昆明楼市成交量跌价涨 - 上周昆明楼市2个项目共计向市场供应2.37万㎡，环比下跌69% [1] - 成交5.1万㎡，环比微跌4% [1] - 成交均价约12271元/㎡，环比上涨7% [1] 项目销售表现 - 璞域ONE项目首开劲销，单周销售金额约0.49亿元，成交19套房源，成交均价约17595元/㎡，套均价约259万/套 [1] - 长粼天境单周销售金额约0.24亿元，成交27套房源，成交均价约5893元/㎡，套均价约87万/套 [3] - 新希望·锦官府单周销售金额约0.17亿元，成交16套房源，成交均价约8463元/㎡，套均价约107万/套 [3] - 保利天珺单周销售0.28亿元，成交均价约17990元/㎡，套均价约284万/套 [5] - 保利城单周成交15套房源，成交均价约13479元/㎡，套均价约146万/套 [5] - 大华·锦绣麓城单周成交13套，成交均价约10725元/㎡，套均价约105万/套 [5] 土地市场动态 - 世纪城板块1宗宅地供应，编号KCGD2025-1号，面积约43亩，起拍价约4.34亿元，起始楼面价约6046元/㎡ [5] - 该地块原为商业用地，今年2月份调规为住宅用地，容积率从2.64下调为2.5，建筑高度从80米降低到60米 [7] 项目加推情况 - 邦泰·悦九章·彩云加推100套高层产品，建面约143㎡，最终认购10套，去化率约10%，成交均价约7900-8500元/㎡ [8] - 邦泰观云加推102套高层产品，建面约143㎡、198㎡，最终认购16套，去化率约16%，成交均价约18000-20000元/㎡ [8] 烂尾项目盘活 - 五华区KCWH2012-51号地块拟打造为保障性租赁住房项目，共901套房源，户型面积在64-110㎡ [13] - 该项目原为融创春风十里云智时代中心写字楼规划项目，高约203米，地下2层，地上43层 [8] - 五华区国投从融创手中接手该项目，计划投资约3.4亿盘活 [10]