | | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | J8 | | | 郑州(12.4) | | 杭州(10.5) | 成都(19.9) | 苏州(19.4) | | | | 合肥(4.2) | | 苏州(6.6) | 长春(0.04) | | | | | 南昌(3. ...

| | | | | | 规划设计主要指标 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 建设 | 用地 | 用地 | 士 | | 计容建 | | 竞买保 证金(万元 | 出让 | | 用地 编号 | 位置 | 面积 | 地用途 | 用地 | 筑面积 | 容积率 | 人民中或 | 年限 | | | | (平方米) | | 使用性质 | (平方 | | 等值外币) | | | | | | | | 米) | | | | | 大甘 | 甘井子 | 68041.92 | 城镇 住宅用 | | | 1.60(不含设备 用房及配建车库建筑 | 8280 | 城镇住 | | | 区革镇堡街 | | 地、城镇 | 城镇住 | 108870平方 | | | 字用地70年、 | | | 道中革村, | | 社区服务 | | 宅用地、城 米(不含设备用 | | | 城镇社区服务 | | (2025)-6 | 张前路东 | | | 设施用地 镇社区服务 | 房及配達车库建 | | | 设施用地中配 | | 름 | 侧,新水泥 | | 中國套商 | 受 ...