项目概况 - 亦城亦嘉共有产权房项目位于北京亦庄开发区凉水河畔 将于6月10日启动申购 均价2 55万元/平米 个人产权份额70% [1][12] - 项目为现房交付 申购家庭可实景查看小区环境及房屋细节 签约后最快45天即可入住 [6][8][9] - 项目包含20栋5至15层住宅楼 采用一梯两户和两梯两户设计 容积率2 3 外立面为新中式风格 配备坡式屋顶 [8][10] 区位优势 - 项目地处亦庄开发区南部 凉水河南岸 距离京东集团总部直线2公里 周边1公里范围内有小米产业园、京东方等集成电路企业集群 [2][3] - 距离凉水河仅200米 对岸为通明湖公园 居住环境优越 配套9班幼儿园 实行人车分流 车位配比1:1 1 [5][12] 产品设计 - 提供70-120平米全装修现房 含一居至三居户型 其中89平米两居室南北通透 客厅面宽7米 主卧带3平米阳台 [13] - 120平米三居室采用南北通透设计 客厅面宽4 3米 主卧面宽3 5米带阳台 70平米一居室配备3米阳台及储藏间 [14][15] 申购政策 - 优先面向亦庄新城户籍/就业的无房家庭及集成电路产业人才 同时开放城六区户籍/就业无房家庭申购 [1][5][19] - 五环外项目适用北京限购新政 非京籍家庭连续2年社保/纳税即可申购 申购时间为6月10日至6月24日 [19] 产业背景 - 亦庄开发区集成电路产业年产值超800亿元 聚集中芯国际、北方华创等龙头企业及300余家高新技术企业 [5] - 项目定位为解决产业人才"职住分离"痛点 促进产城融合 助力区域产业发展 [5][19]